노후아파트
2025.02.09
일단 위치가 너무좋아요 영등포시장역세권에 주변 인프라도 훌륭합니다.영등포 타임스퀘어 도보15분 영등포시장 도보5분 영등포역도 도보15분이면 이동…
서울특별시 영등포구 영등포동5가 49-1 · 1999년 준공 · 115세대 1개 동 · 전용 60~68.1㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 500만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,757만 → 지금 3,351만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,336만원
- 영등포동5가 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 68.1㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 3,336만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,800만원
- 2026년 · 115호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대프라자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대프라자 전용면적은 2종(60~68.1㎡)이며 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,336만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 2,371만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 42.4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,515만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 6,500만원, 월 55만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 6,500만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 500만원(평당 3,336만원), 전세 4건 중앙값 4억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 6층 6억 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 68.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 3,109만원), 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 3층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡28평형대표공급 92.5㎡ · 92타입 · 전용률 64.8% | 6억 500만원6건 | 3,336만원 | 6억 5,300만원6층 · 2026.07.25 | 6억 5,300만원6층 · 2026.07.25 | 4억 900만원4건 | 1건 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 8 |
| 68.1㎡32평형공급 105㎡ · 104타입 · 전용률 64.8% | 6억 4,000만원3건 | 3,109만원 | 6억 9,000만원3층 · 2026.08.27 | 6억 9,000만원3층 · 2026.08.27 | 5억3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대프라자 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,446만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,696만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
3,351만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,351만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,355만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,446만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,032만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,297만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,077만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,336만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대프라자 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 5억이 가장 높았고 2025년 8월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 7,400만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 7,400만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 5,300만원 2026.07.25 · 6층
- 최근 거래
- 6억 5,300만원 2026.07.25 · 6층
- 비교 거래
- 21건 2017년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대프라자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 현대프라자 68.1㎡(32평형) 3층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 현대프라자 60㎡(28평형) 6층 6억 5,300만원, 2026.07.01 현대프라자 68.1㎡(32평형) 6층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 68.1㎡(32평형) 3층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.02.13 60㎡(28평형) 14층의 5억 5,000만원이에요.
- 현대프라자 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 현대프라자 60㎡(28평형) 15층 3억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 현대프라자 60㎡(28평형) 8층 3억 6,000만원, 2026.05.16 현대프라자 60㎡(28평형) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
- 현대프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 현대프라자 60㎡(28평형) 3층 보증금 2억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 현대프라자 68.1㎡(32평형) 10층 보증금 2억 8,000만원, 월 50만원, 2025.03.15 현대프라자 60㎡(28평형) 14층 보증금 9,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,300만원2026.07.25 계약 · 60㎡(28평형) · 6층
28평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5억5.6억6.1억6.5억
12개월 중앙값6억 500만원전용 평당 3,336만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 5,300만원6층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 60㎡(28평형) | 6층 | 6억 5,300만원60㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 60㎡(28평형) | 7층 | 6억 2,500만원60㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | - | 60㎡(28평형) | 14층 | 5억 5,000만원60㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | - | 60㎡(28평형) | 7층 | 5억 9,800만원60㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | - | 60㎡(28평형) | 16층 | 6억 500만원60㎡(28평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | - | 60㎡(28평형) | 10층 | 6억 500만원60㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 60㎡(28평형) | 13층 | 5억 7,800만원60㎡(28평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | - | 60㎡(28평형) | 6층 | 6억 1,000만원60㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | - | 60㎡(28평형) | 4층 | 5억 4,000만원60㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | - | 60㎡(28평형) | 5층 | 5억60㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대프라자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대프라자 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.3
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
영등포동5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 27점, 마트 100점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 15건
치안
67
대중교통
100
교육
27
마트
100
병원
80
공원
80
살기 너무 좋은 동네
2026.01.29
영등포역에서 멀지가 않아서 인프라가 아주 좋다. 먹자골목도 있고 시장도 있어서 풍족하게 지낼 수 있다. 또 백화점이 두 군데나 있어서 쇼핑하기에…
아주 좋습니다.
2026.01.12
일단은 동네가 생각보다 리모델링을 많이 해서 동네가 굉장히 깔끔해졌고 그리고 또한 주변에 있는 상점이나 여러 곳이 생각보다 저렴하게 구매하거나…
여기서 계속 살고싶음
2025.12.01
사정상 이사가야하는데 여기서 먼 곳으로 가고싶지 않음 교통 짱 밤에 일찍 다니면 괜찮고 지하철도 2개고 영등포역까지 거리가 있지만 지하상가 있어…
영등포동5가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동5가 아파트 시세에서 보세요.
현대프라자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대프라자 아파트는 115세대 · 1개 동 · 1999년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 121대(세대당 1.05대), 승강기 1대, 1999년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 92타입은 공급 92.5㎡·전용 60㎡(전용률 64.8%), 104타입은 공급 105㎡·전용 68.1㎡(전용률 64.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 115세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 40)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 12월
- 지번
- 영등포구 영등포동5가 49-1
- 도로명
- 서울 영등포구 양산로 214
- 타입
- 92타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 68.1㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 121대 (옥내 119 · 옥외 2) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 460.23% · 건폐율 53.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대프라자은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 460.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률460.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(115호, 3억 3,400만원~3억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 6,800만원, 68㎡ 3억 6,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 3억 6,800만원 | 75호 | 6억 500만원 | 61% |
| 68㎡ · 32평형 | 3억 6,950만원 | 40호 | 6억 4,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 6,800만원 | 115호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 6,800만원 기준 현대프라자의 연간 보유세는 약 39.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.4만원에 도시지역분·지방교육세 25.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 6,950만원 | 14.5만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대프라자의 2026년 7월 관리비는 총 1,845만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,658원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,085만원(인건비 956만원 · 수선비 79만원 · 소독비 17만원 순), 개별사용료 761만원(전기료 717만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 · 생활폐기물수수료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,658원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,085만원단지 전체 · 월
개별사용료761만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%94,319원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%66,153원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 956만원 | 8만원 | 52% |
| 전기료개별사용료 | 717만원 | 6만원 | 39% |
| 수선비공용관리비 | 79만원 | 6,893원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,739원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 1,466원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 17만원 | 1,435원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 14만원 | 1,181원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 10만원 | 861원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 6만원 | 564원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 5만원 | 435원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 4만원 | 367원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영중초등학교
가까운 중학교1.0km영원중학교
가까운 고등학교1.1km영등포여자고등학교
- 초등학교서울영중초등학교300m직선거리
- 초등학교서울영동초등학교500m직선거리
- 중학교영원중학교1.0km직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 4,000만원(4건), 2025년 6억 250만원(6건), 2026년 6억 3,250만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,500만원, 2024년 3억 6,380만원, 2025년 4억 505만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 4,000만원4건 | 2,763만원 | 4건 | 3억 6,380만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 6억 250만원6건 | 3,262만원 | 6건 | 4억 505만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 6억 3,250만원6건 | 3,324만원 | 6건 | 4억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,446만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,336만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,446만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,336만원 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 3억 7,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등포동5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동5가 1곳영등포동5가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 현대프라자의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 현대프라자 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
현대프라자 자주 묻는 질문
현대프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,336만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 60㎡)은 6억 500만원이에요.현대프라자 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 28평형(전용 60㎡)은 4억 900만원이에요.현대프라자 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 6,500만원, 월 55만원이에요.현대프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 60㎡) 32건, 32평형(전용 68.1㎡) 21건이에요. 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 68.1㎡(32평형) 3층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.02.13 60㎡(28평형) 14층의 5억 5,000만원이에요.현대프라자 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대프라자 가격은 영등포동5가에서 비싼 편인가요?
현대프라자 매매 평당가는 3,336만원이에요. 영등포동5가 전체 3,400만원보다 2% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 동남 3,756만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대프라자 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,446만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,336만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.현대프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 4억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다. 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.현대프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(115호, 3억 3,400만원~3억 8,400만원). 전용 60㎡는 3억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 61%이에요.현대프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대프라자 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 460.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대프라자(영등포동5가 49-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
현대프라자 매물 · 단지 정보 자세히