매매1건
현재 호가 중앙값11억타입 전체 매물 기준경기도 용인시기흥구 영덕동 1332 · 2023년 준공 · 1,766세대 10개 동 · 전용 84.8~113.6㎡
- 36개월 실거래
- 395건
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,600만원
- 2026년 · 1,766호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광교풍경채어바니티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광교풍경채어바니티 전용면적은 5종(84.8~113.6㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 175만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 175만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 175만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억/175만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 332 |
| 103.8㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 51 |
| 94~94.3㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 113.6㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 105.9㎡전용 32평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준광교풍경채어바니티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광교풍경채어바니티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 광교풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 36층 보증금 6억 500만원, 월 58만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.15 광교풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 210만원, 2025.10.02 광교풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 24층 보증금 1억, 월 175만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~103.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교풍경채어바니티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교풍경채어바니티 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제가 살던 곳 중에 가장 좋은 곳 입니다", "살기좋소 풍경최~!", "교통 좋아~ 인프라 좋아~ 주차 윽ㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 18건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.1
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제가 살던 곳 중에 가장 좋은 곳 입니다
2026.09.15
아무래도 여기는 완전 신식이다 보니 당연히 단점이 하나도 없어요. 방구조도 너무 이쁘고 넓고 저희 집 같은 경우는 뷰도 너무 좋았습니다. 여기는…
살기좋소 풍경최~!
2026.05.15사진 4장
신광교 풍경채어바니티 아퍄트의 편의시설 즉 커뮤니티는 주번 단지내에서 최고로 꼽혀요. 수영장, 골프연습장,베드민턴, 헬스장,등이 있고 식사와 차…
교통 좋아~ 인프라 좋아~ 주차 윽ㅠ
2026.04.10
버스 정류장이 가깝고 수인분당선도 버스 한번만 타면 될정도~ 수원 영통과 광교와도 가깝습니다. 특히 광교호수공원을 산책할 수 있어 좋아요 그러나…
광교풍경채어바니티 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
영덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1흥덕마을14단지호반베르디움 | 5.0 | 4건 | 1,793만원 |
| 2광교풍경채어바니티 | 4.5 | 18건 | - |
| 3신동아파밀리에 | 4.5 | 10건 | 1,916만원 |
| 4휴먼시아흥덕마을1단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 5흥덕마을7단지힐스테이트 | 4.4 | 7건 | 3,307만원 |
| 6용인기흥효성해링턴플레이스 | 4.3 | 10건 | 2,449만원 |
| 7힉스유타워 | 4.2 | 20건 | 1,987만원 |
| 8휴먼시아흥덕마을 | 4.1 | 15건 | - |
| 9청현마을기흥데시앙 | 4.1 | 8건 | 1,614만원 |
| 10광교호수아델리움 | 4.1 | 7건 | 2,801만원 |
영덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
영덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 66점, 교육 47점, 마트 74점, 병원 46점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 131건
치안
89
대중교통
66
교육
47
마트
74
병원
46
공원
85
나름 신도시
2026.07.28
교통이 편리함 다만 언덕위에 위치해서 조금 걷긴함 엘레베이터 없다 . 주변에 그래도 인프라가 매우 훌륭한 편임. 학교든 마트든 지하철이든 병원이…
조용하지만 있을건 다 있는 동네
2026.07.26
시끄러운 동네를 원하지 않거나 주변에 마운틴뷰를 느끼고 싶다면 이동네를 추천합니다. 완전 초근접으로 상권이 잘 형성 되어있진 않지만, 차가 있…
사람 사는 동네
2026.07.16
부족한 인프라는 있을 수 있음. 운동하는 곳도 생각보다 멀거나 부족하긴함. 혜택을 받는 지역이 따로 있을 정도로 동네마다 차이가 심함. 다만 진…
영덕동 전체 시세와 단지 비교는 영덕동 아파트 시세에서 보세요.
광교풍경채어바니티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 43층·지하 2층, 주차 2,377대, 2023년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 800대, 전기차 충전기 48대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,766세대 (60~85㎡ 1,382 · 85~135㎡ 384)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.10.30
- 지번
- 용인시기흥구 영덕동 1332
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 흥덕1로 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 104㎡(전용 31평) · 94㎡(전용 28평) · 114㎡(전용 34평) · 106㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 43층 · 지하 2층
- 주차
- 2,377대 (옥내 2,359 · 옥외 18) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 90대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.94% · 건폐율 19.89%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 임대
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 800대 · 전기차 충전기 48대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교풍경채어바니티은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률269.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교풍경채어바니티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(1,766호, 4억 7,000만원~9억 9,200만원).
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- 면적별로는 85㎡ 5억 1,400만원, 94㎡ 5억 3,200만원, 104㎡ 5억 6,800만원, 106㎡ 8억 6,500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 5억 1,400만원 | 1,382호 | - | - |
| 94㎡ · 전용 28평 (94~94.3) | 5억 3,200만원 | 72호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 5억 6,800만원 | 298호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 8억 6,500만원 | 2호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 8억 7,700만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 9억 200만원 | 1호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 | 5억 7,400만원 | 8호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 9억 9,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 1,600만원 | 1,766호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 1,400만원 기준 광교풍경채어바니티의 연간 보유세는 약 64.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.2만원에 도시지역분·지방교육세 37.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,400만원 | 27.2만원특례세율 | 37.1만원 | - | 64.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 104㎡전용 31평 | 5억 6,800만원 | 32만원특례세율 | 41.4만원 | - | 73.4만원 |
| 106㎡전용 32평 | 8억 6,500만원 | 73.2만원특례세율 | 69.1만원 | - | 142.4만원 |
| 108㎡전용 33평 | 8억 7,700만원 | 75.1만원특례세율 | 70.3만원 | - | 145.4만원 |
| 111㎡전용 34평 | 9억 200만원 | 99.4만원 | 76.7만원 | - | 176.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기48기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광교풍경채어바니티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광교풍경채어바니티는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 43층입니다.
- 동마다 23층에서 43층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 200개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 43층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 41층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 39층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 107동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 43층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 109동 | 41층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광교풍경채어바니티의 2026년 7월 관리비는 총 58,723만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,822원)이에요.
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- 공용관리비 18,735만원(인건비 6,709만원 · 청소비 4,796만원 · 경비비 4,393만원 순), 개별사용료 39,988만원(전기료 31,091만원 · 수도료 4,041만원 · 급탕비 2,544만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,822원관리비 부과면적 기준
공용관리비18,735만원단지 전체 · 월
개별사용료39,988만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 32%106,086원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%226,433원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 31,091만원 | 18만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 6,709만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 4,796만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 4,393만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 4,041만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,544만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 1,947만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,099만원 | 6,223원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 758만원 | 4,292원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 341만원 | 1,933원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 1,004만원 | 5,683원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m흥덕초등학교
가까운 중학교500m광교호수중학교
가까운 고등학교400m흥덕고등학교
- 초등학교흥덕초등학교300m직선거리
- 초등학교매원초등학교700m직선거리
- 중학교광교호수중학교500m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구영덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영덕동 23곳용인기흥효성해링턴플레이스2,449만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.092019년 · 1,679세대 · 12개월 129건★ 4.3 (10)휴먼시아흥덕마을1단지실거래 없음2009년 · 1,254세대★ 4.4 (10)
호반써밋레이크파크3,463만원전용 평당최근 11억 · 26.092009년 · 527세대 · 12개월 48건★ 3.4 (7)흥덕마을동원로얄듀크2,729만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082010년 · 720세대 · 12개월 50건★ 3.8 (6)흥덕마을자연앤스위첸3,157만원전용 평당최근 8억 · 26.072009년 · 12개월 43건★ 3.9 (7)흥덕마을7단지힐스테이트3,307만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092010년 · 570세대 · 12개월 51건★ 4.4 (7)
흥덕우미린레이크포레2,928만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.062009년 · 486세대 · 12개월 38건★ 4.0 (6)두진1,522만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.091996년 · 541세대 · 12개월 35건★ 3.5 (11)신동아파밀리에1,916만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.082009년 · 759세대 · 12개월 60건★ 4.5 (10)
호반써밋레이크파크3,463만원전용 평당최근 11억 · 26.092009년 · 527세대 · 12개월 48건★ 3.4 (7)흥덕마을동원로얄듀크2,729만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082010년 · 720세대 · 12개월 50건★ 3.8 (6)흥덕마을자연앤스위첸3,157만원전용 평당최근 8억 · 26.072009년 · 12개월 43건★ 3.9 (7)흥덕마을7단지힐스테이트3,307만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092010년 · 570세대 · 12개월 51건★ 4.4 (7)흥덕우미린레이크포레2,928만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.062009년 · 486세대 · 12개월 38건★ 4.0 (6)두진1,522만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.091996년 · 541세대 · 12개월 35건★ 3.5 (11)신동아파밀리에1,916만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.082009년 · 759세대 · 12개월 60건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
광교풍경채어바니티 자주 묻는 질문
광교풍경채어바니티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 175만원이에요.광교풍경채어바니티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 332건, 전용 31평(103.8㎡) 51건, 전용 28평(94~94.3㎡) 9건, 전용 34평(113.6㎡) 2건, 전용 32평(105.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교풍경채어바니티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교풍경채어바니티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(1,766호, 4억 7,000만원~9억 9,200만원). 면적별로는 85㎡ 5억 1,400만원, 94㎡ 5억 3,200만원, 104㎡ 5억 6,800만원, 106㎡ 8억 6,500만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교풍경채어바니티(영덕동 1332번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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