맛집 많은곳
2026.08.19
영광하면 굴비가 유명하죠.또한 모싯잎송편이 맛있습니다.읍내에서 차로 20여분 가면 백수해안도로 드라이브코스로 아주 좋습니다.주변에 전망좋은 카페…
전남광주통합특별시 영광군 영광읍 974 · 2021년 준공 · 278세대 5개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,159만 → 지금 1,168만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,168만원
- 영광읍 중앙값보다 96% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,168만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영광금호어울림리더스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영광금호어울림리더스 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,168만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억(평당 1,168만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.27 18층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억8건 | 1,168만원 | 3억12층 · 2026.08.26 | 3억 1,000만원18층 · 2024.09.27 | 1건 | 1건 | 매매 20 · 전세 10 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영광금호어울림리더스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,207만원이 가장 높았고 2024년 12월 944만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1,168만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,149만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,178만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,125만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,188만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영광금호어울림리더스 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2021년 12월부터 최고가
- 3억 2,826만원 2023.08.14 · 18층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 30건 2021년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영광읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영광금호어울림리더스 매매 평당가는 1,168만원이에요. 영광읍 전체 595만원보다 96% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영광군 전체 513만원보다는 128% 높아요.
- 같은 동 사직스카이2차아파트 513만원, 사직스카이1차아파트 448만원, 영광녹사주공 733만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영광금호어울림리더스 (이 단지) | 1,168만원 | 기준 | 779만원 | 8건 |
| 영광읍 전체 | 595만원 | ▼ 49.1% | 677만원 | 224건 |
| 영광군 전체 | 513만원 | ▼ 56.1% | 677만원 | 249건 |
| 영광성화누리안아파트 | - | 768만원 | - | |
| 영광미르채센텀시티주상복합아파트 | - | 969만원 | - | |
| 사직스카이2차아파트 | 513만원 | ▼ 56.1% | 455만원 | 46건 |
| 사직스카이1차아파트 | 448만원 | ▼ 61.6% | 386만원 | 14건 |
| 영광단주행복주택 | - | 201만원 | - |
영광금호어울림리더스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영광금호어울림리더스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 9,500만원, 2026.05.04 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억 250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 9층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(전용 26평) 9층의 2억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 1,000만원이에요.
- 영광금호어울림리더스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.23 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.07.15 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원, 2025.05.19 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 영광금호어울림리더스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.02 영광금호어울림리더스 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.26 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 103동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
1.8억3.1억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,168만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 1,000만원18층 · 2024.09.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 250만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.03 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영광금호어울림리더스 실거주 후기
실거주 후기영광읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영광읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 69점, 교육 54점, 마트 72점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 54건
치안
83
대중교통
69
교육
54
마트
72
병원
74
공원
87
읍내라 최고
2026.02.06
여기는 읍내라서 주차도 편리하고 근처 식당들이 많아서 외식하기에 딱 좋습니다 거의 시내수준이라고 생각하시면 좋겠습니다 근처 편의점이 있습니다 걸…
공원은 없지만 인프라 굿
2026.02.06
인프라 진심 굿임 진심 내가 살았던 곳 10분거리에 고속터미널있고 시장있고 다이소 있고 파바있고 커피숍있고 구청있고 마트있고 진심 짱임 이 동네…
영광읍 전체 시세와 단지 비교는 영광읍 아파트 시세에서 보세요.
영광금호어울림리더스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영광금호어울림리더스 아파트는 278세대 · 5개 동 · 2021년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 348대(세대당 1.25대), CCTV 80대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 278세대 (60~85㎡ 278)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2021.12.01
- 지번
- 영광군 영광읍 974
- 도로명
- 전남광주통합특별시 영광군 중앙로 78
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 348대 (지상 102 · 지하 246) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영광금호어울림리더스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영광금호어울림리더스의 2026년 7월 관리비는 총 5,253만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,686원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,870만원(인건비 1,132만원 · 청소비 680만원 · 경비비 621만원 순), 개별사용료 2,383만원(전기료 1,717만원 · 수도료 513만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,686원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,870만원단지 전체 · 월
개별사용료2,383만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%103,254원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%85,709원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,717만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,132만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 680만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 621만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 513만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 4,709원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 109만원 | 3,906원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 2,770원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 2,561원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 2,483원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 134만원 | 4,817원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
영광읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.9km영광중앙초등학교
가까운 고등학교2.0km영광공업고등학교
- 초등학교영광중앙초등학교1.9km직선거리
- 고등학교영광공업고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
영광읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영광군영광읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영광군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영광금호어울림리더스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,900만원(9건), 2025년 3억 1,000만원(4건), 2026년 3억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 9,900만원9건 | 1,164만원 | 9건 | 2억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원4건 | 1,207만원 | 4건 | 2억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억7건 | 1,168만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,178만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,168만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,178만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,168만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 104동 5건, 103동 5건, 105동 3건이에요.
102동 6건104동 5건103동 5건105동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(영광군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영광읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영광읍 34곳영광읍에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 영광금호어울림리더스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트영광(평당 1,399만원), 가장 싼 곳은 해룡(평당 272만원)이에요.
영광성화누리안아파트실거래 없음2022년 · 198세대영광미르채센텀시티주상복합아파트실거래 없음2025년사직스카이2차아파트-56%513만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.081999년 · 12개월 46건사직스카이1차아파트-62%448만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 14건영광단주행복주택실거래 없음2024년 · 300세대도동휴먼시아실거래 없음2010년 · 531세대영광녹사주공-37%733만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.092004년 · 274세대 · 12개월 14건영광수푸름아파트실거래 없음2020년힐스테이트영광+20%1,399만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072024년 · 12개월 15건
주변 매물 더 보기
영광금호어울림리더스 자주 묻는 질문
영광금호어울림리더스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,168만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억이에요.영광금호어울림리더스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요.영광금호어울림리더스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.영광금호어울림리더스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 9층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(전용 26평) 9층의 2억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 1,000만원이에요.영광금호어울림리더스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영광금호어울림리더스 가격은 영광읍에서 비싼 편인가요?
영광금호어울림리더스 매매 평당가는 1,168만원이에요. 영광읍 전체 595만원보다 96% 높아요. 영광군 전체 513만원보다는 128% 높아요. 같은 동 사직스카이2차아파트 513만원, 사직스카이1차아파트 448만원, 영광녹사주공 733만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영광금호어울림리더스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,178만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,168만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.영광금호어울림리더스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영광금호어울림리더스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(영광군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영광금호어울림리더스(영광읍 974번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영광읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
영광금호어울림리더스 매물 · 단지 정보 자세히