맛집 많은곳
2026.08.19
영광하면 굴비가 유명하죠.또한 모싯잎송편이 맛있습니다.읍내에서 차로 20여분 가면 백수해안도로 드라이브코스로 아주 좋습니다.주변에 전망좋은 카페…
전남광주통합특별시 영광군 영광읍 47 · 2013년 준공 · 150세대 2개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 450만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 848만 → 지금 798만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 48.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 796만원
- 영광읍 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 796만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
모두원웰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모두원웰리스 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 450만원, 전용 평당가는 796만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 48.9%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 465만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율48.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 450만원(평당 796만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 6층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 450만원6건 | 796만원 | 2억 500만원4층 · 2026.08.15 | 2억 3,000만원6층 · 2024.08.26 | 1건 | 1건 | 매매 14 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모두원웰리스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 850만원이 가장 높았고 2025년 8월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
798만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 809만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 802만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 778만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2023.09.01 · 16층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.08.15 · 4층
- 비교 거래
- 88건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영광읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모두원웰리스 매매 평당가는 796만원이에요. 영광읍 전체 595만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영광군 전체 513만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 사직스카이2차아파트 513만원, 사직스카이1차아파트 448만원, 영광녹사주공 733만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모두원웰리스 (이 단지) | 796만원 | 기준 | 389만원 | 6건 |
| 영광읍 전체 | 595만원 | ▼ 25.3% | 677만원 | 224건 |
| 영광군 전체 | 513만원 | ▼ 35.6% | 677만원 | 249건 |
| 영광성화누리안아파트 | - | 768만원 | - | |
| 영광미르채센텀시티주상복합아파트 | - | 969만원 | - | |
| 사직스카이2차아파트 | 513만원 | ▼ 35.6% | 455만원 | 46건 |
| 사직스카이1차아파트 | 448만원 | ▼ 43.7% | 386만원 | 14건 |
| 영광단주행복주택 | - | 201만원 | - |
모두원웰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모두원웰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 모두원웰리스 85㎡(전용 26평) 4층 2억 500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 모두원웰리스 85㎡(전용 26평) 7층 2억, 2026.02.23 모두원웰리스 85㎡(전용 26평) 12층 2억 800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 6층 101동의 2억 800만원, 최저가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 7층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 모두원웰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 모두원웰리스 85㎡(전용 26평) 7층 1억이에요.
- 모두원웰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 모두원웰리스 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.08.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 450만원전용 평당 796만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 3,000만원6층 · 2024.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 400만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모두원웰리스 실거주 후기
실거주 후기영광읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영광읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 69점, 교육 54점, 마트 72점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 54건
치안
83
대중교통
69
교육
54
마트
72
병원
74
공원
87
읍내라 최고
2026.02.06
여기는 읍내라서 주차도 편리하고 근처 식당들이 많아서 외식하기에 딱 좋습니다 거의 시내수준이라고 생각하시면 좋겠습니다 근처 편의점이 있습니다 걸…
공원은 없지만 인프라 굿
2026.02.06
인프라 진심 굿임 진심 내가 살았던 곳 10분거리에 고속터미널있고 시장있고 다이소 있고 파바있고 커피숍있고 구청있고 마트있고 진심 짱임 이 동네…
영광읍 전체 시세와 단지 비교는 영광읍 아파트 시세에서 보세요.
모두원웰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준모두원웰리스 아파트는 150세대 · 2개 동 · 2013년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 182대(세대당 1.21대), CCTV 30대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영광초교,영광중앙초교) 중학교(영광중학교, 해룡중학교) 고등학교(영광고교,영광실업고교, 해룡고교)이에요.
- 세대수
- 150세대 (60~85㎡ 150)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2013.03.18
- 지번
- 영광군 영광읍 47
- 도로명
- 전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-26
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 16층
- 주차
- 182대 (지상 122 · 지하 60) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 모두원웰리스
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영광초교,영광중앙초교) 중학교(영광중학교, 해룡중학교) 고등학교(영광고교,영광실업고교, 해룡고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영광군청) 병원(영광종합병원) 기타(영광시외버스터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모두원웰리스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분모두원웰리스의 2026년 7월 관리비는 총 3,061만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,402원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,679만원(경비비 622만원 · 인건비 441만원 · 청소비 226만원 순), 개별사용료 1,382만원(전기료 1,038만원 · 수도료 251만원 · 건물보험료 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,679만원단지 전체 · 월
개별사용료1,382만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%111,917원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%92,143원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,038만원 | 7만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 622만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 441만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 251만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 226만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 154만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 5,833원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 5,155원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 2,938원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 2,395원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 83만원 | 5,559원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
영광읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.9km영광중앙초등학교
가까운 고등학교2.0km영광공업고등학교
- 초등학교영광중앙초등학교1.9km직선거리
- 고등학교영광공업고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
영광읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영광군영광읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영광군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모두원웰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 850만원(4건), 2025년 2억 450만원(4건), 2026년 2억 500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 850만원4건 | 811만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 450만원4건 | 796만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 500만원5건 | 798만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 798만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 794만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 798만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 794만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 6건이에요.
101동 7건102동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,315만원이에요.
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- 비수도권(영광군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,442만원이 필요합니다.
- 1억 4,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,315만원 |
| 필요 현금취득세 225만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 영광읍 34곳영광읍에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 모두원웰리스의 전용 평당가는 9번째예요.
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모두원웰리스 자주 묻는 질문
모두원웰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 450만원, 전용 평당가는 796만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 450만원이에요.모두원웰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 48.9%이에요.모두원웰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.모두원웰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 6층 101동의 2억 800만원, 최저가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 7층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.모두원웰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모두원웰리스 가격은 영광읍에서 비싼 편인가요?
모두원웰리스 매매 평당가는 796만원이에요. 영광읍 전체 595만원보다 34% 높아요. 영광군 전체 513만원보다는 55% 높아요. 같은 동 사직스카이2차아파트 513만원, 사직스카이1차아파트 448만원, 영광녹사주공 733만원 중에서는 가장 높은 편이에요.모두원웰리스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 798만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 794만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.모두원웰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모두원웰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,315만원이에요. 비수도권(영광군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,442만원이 필요합니다. 1억 4,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모두원웰리스(영광읍 47번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영광읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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