아파트만좋아
2026.07.12
그시절 애들이 살기 딱 좋은 아파트였음. 직장인들이나 학생들은 다니기가 조금 귀찮았을 거임. 학교가 직장에서도 멀었을 거고 여주역이랑도 먼 편이…
경기도 여주시 연양동 348-4 · 2006년 준공 · 498세대 6개 동 · 전용 84.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 9,050만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 746만 → 지금 771만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 744만원
- 연양동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 2,250만원
- 84.7㎡(36평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 744만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
영진리버빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월영진리버빌 전용면적은 1종(84.7~85㎡)이며 36평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,050만원, 전용 평당가는 744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 625만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 36평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,060만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 9,050만원(평당 744만원), 전세 9건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.26 11층 2억 2,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡36평형대표공급 116.3㎡ · 116B타입 · 전용률 72.8% | 1억 9,050만원20건 | 744만원 | 2억14층 · 2026.10.22 | 2억 2,250만원11층 · 2023.12.26 | 1억 6,000만원9건 | 5,000/60만원3건 | 매매 49 · 전세 32 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진리버빌 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 817만원이 가장 높았고 2025년 5월 659만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
771만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 771만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 696만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 714만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 696만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 722만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 771만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 753만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 750만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영진리버빌 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,600만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2022.06.07 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2026.10.22 · 14층
- 비교 거래
- 230건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영진리버빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월영진리버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 14층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 영진리버빌 85㎡(36평형) 14층 1억 8,000만원, 2026.10.17 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 10층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.7㎡(36평형) 13층 105동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.07.27 85㎡(36평형) 4층의 1억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.7㎡(36평형) 11층 2억 2,250만원이에요.
- 영진리버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 영진리버빌 85㎡(36평형) 12층 1억 6,600만원, 2026.07.11 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 영진리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 6층 보증금 1억 3,000만원, 월 50만원, 2026.08.30 영진리버빌 84.7㎡(36평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.10.22 계약 · 84.7㎡(36평형) · 14층 · 105동
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,050만원전용 평당 744만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 2,250만원11층 · 2023.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 105동 | 84.7㎡(36평형) | 14층 | 2억84.7㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.19 | 101동 | 85㎡(36평형) | 14층 | 1억 8,000만원85㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.17 | - | 84.7㎡(36평형) | 10층 | 2억84.7㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 84.7㎡(36평형) | 9층 | 1억 9,500만원84.7㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 84.7㎡(36평형) | 4층 | 1억 9,200만원84.7㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 101동 | 85㎡(36평형) | 1층 | 1억 6,500만원85㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(36평형) | 4층 | 1억 6,400만원85㎡(36평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 102동 | 85㎡(36평형) | 7층 | 1억 7,400만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 105동 | 84.7㎡(36평형) | 15층 | 2억 500만원84.7㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 102동 | 85㎡(36평형) | 10층 | 1억 9,300만원85㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 101동 | 85㎡(36평형) | 4층 | 1억 8,500만원85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 105동 | 84.7㎡(36평형) | 1층 | 1억 7,200만원84.7㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 102동 | 85㎡(36평형) | 11층 | 1억 9,300만원85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 105동 | 84.7㎡(36평형) | 10층 | 1억 8,500만원84.7㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 105동 | 84.7㎡(36평형) | 13층 | 2억 1,000만원84.7㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 106동 | 84.7㎡(36평형) | 3층 | 1억 8,500만원84.7㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 85㎡(36평형) | 15층 | 2억85㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 102동 | 85㎡(36평형) | 7층 | 1억 8,700만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 106동 | 84.7㎡(36평형) | 13층 | 1억 9,500만원84.7㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 106동 | 84.7㎡(36평형) | 6층 | 1억 8,900만원84.7㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진리버빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진리버빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.8, 인프라 2.5, 교통 2.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트만좋아", "주차지옥이 있다면 바로 이곳", "리버빌 리버뷰는 끝나줘요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 6건
단지
3.2
내부
3.8
인프라
2.5
교통
2.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차지옥이 있다면 바로 이곳
2026.02.08
여기서 운전 실력이 많이 늘었습니다. 특히 주차 실력이요 이제는 거의 어디에 주차를 해도 가능할 정도의 경지에 올랐습니다. 이중주차 + 빽빽이주…
리버빌 리버뷰는 끝나줘요
2025.09.09사진 3장
지장이직으로 여주로 이사와서 원룸에 살다가 전세집이 없어서 선택이 아니라 어쩔수없이 이사했던 아파트 전세입자가 기간을 다 안채우고 나가집 가서…
영진리버빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
연양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연양동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
0
공원
100
연양동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(503위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 49건연양동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
연양동 전체 시세와 단지 비교는 연양동 아파트 시세에서 보세요.
영진리버빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진리버빌 아파트는 498세대 · 6개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 515대(세대당 1.03대), 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 116B타입은 공급 116.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 72.8%), 117C타입은 공급 117.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 71.8%), 119A타입은 공급 119.5㎡·전용 85㎡(전용률 71.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여흥초교) 중학교(여주여중교) 고등학교(여주여고교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60~85㎡ 498)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 여주시 연양동 348-4
- 도로명
- 경기 여주시 강변유원지길 22-35
- 타입
- 116B타입 전용 84.7㎡ · 117C타입 전용 84.7㎡ · 119A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 515대 (옥내 135 · 옥외 380) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.37% · 건폐율 16.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영진씨엔아이(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여흥초교) 중학교(여주여중교) 고등학교(여주여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주군청,여주군교육청) 공원(강변유원지)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진리버빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.37%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률187.37%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(498호, 9,830만원~1억 1,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.7~85) | 1억 1,400만원 | 498호 | 1억 9,050만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 498호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 영진리버빌의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영진리버빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 영진리버빌은 101동부터 107동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 9개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분영진리버빌의 2026년 9월 관리비는 총 10,174만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,613원)이에요.
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- 공용관리비 5,555만원(인건비 2,587만원 · 경비비 1,267만원 · 청소비 822만원 순), 개별사용료 4,619만원(전기료 2,875만원 · 수도료 1,534만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,613원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,555만원단지 전체 · 월
개별사용료4,619만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 낮음21만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 709곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%111,540원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%92,749원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,875만원 | 6만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,587만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 1,534만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,267만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 822만원 | 2만원 | 8% |
| 차량유지비공용관리비 | 316만원 | 6,341원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 151만원 | 3,027원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 3,004원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 2,027원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,908원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 277만원 | 5,564원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시연양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(11건), 2025년 1억 8,500만원(18건), 2026년 1억 8,950만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원11건 | 703만원 | 11건 | 1억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원18건 | 722만원 | 18건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 8,950만원18건 | 739만원 | 18건 | 1억 6,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 770만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 671만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 671만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 727만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 770만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(781만원), 가장 낮은 곳은 101동(710만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영진리버빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다.
- 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,335만원 |
| 필요 현금취득세 210만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,005만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
영진리버빌 자주 묻는 질문
영진리버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 1억 9,050만원, 전용 평당가는 744만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 9,050만원이에요.영진리버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 84%이에요. 36평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 6,000만원이에요.영진리버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.영진리버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.7㎡(36평형) 13층 105동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.07.27 85㎡(36평형) 4층의 1억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.7㎡(36평형) 11층 2억 2,250만원이에요.영진리버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진리버빌 가격은 연양동에서 비싼 편인가요?
영진리버빌 매매 평당가는 744만원이에요. 연양동 전체 744만원과 같은 수준이에요. 여주시 전체 830만원보다는 10% 낮아요.영진리버빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 770만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 671만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.영진리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진리버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다. 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.영진리버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(498호, 9,830만원~1억 1,700만원). 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 60%이에요.영진리버빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영진리버빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요. 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진리버빌(연양동 348-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연양동은 살기 좋은 동네인가요?
연양동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(503위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
영진리버빌 매물 · 단지 정보 자세히