전남광주통합특별시 여수시 연등동 845 · 2022년 준공 · 269세대 1개 동 · 전용 18.4~40.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 3,696만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 2,135만 → 지금 1,965만
- 36개월 최고가
- 1억 3,140만원
- 18.5㎡(전용 5평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 189건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.09
메트하임여수 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월메트하임여수 전용면적은 5종(18.4~40.9㎡)이며 전용 5평(18.4~18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 3,696만원(평당 1,106만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(18.4~18.5㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 300만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 16층 1억 3,140만원이에요.
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- 전용 6평(20㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 16층 1억 2,970만원이에요.
- 전용 12평(40.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,700만원·월 75만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.4~18.5㎡전용 5평대표 | - | - | 1억 2,020만원4층 · 2025.05.28 | 1억 3,140만원16층 · 2025.05.28 | - | 300/47만원14건 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 68 |
| 20㎡전용 6평 | - | - | 1억 1,880만원4층 · 2025.07.15 | 1억 2,970만원16층 · 2025.05.28 | - | 300/48만원7건 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 21 |
| 40.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | 1,700/75만원9건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 29 |
| 25.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 10 |
| 37.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세메트하임여수 아파트 전세 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 3,696만원이 가장 높았고 2025년 5월 7,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,696만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 5월부터 최고가
- 1억 3,140만원 2025.05.28 · 16층
- 최근 거래
- 1억 2,025만원 2025.05.28 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2025년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
메트하임여수 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월메트하임여수 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.15 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 4층 1억 1,880만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.28 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 15층 1억 2,910만원, 2025.05.28 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 13층 1억 2,710만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 18.5㎡(전용 5평) 16층 1억 3,140만원이에요.
- 메트하임여수 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.23 메트하임여수 40.9㎡(전용 12평) 8층 1억 3,696만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.14 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 4층 7,000만원, 2025.05.14 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 4층 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~40.9㎡(전용 12평)이에요.
- 메트하임여수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 메트하임여수 18.5㎡(전용 5평) 19층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 메트하임여수 18.5㎡(전용 5평) 16층 보증금 300만원, 월 47만원, 2026.11.05 메트하임여수 20㎡(전용 6평) 8층 보증금 300만원, 월 47만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~40.9㎡(전용 12평)이에요.
전용 5평(18.4~18.5㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | - | 20㎡(전용 6평) | 4층 | 1억 1,880만원20㎡(전용 6평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 1억 2,910만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 13층 | 1억 2,710만원20㎡(전용 6평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 16층 | 1억 2,970만원20㎡(전용 6평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 2,845만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 2,845만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 1억 2,910만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 1억 2,910만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 16층 | 1억 2,970만원20㎡(전용 6평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 13층 | 1억 2,710만원20㎡(전용 6평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 11층 | 1억 2,585만원20㎡(전용 6평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 10층 | 1억 2,585만원20㎡(전용 6평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 10층 | 1억 2,585만원20㎡(전용 6평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 9층 | 1억 2,390만원20㎡(전용 6평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 1억 2,910만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 8층 | 1억 2,390만원20㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 8층 | 1억 2,390만원20㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 11층 | 1억 2,585만원20㎡(전용 6평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 20㎡(전용 6평) | 8층 | 1억 2,390만원20㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 4층 | 1억 2,020만원18.4㎡(전용 5평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메트하임여수 실거주 후기
실거주 후기연등동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연등동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 22점, 마트 33점, 병원 78점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
연등동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(86위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건연등동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
연등동 전체 시세와 단지 비교는 연등동 아파트 시세에서 보세요.
메트하임여수 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준메트하임여수 아파트는 269세대 · 1개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 관리방식미정, 복도식, 주차 237대(세대당 0.88대), CCTV 61대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진남초등학교)이에요.
- 세대수
- 269세대 (60㎡ 이하 269)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2022.12.19
- 지번
- 여수시 연등동 845
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 20㎡(전용 6평) · 41㎡(전용 12평) · 26㎡(전용 8평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 237대 (지상 127 · 지하 110) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 관리방식미정 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대한종건
- 보안·충전
- CCTV 61대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진남초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(충무동주민센터, 연등119안전센터, 광무파출소) 병원(여수전남병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메트하임여수은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분메트하임여수의 2026년 9월 관리비는 총 3,745만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,460원)이에요.
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- 공용관리비 2,422만원(인건비 890만원 · 경비비 531만원 · 청소비 347만원 순), 개별사용료 1,323만원(전기료 1,117만원 · 수도료 107만원 · 입주자대표회의운영비 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 352곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,117만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 890만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 531만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 347만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 217만원 | 8,050원 | 6% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 179만원 | 6,671원 | 5% |
| 제세공과금공용관리비 | 112만원 | 4,160원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 107만원 | 3,969원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 2,268원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 53만원 | 1,957원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 132만원 | 4,920원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교여수진남초등학교400m직선거리
- 중학교여수중앙중학교300m직선거리
- 중학교여수중학교900m직선거리
- 고등학교여수중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연등동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시연등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
메트하임여수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 메트하임여수 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(34건)이에요.
주변 매물 더 보기
메트하임여수 자주 묻는 질문
메트하임여수 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,696만원이에요.메트하임여수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.메트하임여수에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(18.4~18.5㎡) 85건, 전용 6평(20㎡) 44건, 전용 12평(40.9㎡) 39건, 전용 8평(25.8㎡) 12건, 전용 11평(37.5㎡) 9건이에요. 전용 5평(18.4~18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.메트하임여수 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 18.5㎡(전용 5평) 16층 1억 3,140만원이에요.메트하임여수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,696만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.메트하임여수 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 메트하임여수 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(34건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메트하임여수(연등동 845번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연등동은 살기 좋은 동네인가요?
연등동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(86위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연등동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.