편리한 생활권
2024.01.18
주변에 웬만한 것들은 다 있어서 생활 하기는 편ㄹ리 합니다. 바로 밑에 마트가 있고 진해역 공원도 있으며,맞은편에 바로 병원도 있습니다. 버스…
경상남도 창원시진해구 여좌동 761-48 · 2004년 준공 · 전용 34.4~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(34.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 571만 → 지금 638만
- 매매 평당가 · 전용
- 605만원
- 여좌동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 605만원
- 공시가격 중앙값
- 3,690만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금화골든파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금화골든파크 전용면적은 4종(34.4~84.5㎡)이며 전용 10평(34.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,300만원, 전용 평당가는 605만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.4㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 36.5㎡전용 11평 | 1건 | - | 6,300만원9층 · 2026.01.27 | 6,300만원9층 · 2026.01.27 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 35.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.5㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 6,300만원8층 · 2026.03.07 | 1억 6,300만원8층 · 2026.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,000만원 2018.01.03 · 10층
- 최근 거래
- 5,800만원 2023.07.27 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2023년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금화골든파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금화골든파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.07 금화골든파크 84.5㎡(전용 25평) 8층 1억 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.5㎡(전용 25평) 8층의 1억 6,300만원, 최저가는 2026.01.27 36.5㎡(전용 11평) 9층의 6,300만원이에요.
- 금화골든파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 금화골든파크 36.5㎡(전용 11평) 3층 보증금 2,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.07 금화골든파크 34.4㎡(전용 10평) 6층 보증금 500만원, 월 39만원, 2025.07.13 금화골든파크 34.4㎡(전용 10평) 4층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 34.4㎡(전용 10평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 6,300만원84.5㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | - | 36.5㎡(전용 11평) | 9층 | 6,300만원36.5㎡(전용 11평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금화골든파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금화골든파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 생활권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
여좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 85점, 교육 65점, 마트 53점, 병원 35점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 34건
치안
79
대중교통
85
교육
65
마트
53
병원
35
공원
91
해군
2026.08.05
해군아파트에 살았어서 안에 환경은 뭐 복불복인거같고 좀 어두컴컴해서 밤에다니기는 무서웠는데 지금은 공원도생기고 체육시설도 생겼더라구용 조금만…
여좌동 조용한 동네
2026.06.12
여좌동은 조용해서 살기 좋치만 어두운 곳이 많아요 그래서 치안은 좀 위험 하나 주택가가 많이 어르신분들이 많이 거부하는거 같아요 방음음 좀 캬바…
전원생활같음
2026.05.25
한때 진해시 최고의 주택지역이었으나 지금은 한적한 주거지역으로 변모 그러나 초중고 학군이 좋고 공원 산과 가깝고 전통시장이 인근에 있어 생활여건…
여좌동 전체 시세와 단지 비교는 여좌동 아파트 시세에서 보세요.
금화골든파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 30대, 승강기 2대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 51세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 창원시진해구 여좌동 761-48
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 충장로 79
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 36㎡(전용 11평) · 35㎡(전용 11평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.12.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 459.84% · 건폐율 79.12%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금화골든파크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 459.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률459.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금화골든파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3,690만원이에요(48호, 3,360만원~9,050만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 33%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 3,580만원, 35㎡ 3,620만원, 36㎡ 3,620만원, 84㎡ 8,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 3,580만원 | 16호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 3,620만원 | 8호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,620만원 | 8호 | 6,300만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 8,670만원 | 16호 | 1억 6,300만원 | 53% |
| 단지 전체 | 3,690만원 | 48호 | 33% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 3,580만원 기준 금화골든파크의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3,620만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3,620만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,670만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m도천초등학교
가까운 중학교800m진해중학교
가까운 고등학교500m진해여자고등학교
- 초등학교도천초등학교600m직선거리
- 초등학교진해남산초등학교600m직선거리
- 중학교진해중학교800m직선거리
- 고등학교진해여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구여좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금화골든파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(34.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(34.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다.
- 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,910만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,571만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여좌동 2곳여좌동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 금화골든파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 헤븐하임(평당 980만원), 가장 싼 곳은 대광(평당 574만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
금화골든파크 자주 묻는 질문
금화골든파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,300만원, 전용 평당가는 605만원이에요.금화골든파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 20만원이에요.금화골든파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(34.4㎡) 4건, 전용 11평(36.5㎡) 3건, 전용 11평(35.3㎡) 2건, 전용 25평(84.5㎡) 1건이에요. 전용 10평(34.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금화골든파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.5㎡(전용 25평) 8층의 1억 6,300만원, 최저가는 2026.01.27 36.5㎡(전용 11평) 9층의 6,300만원이에요.금화골든파크 가격은 여좌동에서 비싼 편인가요?
금화골든파크 매매 평당가는 605만원이에요. 여좌동 전체 606만원과 같은 수준이에요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 대광 574만원, 헤븐하임 980만원 중에서는 중간 편이에요.금화골든파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(34.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금화골든파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(34.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다. 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.금화골든파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금화골든파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3,690만원이에요(48호, 3,360만원~9,050만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 33%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금화골든파크(여좌동 761-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
금화골든파크 매물 · 단지 정보 자세히