경기도 김포시 양촌읍 1249 · 2010년 준공 · 421세대 5개 동 · 전용 36.7~55.6㎡
- 36개월 실거래
- 150건
- 공시가격 중앙값
- 9,820만원
- 2026년 · 421호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 전용면적은 4종(36.7~55.6㎡)이며 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,715만원, 월 21만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,702만원·월 21만원이에요.
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- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 3,488만원·월 25만원이에요.
- 전용 17평(55.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,992만원·월 27만원이에요.
- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,671만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,702/21만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 90 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,488/25만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 55.6㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | 3,992/27만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,671/13만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 51.9㎡(전용 16평) 14층 보증금 4,723만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.14 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 55.6㎡(전용 17평) 6층 보증금 1,132만원, 월 35만원, 2026.10.06 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 47㎡(전용 14평) 3층 보증금 4,742만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 실거주 후기
실거주 후기양촌읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점양촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 59점, 교육 43점, 마트 70점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 173건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
양촌읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 228위, 김포시 11곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(255위), 가장 처지는 항목은 대중교통(367위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 228위, 전국 937위양촌읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
양촌읍 전체 시세와 단지 비교는 양촌읍 아파트 시세에서 보세요.
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 아파트는 421세대 · 5개 동 · 2010년 1월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 376대(세대당 0.89대), CCTV 51대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 김포골드라인 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신양) 중학교(신양) 고등학교(양곡)이에요.
- 세대수
- 421세대 (60㎡ 이하 421)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2010.01.11
- 지번
- 김포시 양촌읍 1249
- 도로명
- 경기도 김포시 양곡3로 101
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 56㎡(전용 17평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 376대 (지상 171 · 지하 205) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 유호산업개발
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(신양) 중학교(신양) 고등학교(양곡)
- 인근 편의시설
- 관공서(양촌읍사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양곡휴먼시아1단지(곡촌마을)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(421호, 6,480만원~1억 2,000만원).
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- 면적별로는 37㎡ 7,220만원, 47㎡ 9,630만원, 52㎡ 1억 700만원, 56㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,220만원 | 58호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,630만원 | 218호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 700만원 | 58호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 1,700만원 | 87호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,820만원 | 421호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,630만원 기준 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을)의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,630만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 56㎡전용 17평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분양곡휴먼시아1단지(곡촌마을)의 2026년 9월 관리비는 총 6,419만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,891원)이에요.
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- 공용관리비 3,763만원(인건비 1,828만원 · 경비비 1,027만원 · 청소비 633만원 순), 개별사용료 2,656만원(전기료 1,559만원 · 수도료 752만원 · 급탕비 339만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,828만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,559만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,027만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 752만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 633만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 339만원 | 8,060원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 83만원 | 1,983원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 53만원 | 1,253원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 1,216원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 27만원 | 649원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 68만원 | 1,609원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교양곡초등학교300m직선거리
- 초등학교신양초등학교800m직선거리
- 중학교양곡중학교300m직선거리
- 고등학교양곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시양촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(12건), 신규 52%(13건)이에요.
양촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양촌읍 19곳주변 매물 더 보기
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 자주 묻는 질문
양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2,715만원, 월 21만원이에요.양곡휴먼시아1단지(곡촌마을)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47㎡) 90건, 전용 16평(51.9㎡) 28건, 전용 17평(55.6㎡) 22건, 전용 11평(36.7㎡) 10건이에요. 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(421호, 6,480만원~1억 2,000만원). 면적별로는 37㎡ 7,220만원, 47㎡ 9,630만원, 52㎡ 1억 700만원, 56㎡ 1억 1,700만원이에요.양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(12건), 신규 52%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양곡휴먼시아1단지(곡촌마을)(양촌읍 1249번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양촌읍은 살기 좋은 동네인가요?
양촌읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 228위, 김포시 11곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(255위), 가장 처지는 항목은 대중교통(367위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 양촌읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.양촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.