유달산앞양동
2025.10.15
양동이란동네는유달산밑동네입니다유달산은케이블카를타면경치가이름답고너무좋습니다그리구요먹을거리도많아요고동바닷가에서자라는고동별미에요번데기도으뜸이구요동동주…
전남광주통합특별시 목포시 양동 120 · 1990년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 76.2~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,500만원▼ 16.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 263만 → 지금 174만
- 매매 평당가 · 전용
- 210만원
- 양동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 210만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유달파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유달파크 전용면적은 2종(76.2~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,375만원, 전용 평당가는 210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,500만원(평당 214만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.22 9층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 5,500만원5건 | 214만원 | 7,300만원3층 · 2026.04.17 | 7,500만원9층 · 2024.04.22 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 2 |
| 76.2㎡전용 23평 | 1건 | - | 4,000만원7층 · 2026.08.08 | 5,800만원4층 · 2024.11.11 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유달파크 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 292만원이 가장 높았고 2026년 8월 174만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
174만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 174만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 284만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 200만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 214만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 240만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,150만원 2018.01.18 · 5층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.04.17 · 3층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유달파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유달파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 유달파크 76.2㎡(전용 23평) 7층 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.17 유달파크 84.8㎡(전용 26평) 3층 7,300만원, 2026.03.13 유달파크 84.8㎡(전용 26평) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 76.2㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.8㎡(전용 26평) 3층의 7,300만원, 최저가는 2026.08.08 76.2㎡(전용 23평) 7층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(전용 26평) 9층 7,500만원이에요.
- 유달파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.24 유달파크 84.8㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.24 유달파크 84.8㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.03.25 유달파크 76.2㎡(전용 23평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.04.17 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,750만
5,000만5,825만7,150만7,500만
12개월 중앙값5,500만원전용 평당 214만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,500만원9층 · 2024.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 5,250만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 6,150만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 7,400만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 6,700만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6,750만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유달파크 실거주 후기
실거주 후기양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 50점, 병원 17점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 6건
치안
100
대중교통
83
교육
17
마트
50
병원
17
공원
50
시간이 멈춘 동네...?
2025.06.25
골목이 좁고 구불구불하며 전반적으로 오래된 주택들이 밀집해 있는 지역이었습니다. 물론 지금은 어떠할지 모르겠지만 발전 가능성이 있던 동네도 아니…
그냥 평범한 동네
2025.05.13
비교적 평범합니다 ! 주변에 목포역, 초등학교, 여중여고 등 학군이 있으며 작은 마트들과 편의점이 있습니다. 그리고 근처에 소방서와 파출소도 있…
양동 전체 시세와 단지 비교는 양동 아파트 시세에서 보세요.
유달파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준유달파크 아파트는 159세대 · 1개 동 · 1990년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 82대(세대당 0.52대), CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북교초교) 중학교(정명여중) 고등학교(목포여고)이에요.
- 세대수
- 159세대 (60~85㎡ 158 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1990.06.15
- 지번
- 목포시 양동 120
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 만세로 19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 82대 · 세대당 0.52대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대신주택
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북교초교) 중학교(정명여중) 고등학교(목포여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(신안군청) 병원(광생의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 기타(목포역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유달파크은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유달파크의 2026년 7월 관리비는 총 1,700만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,128원)이에요.
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- 공용관리비 1,363만원(경비비 525만원 · 인건비 394만원 · 청소비 173만원 순), 개별사용료 337만원(수도료 183만원 · 전기료 72만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,128원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,363만원단지 전체 · 월
개별사용료337만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%85,722원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%21,187원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 525만원 | 3만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 394만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 183만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 173만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 160만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 72만원 | 4,531원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 2,807원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 2,075원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,887원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 28만원 | 1,779원 | 2% |
| 그 외 4개 항목 | 57만원 | 3,563원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목포북교초등학교
가까운 중학교300m목포정명여자중학교
가까운 고등학교300m목포정명여자고등학교
- 초등학교목포북교초등학교300m직선거리
- 초등학교목포대성초등학교300m직선거리
- 중학교목포정명여자중학교300m직선거리
- 고등학교목포정명여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유달파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,725만원(8건), 2025년 5,500만원(5건), 2026년 5,125만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,725만원8건 | 262만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,500만원5건 | 214만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,125만원4건 | 200만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
유달파크 자주 묻는 질문
유달파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5,375만원, 전용 평당가는 210만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 5,500만원이에요.유달파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.유달파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 13건, 전용 23평(76.2㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유달파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.8㎡(전용 26평) 3층의 7,300만원, 최저가는 2026.08.08 76.2㎡(전용 23평) 7층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(전용 26평) 9층 7,500만원이에요.유달파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유달파크 가격은 양동에서 비싼 편인가요?
유달파크 매매 평당가는 210만원이에요. 양동 전체 210만원과 같은 수준이에요. 목포시 전체 686만원보다는 69% 낮아요.유달파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유달파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유달파크(양동 120번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유달파크 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유달파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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