첫 시골 살이
2026.04.26
장점 조용하고 살기 좋고 이웃 주민 대부분들이 친절하고 좋으심 동네가 작다보니 범죄율이 다른 큰도시들 보단 현저히 적지만 일부 범죄자들이 거주하…
경기도 양평군 양동면 185-12 · 1994년 준공 · 전용 63.2~63.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 382만 → 지금 445만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 445만원
- 양동면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 63.2㎡(전용 19평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 445만원
양동하이츠빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양동하이츠빌라 전용면적은 1종(63.2~63.2㎡)이며 전용 19평(63.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 445만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 314만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전용 19평(63.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,497만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.2㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 8,500만원4층 · 2025.12.09 | 8,500만원4층 · 2025.12.09 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 7월부터 최고가
- 8,500만원 2025.12.09 · 4층
- 최근 거래
- 8,500만원 2025.12.09 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2018년 7월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양동하이츠빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양동하이츠빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.09 양동하이츠빌라 63.2㎡(전용 19평) 4층 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2024.06.05 양동하이츠빌라 63.2㎡(전용 19평) 5층 7,750만원, 2023.11.03 양동하이츠빌라 63.2㎡(전용 19평) 4층 7,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 63.2㎡(전용 19평) 4층의 8,500만원, 최저가는 2025.12.09 63.2㎡(전용 19평) 4층의 8,500만원이에요.
- 양동하이츠빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 양동하이츠빌라 63.2㎡(전용 19평) 1층 6,000만원이에요.
- 양동하이츠빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.15 양동하이츠빌라 63.2㎡(전용 19평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2025.12.09 계약 · 63.2㎡(전용 19평) · 4층
전용 19평(63.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,750만
7,300만7,525만8,125만8,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,500만원4층 · 2025.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | - | 63.2㎡(전용 19평) | 4층 | 8,500만원63.2㎡(전용 19평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | - | 63.2㎡(전용 19평) | 5층 | 7,750만원63.2㎡(전용 19평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | - | 63.2㎡(전용 19평) | 4층 | 7,300만원63.2㎡(전용 19평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양동하이츠빌라 실거주 후기
실거주 후기양동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양동면의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 40점, 병원 0점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 5건
치안
60
대중교통
0
교육
0
마트
40
병원
0
공원
80
골짜기 집
2026.02.17
양동이 시골 마을인데 그래서인지 인정이 아주 좋아요. 따뜻한 시골 마을인거 같아요.. 특수학교가 역사옆에 위치해 있으며 이 학교는 요리를 전공하…
조용하고 공기좋음
2025.12.29
주변에 하천이 있어 하천옆으로 산책로가 아주 잘 조성되어 있어 운동하기에 아주 좋습니다. 마트도 도보로 2분거리에 있어 생활하기에 편리하고 자연…
양동면 전체 시세와 단지 비교는 양동면 아파트 시세에서 보세요.
양동하이츠빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1994년
- 지번
- 양평군 양동면 185-12
- 도로명
- 학둔지아래길 115-1
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양동하이츠빌라은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
양동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m양동초등학교
가까운 중학교500m양동중학교
가까운 고등학교500m양동고등학교
- 초등학교양동초등학교600m직선거리
- 중학교양동중학교500m직선거리
- 고등학교양동고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군양동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양동하이츠빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
양동하이츠빌라 자주 묻는 질문
양동하이츠빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 445만원이에요.양동하이츠빌라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요.양동하이츠빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 63.2㎡(전용 19평) 4층의 8,500만원, 최저가는 2025.12.09 63.2㎡(전용 19평) 4층의 8,500만원이에요.양동하이츠빌라 가격은 양동면에서 비싼 편인가요?
양동하이츠빌라 매매 평당가는 445만원이에요. 양동면 전체 445만원과 같은 수준이에요. 양평군 전체 1,605만원보다는 72% 낮아요.양동하이츠빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양동하이츠빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양동하이츠빌라(양동면 185-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양동하이츠빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양동하이츠빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
양동하이츠빌라 매물 · 단지 정보 자세히