높고 낮은 곳 둘 다 살았었는데 좋았습니다 :)
2025.12.24
경북 화성아파트에 살면서 느낀 가장 큰 장점은 무난함의 힘이었습니다. 화려하진 않지만 아침과 저녁이 조용하고, 단지 동선이 단순해 생활리듬이 안…
경상북도 안동시 안막동 77-15 · 1995년 준공 · 310세대 1개 동 · 전용 40.8~49.2㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 6,000만원▲ 26.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 316만 → 지금 413만
- 전세 중앙값
- 4,050만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 안막동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 49.2㎡(20평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 417만원
- 공시가격 중앙값
- 3,400만원
- 2026년 · 310호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 5건
안막화성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월안막화성 전용면적은 2종(40.8~49.2㎡)이며 20평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,050만원(평당 294만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 20평형(전용 49.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,823만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 48만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6,000만원(평당 403만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 13층 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 40.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,250만원(평당 425만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.24 15층 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡20평형대표공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 74.3% | 6,000만원8건 | 403만원 | 6,500만원6층 · 2026.09.17 | 7,800만원13층 · 2025.12.09 | 1건 | 500/48만원5건 | 매매 32 · 전세 1 · 월세 7 |
| 40.8㎡17평형공급 54.9㎡ · 54타입 · 전용률 74.3% | 5,250만원4건 | 425만원 | 5,100만원3층 · 2026.09.29 | 5,600만원15층 · 2025.07.24 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안막화성 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 438만원이 가장 높았고 2024년 9월 252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
413만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 413만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 353만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 332만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 403만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 436만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 438만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 429만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,800만원 2025.12.09 · 13층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.09.17 · 6층
- 비교 거래
- 114건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안막동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안막화성 매매 평당가는 417만원이에요. 안막동 전체 436만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안동시 전체 750만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 현대 429만원, 계림플러스101동 591만원, 황제타운 451만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
안막화성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월안막화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 안막화성 40.8㎡(17평형) 3층 5,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 안막화성 49.2㎡(20평형) 6층 6,500만원, 2026.09.04 안막화성 49.2㎡(20평형) 1층 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~49.2㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 49.2㎡(20평형) 13층의 7,800만원, 최저가는 2026.08.06 49.2㎡(20평형) 13층의 4,500만원이에요.
- 안막화성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 안막화성 49.2㎡(20평형) 10층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 안막화성 40.8㎡(17평형) 2층 3,100만원, 2024.03.29 안막화성 40.8㎡(17평형) 2층 3,100만원이에요.
- 안막화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 안막화성 49.2㎡(20평형) 7층 보증금 200만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 안막화성 49.2㎡(20평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 48만원, 2026.04.27 안막화성 49.2㎡(20평형) 12층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~49.2㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.09.17 계약 · 49.2㎡(20평형) · 6층
20평형(전용 49.2㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
3,000만4,600만5,525만7,800만
12개월 중앙값6,000만원전용 평당 403만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7,800만원13층 · 2025.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 49.2㎡(20평형) | 6층 | 6,500만원49.2㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | - | 49.2㎡(20평형) | 1층 | 5,900만원49.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 49.2㎡(20평형) | 13층 | 4,500만원49.2㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 49.2㎡(20평형) | 14층 | 6,000만원49.2㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 49.2㎡(20평형) | 12층 | 4,950만원49.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 49.2㎡(20평형) | 5층 | 6,000만원49.2㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | - | 49.2㎡(20평형) | 2층 | 6,500만원49.2㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | - | 49.2㎡(20평형) | 13층 | 7,800만원49.2㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | - | 49.2㎡(20평형) | 1층 | 4,800만원49.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | - | 49.2㎡(20평형) | 6층 | 6,000만원49.2㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | - | 49.2㎡(20평형) | 13층 | 4,800만원49.2㎡(20평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | - | 49.2㎡(20평형) | 14층 | 4,800만원49.2㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 49.2㎡(20평형) | 15층 | 4,500만원49.2㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안막화성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안막화성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.2, 인프라 3.6, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "높고 낮은 곳 둘 다 살았었는데 좋았습니다 :)", "여기는… 무서운집", "안막동 그곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 5건
단지
3.2
내부
3.2
인프라
3.6
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기는… 무서운집
2025.07.28
집이 너무 외진곳이긴해서 그리고 구식이고 많이 오래되기도해서 많이 낡았고 ㅜㅜ 저는 1층에 살아서그런지 복도식에 사마귀나 벌레들 때문에 집에도…
안막동 그곳
2025.07.20
일단 야기는 장점이 너무뚜렷하네요 여고 남고가 바로 근처에있어서 아이들 학원 등교등 굉장히 편리해요 그리고 굉장히 조용한 동네라 저녁에 가볍게…
안막화성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
안막동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점안막동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 20점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 20점, 공원 20점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 2.8점입니다.
2.8동네 후기 5건
치안
60
대중교통
20
교육
40
마트
40
병원
20
공원
20
안막동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(78위), 가장 처지는 항목은 공원(162위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 46건안막동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
안막동 전체 시세와 단지 비교는 안막동 아파트 시세에서 보세요.
안막화성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt안막화성 아파트는 310세대 · 1개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 89대(세대당 0.29대), 승강기 2대, 1995년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 54타입은 공급 54.9㎡·전용 40.8㎡(전용률 74.3%), 66타입은 공급 66.3㎡·전용 49.2㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 31대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부,안동,서부,) 중학교(경안여,안동여) 고등학교(경일,길원,안동여) 대학교(가톨릭상지대학)이에요.
- 세대수
- 310세대 (60㎡ 이하 310)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 안동시 안막동 77-15
- 도로명
- 경북 안동시 퇴계로 259
- 타입
- 54타입 전용 40.8㎡ · 66타입 전용 49.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 89대 (옥내 25 · 옥외 64) · 세대당 0.29대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 315.85% · 건폐율 37.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화성건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부,안동,서부,) 중학교(경안여,안동여) 고등학교(경일,길원,안동여) 대학교(가톨릭상지대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(안동시청,명륜동행정복지센터) 병원(성소병원,안동의료원) 공원(시민공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안막화성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 315.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률315.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안막화성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(310호, 2,980만원~3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 3,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3,270만원, 49㎡ 3,530만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 3,270만원 | 75호 | 5,250만원 | 62% |
| 49㎡ · 20평형 | 3,530만원 | 235호 | 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,400만원 | 310호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,530만원 기준 안막화성의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3,270만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 155세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안막동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km대구교육대학교안동부설초등학교
가까운 중학교900m안동여자중학교
가까운 고등학교200m길원여자고등학교
- 초등학교대구교육대학교안동부설초등학교1.2km직선거리
- 중학교안동여자중학교900m직선거리
- 고등학교길원여자고등학교200m직선거리
- 고등학교경일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시안막동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,000만원(3건), 2024년 4,925만원(12건), 2025년 5,000만원(16건), 2026년 5,900만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 48% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,000만원3건 | 316만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,925만원12건 | 331만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5,000만원16건 | 336만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,900만원9건 | 403만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안막동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안막동 3곳안막동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 안막화성의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계림플러스101동(평당 591만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 429만원)이에요.
계림플러스101동매물·실거주 후기 더 보기
안막화성 자주 묻는 질문
안막화성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 417만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.2㎡)은 6,000만원이에요.안막화성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,050만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요.안막화성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.안막화성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.2㎡) 40건, 17평형(전용 40.8㎡) 17건이에요. 20평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안막화성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 49.2㎡(20평형) 13층의 7,800만원, 최저가는 2026.08.06 49.2㎡(20평형) 13층의 4,500만원이에요.안막화성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안막화성 가격은 안막동에서 비싼 편인가요?
안막화성 매매 평당가는 417만원이에요. 안막동 전체 436만원보다 4% 낮아요. 안동시 전체 750만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 현대 429만원, 계림플러스101동 591만원, 황제타운 451만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.안막화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 4,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안막화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.안막화성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안막화성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(310호, 2,980만원~3,600만원). 전용 49㎡는 3,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 59%이에요.안막화성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.안막화성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 315.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.안막화성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.안막화성 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안막화성(안막동 77-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안막동은 살기 좋은 동네인가요?
안막동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(78위), 가장 처지는 항목은 공원(162위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 안막동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.안막동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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