순천향대병원 관계자라면 이보다 더 좋은 선택은 없다!
2025.09.02
봉명역2분거리, 순천향대병원10분거리!!! 버스정류장도 10분도 안걸리는거같아요 사실..ㅎㅎ 채광좋고 베란다있고 방 크게 빠졌있고 화장실 올수리…
충청남도 천안시동남구 쌍용동 558-6 · 1991년 준공 · 전용 41.5~41.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(41.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 477만원
- 쌍용동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 41.5㎡(전용 13평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 477만원
- 공시가격 중앙값
- 3,800만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
대우장미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우장미 전용면적은 1종(41.5~41.5㎡)이며 전용 13평(41.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 477만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,000만원(평당 477만원), 월세 22건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 1층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.5㎡전용 13평대표 | 6,000만원6건 | 477만원 | 6,000만원1층 · 2025.12.11 | 6,000만원1층 · 2025.12.11 | - | 500/55만원22건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 36 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 7,000만원 2022.08.06 · 1층
- 최근 거래
- 6,000만원 2025.12.11 · 6층
- 비교 거래
- 7건 2022년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우장미 매매 평당가는 477만원이에요. 쌍용동 전체 646만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 쌍용신성 698만원, 임광 548만원, 대우목화4차 661만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대우장미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우장미 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.11 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 1층 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.11 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 2층 6,000만원, 2025.12.11 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 41.5㎡(전용 13평) 1층의 6,000만원, 최저가는 2025.12.11 41.5㎡(전용 13평) 6층의 6,000만원이에요.
- 대우장미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 2층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.08.27 대우장미 41.5㎡(전용 13평) 6층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2025.12.11 계약 · 41.5㎡(전용 13평) · 1층
전용 13평(41.5㎡) 매매가 분포
12개월 중앙값6,000만원전용 평당 477만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6,000만원1층 · 2025.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 1층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 2층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 3층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 4층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 5층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 41.5㎡(전용 13평) | 6층 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우장미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우장미 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "순천향대병원 관계자라면 이보다 더 좋은 선택은 없다!", "역이랑 가깜다", "좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역이랑 가깜다
2025.02.16
건물은 오래되었지만 나름 관리가 잘되고 관리해주시는 분들이 관심을 가지고 관리하십니다 집상태가 좋아요 이아파트보다 연식 덜된 인근 수많은 원룸들…
좋음
2025.02.15
집주인분이 친절 하심 집 내부 필요한 수리나 요청사항 건들 웬만해선 다 들어주심 집주인분이 좋으신 분이라 트러블 생길일은 없을거 같음 난방 억수…
대우장미 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
쌍용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍용동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 80점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 5건
치안
80
대중교통
100
교육
80
마트
100
병원
100
공원
60
근방에 있을건 나름 다 있다
2025.09.16
주변에 대학병원, 지하철 가깝고 대형마트도 대중교통 이용해야하지만 그리멀지않은 곳에있어서 장보기 어렵지않아요 터미널도 버스타고 15분이면 가니…
굳
2025.05.30
천안 쌍용동은 1호선 쌍용역과 이마트, 학원가 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 가성비 높은 주거지라 생각함. 불당동과 인접해서 상권과 문화시설을 공…
병원과 마트가 가까운곳
2025.02.19
바로 근처에 순천향대학병윈이 있어서 도보로 이용 가능하고 이마트도 가까이있어서 도보로 이용 가능합니다. 버스정류장과 역이 가까워 교통이 편리…
쌍용동 전체 시세와 단지 비교는 쌍용동 아파트 시세에서 보세요.
대우장미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1991년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 1991년
- 지번
- 천안시동남구 쌍용동 558-6
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 봉명1길 1
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.04.06
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우장미은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우장미 공동주택 공시가격 중앙값은 3,800만원이에요(48호, 3,500만원~3,930만원).
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- 전용 42㎡는 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 3,800만원 | 48호 | 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,800만원 | 48호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 3,800만원 기준 대우장미의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안봉명초등학교
가까운 중학교400m천안서여자중학교
가까운 고등학교400m천안여자상업고등학교
- 초등학교천안봉명초등학교500m직선거리
- 초등학교천안미라초등학교500m직선거리
- 중학교천안서여자중학교400m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구쌍용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우장미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 전용 13평(41.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 477만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 477만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 477만원 | 0% |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대우장미 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(41.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(41.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍용동 3곳쌍용동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대우장미의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용신성(평당 698만원), 가장 싼 곳은 임광(평당 548만원)이에요.
쌍용신성
임광매물·실거주 후기 더 보기
대우장미 자주 묻는 질문
대우장미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 477만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(41.5㎡)은 6,000만원이에요.대우장미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.대우장미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 41.5㎡(전용 13평) 1층의 6,000만원, 최저가는 2025.12.11 41.5㎡(전용 13평) 6층의 6,000만원이에요.대우장미 가격은 쌍용동에서 비싼 편인가요?
대우장미 매매 평당가는 477만원이에요. 쌍용동 전체 646만원보다 26% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 쌍용신성 698만원, 임광 548만원, 대우목화4차 661만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대우장미 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(41.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 477만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.대우장미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(41.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우장미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(41.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.대우장미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우장미 공동주택 공시가격 중앙값은 3,800만원이에요(48호, 3,500만원~3,930만원). 전용 42㎡는 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 63%이에요.대우장미 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우장미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대우장미 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대우장미 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우장미(쌍용동 558-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
대우장미 매물 · 단지 정보 자세히