그냥 살만합니다 주변에 편의시설이 좋아요
2026.09.04
오봉천으로 운동코스 좋습니다 대중교통이 편리하고 식당 및 편의시설도 좋아요 살기 좋아요 그린모텔쪽 주변 환경정비만 좀 되면 좋겠습니다 어린이들…
충청남도 당진시 신평면 880 · 2011년 준공 · 371세대 7개 동 · 전용 84.9~121.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 7,900만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 777만 → 지금 685만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 696만원
- 신평면 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 121.3㎡(전용 37평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 696만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 371호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
풍림아이원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원 전용면적은 3종(84.9~121.3㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 545만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,883만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 7,900만원(평당 696만원), 전세 5건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 3층 2억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(99.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억(평당 662만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.24 17층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1억 7,900만원11건 | 696만원 | 1억 8,500만원1층 · 2026.07.20 | 2억 500만원3층 · 2025.04.23 | 1억 4,000만원5건 | 1,000/60만원3건 | 매매 23 · 전세 13 · 월세 5 |
| 99.9㎡전용 30평 | 2억5건 | 662만원 | 2억20층 · 2026.07.10 | 2억 5,000만원17층 · 2024.03.24 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 5 · 월세 4 |
| 121.3㎡전용 37평 | 1건 | - | 2억 7,000만원13층 · 2026.02.26 | 2억 7,000만원15층 · 2025.02.19 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아이원 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 827만원이 가장 높았고 2024년 9월 654만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
685만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 685만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 724만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 661만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 709만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 763만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 687만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아이원 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2017.09.17 · 13층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.07.20 · 1층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신평면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원 매매 평당가는 696만원이에요. 신평면 전체 525만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 신세대 480만원, 당진신평LIG리가 545만원, 신평신성미소지움 650만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
풍림아이원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 1층 1억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 2층 1억 7,900만원, 2026.07.10 풍림아이원 99.9㎡(전용 30평) 20층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 121.3㎡(전용 37평) 13층 103동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.07.09 85㎡(전용 26평) 13층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 121.3㎡(전용 37평) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 풍림아이원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 13층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 8층 1억 4,000만원, 2026.06.22 풍림아이원 99.9㎡(전용 30평) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 풍림아이원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.19 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 풍림아이원 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.10.04 풍림아이원 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.07.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 7,900만원전용 평당 696만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 500만원3층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,600만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,600만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원 실거주 후기
실거주 후기신평면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신평면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 54점, 교육 51점, 마트 56점, 병원 27점, 공원 54점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 41건
치안
83
대중교통
54
교육
51
마트
56
병원
27
공원
54
진짜 시골
2026.07.13
솔직히 말해서 너무 시골입니다 학군 안좋구요 주변에 논밭밖에 없구요 여기보다 더 시골인곳 진짜 찾기 힘들어요 대형마트 가려면 차타고 20분가야…
한적한 동네
2026.03.20
동네가 아무래도 시골이다 보니 높은 건물이 없고 건물 간 사이가 넓기 때문에 환기가 잘 되고 바깥 풍경이 시골풍이라서 밭이 많고 농사짓는 분위기…
신평면 전체 시세와 단지 비교는 신평면 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준풍림아이원 아파트는 371세대 · 7개 동 · 2011년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 462대(세대당 1.25대), CCTV 100대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서정초교) 중학교(신평중교) 고등학교(신평고교) 대학교(세한대학교)이에요.
- 세대수
- 371세대 (60~85㎡ 227 · 85~135㎡ 144)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.05.31
- 지번
- 당진시 신평면 880
- 도로명
- 충청남도 당진시 솔안말길 21
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 462대 (지상 89 · 지하 373) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서정초교) 중학교(신평중교) 고등학교(신평고교) 대학교(세한대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신평면사무소) 병원(당진종합병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(371호, 1억 200만원~1억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,300만원, 100㎡ 1억 3,150만원, 121㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 1,300만원 | 227호 | 1억 7,900만원 | 63% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 1억 3,150만원 | 106호 | 2억 | 66% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 1억 6,400만원 | 38호 | 2억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 371호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,300만원 기준 풍림아이원의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 3,150만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분풍림아이원의 2026년 7월 관리비는 총 10,865만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,385원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,441만원(인건비 2,274만원 · 경비비 970만원 · 청소비 650만원 순), 개별사용료 6,425만원(전기료 4,917만원 · 수도료 1,279만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,385원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,441만원단지 전체 · 월
개별사용료6,425만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%119,691원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%173,176원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,917만원 | 13만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,274만원 | 6만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,279만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 970만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 650만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,558원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 128만원 | 3,449원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 2,884원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 94만원 | 2,536원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 1,978원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 240만원 | 6,472원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신평면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신평초등학교
가까운 중학교1.2km신평중학교
가까운 고등학교1.1km신평고등학교
- 초등학교신평초등학교200m직선거리
- 초등학교서정초등학교1.7km직선거리
- 중학교신평중학교1.2km직선거리
- 고등학교신평고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신평면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시신평면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,900만원(4건), 2024년 2억 3,500만원(9건), 2025년 1억 9,650만원(12건), 2026년 1억 8,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,900만원4건 | 775만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,500만원9건 | 736만원 | 9건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 9,650만원12건 | 701만원 | 12건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원15건 | 696만원 | 15건 | 1억 6,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 724만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 679만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 679만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 724만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 697만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(673만원), 가장 낮은 곳은 106동(662만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 2건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요.
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- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다.
- 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,530만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신평면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신평면 15곳신평면에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 풍림아이원의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당진신평코아루(평당 682만원), 가장 싼 곳은 두성(평당 215만원)이에요.
신세대-31%480만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092000년 · 450세대 · 12개월 25건당진신평LIG리가-22%545만원전용 평당최근 1억 4,067만원 · 26.082010년 · 593세대 · 12개월 29건신평신성미소지움-7%650만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082008년 · 12개월 11건공간목련-50%351만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091998년 · 246세대 · 12개월 14건당진신평코아루-2%682만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062009년 · 358세대 · 12개월 10건단일(C단지)-57%302만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 10건봉학마을-65%241만원전용 평당최근 3,240만원 · 26.072003년 · 12개월 10건단일(B단지)-64%251만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071992년 · 12개월 5건당진대희지센트-20%557만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.032010년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
풍림아이원 자주 묻는 질문
풍림아이원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 696만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 7,900만원이에요.풍림아이원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 4,000만원이에요.풍림아이원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.풍림아이원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 41건, 전용 30평(99.9㎡) 21건, 전용 37평(121.3㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아이원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 121.3㎡(전용 37평) 13층 103동의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.07.09 85㎡(전용 26평) 13층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 121.3㎡(전용 37평) 15층 2억 7,000만원이에요.풍림아이원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아이원 가격은 신평면에서 비싼 편인가요?
풍림아이원 매매 평당가는 696만원이에요. 신평면 전체 525만원보다 33% 높아요. 당진시 전체 786만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 신세대 480만원, 당진신평LIG리가 545만원, 신평신성미소지움 650만원 중에서는 가장 높은 편이에요.풍림아이원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 724만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 679만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.풍림아이원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다. 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.풍림아이원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(371호, 1억 200만원~1억 6,400만원). 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 63%이에요.풍림아이원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아이원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원(신평면 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신평면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
풍림아이원 매물 · 단지 정보 자세히