구미 오피스텔 혼자 살기 너무 좋은 곳
2025.11.29
건물 관리가 잘 돼서 깨끗하고 다들 조용하신 건지 방음이 잘되는 건지 건물이 시끄러웠던 적이 없어요 경비 아저씨가 분리수거를 꼼꼼하게 하셔서 주…
경상북도 구미시 신평동 150-61 · 2018년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 60~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,000만원▲ 14.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 865만 → 지금 827만
- 전세 중앙값
- 1억 3,860만원
- 12개월 5건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 882만원
- 신평동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 80.2㎡(32평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 882만원
- 공시가격 중앙값
- 9,450만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
구미신평동지엘리베라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미신평동지엘리베라움 전용면적은 2종(60~80.2㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,860만원(평당 741만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 882만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,650만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.27 16층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 87.5㎡ · 87B타입 · 전용률 68.6% | 1억 6,000만원5건 | 882만원 | 1억 4,500만원11층 · 2026.08.19 | 1억 7,000만원16층 · 2025.08.27 | 1억 3,650만원3건 | 1건 | 매매 16 · 전세 15 · 월세 3 |
| 80.2㎡32평형공급 106.6㎡ · 106A타입 · 전용률 75.2% | - | - | 1억 9,500만원17층 · 2024.03.25 | 2억11층 · 2023.11.23 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 9 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미신평동지엘리베라움 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 937만원이 가장 높았고 2024년 9월 772만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
827만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 827만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 882만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미신평동지엘리베라움 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 8,900만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,440만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,440만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,860만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2020.06.27 · 16층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.08.19 · 11층
- 비교 거래
- 29건 2020년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미신평동지엘리베라움 매매 평당가는 882만원이에요. 신평동 전체 799만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 성원상떼빌 740만원, 신평영무예다음 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
구미신평동지엘리베라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미신평동지엘리베라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 11층 1억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 12층 1억 5,500만원, 2026.07.23 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 60㎡(26평형) 11층 구미 신평동 지엘리베라움동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.08.19 60㎡(26평형) 11층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 80.2㎡(32평형) 11층 2억이에요.
- 구미신평동지엘리베라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 5층 1억 3,440만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 구미신평동지엘리베라움 80.2㎡(32평형) 13층 1억 6,000만원, 2025.11.12 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 6층 1억 3,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 구미신평동지엘리베라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.06 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.09 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2024.03.13 구미신평동지엘리베라움 60㎡(26평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.08.19 계약 · 60㎡(26평형) · 11층 · 구미 신평동 지엘리베라움동
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 882만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 7,000만원16층 · 2025.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 4,500만원60㎡(26평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 1억 5,500만원60㎡(26평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 1억 6,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 1억 6,000만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 6,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.27 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 1억 7,000만원60㎡(26평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 4,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 1억 4,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 4,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 19층 | 1억 5,500만원60㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 1억 4,400만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.11 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 5,200만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 6,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 1억 6,000만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 18층 | 1억 6,500만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 구미 신평동 지엘리베라움동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 1억 5,700만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미신평동지엘리베라움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구미신평동지엘리베라움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "구미 오피스텔 혼자 살기 너무 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신평동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 85점, 교육 48점, 마트 83점, 병원 42점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 48건
치안
79
대중교통
85
교육
48
마트
83
병원
42
공원
77
슬픈 슬럼가
2026.09.19사진 1장
외국인이 많지만, 아이들도 있는 담배 연기나는 동네. 항상 폐가 아파요.. 불법 쓰레기 투기도 많아서 눈살이 절로 찌푸려집니다.. 그래도 그걸…
어르신이 많은 동네
2026.07.04
신평동은 상당히 오래되고 그런만큼 어르신이 많은 동네인거 같아요. 언덕이 많고 도로가 좀 비좁아요. 그리고 큰 마트를 가려면 차로 이동해야 하고…
좋아요
2026.02.10
환기잘되고 살기좋고 깔끔하고 인테리어 깔끔하게 잘되있고 동네자체가 조용해서 살기좋습니다 건물관리 잘되있고 주차공간도 넉넉해서 좋았어요 주변에 먹…
신평동 전체 시세와 단지 비교는 신평동 아파트 시세에서 보세요.
구미신평동지엘리베라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구미신평동지엘리베라움 아파트는 90세대 · 1개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 4층, 주차 139대(세대당 1.54대), 승강기 1대, 2018년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 87B타입은 공급 87.5㎡·전용 60㎡(전용률 68.6%), 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 80.2㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 2월
- 지번
- 구미시 신평동 150-61
- 도로명
- 경북 구미시 구미대로 409
- 타입
- 87B타입 전용 60㎡ · 106A타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 4층
- 주차
- 139대 (옥내 129 · 옥외 10) · 세대당 1.54대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.02.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 590.99% · 건폐율 69.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미신평동지엘리베라움은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 590.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률590.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미신평동지엘리베라움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(90호, 8,570만원~1억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,450만원, 80㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 9,450만원 | 60호 | 1억 6,000만원 | 59% |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 1,800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,450만원 | 90호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 9,450만원 기준 구미신평동지엘리베라움의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구미신평초등학교
가까운 중학교400m구미신평중학교
가까운 고등학교900m금오공업고등학교
- 초등학교구미신평초등학교300m직선거리
- 초등학교신기초등학교400m직선거리
- 중학교구미신평중학교400m직선거리
- 고등학교금오공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시신평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미신평동지엘리베라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,500만원(3건), 2024년 1억 5,350만원(8건), 2025년 1억 6,000만원(3건), 2026년 1억 5,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 4,805만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,500만원3건 | 865만원 | 3건 | 1억 3,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 1억 5,350만원8건 | 821만원 | 8건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원3건 | 882만원 | 3건 | 1억 4,805만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 5,750만원4건 | 868만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신평동 2곳신평동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 구미신평동지엘리베라움의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신평영무예다음(평당 751만원), 가장 싼 곳은 성원상떼빌(평당 740만원)이에요.
성원상떼빌
신평영무예다음매물·실거주 후기 더 보기
구미신평동지엘리베라움 자주 묻는 질문
구미신평동지엘리베라움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 1억 6,000만원이에요.구미신평동지엘리베라움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 3,860만원이에요. 전세가율은 약 84%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 1억 3,650만원이에요.구미신평동지엘리베라움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.구미신평동지엘리베라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 34건, 32평형(전용 80.2㎡) 11건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미신평동지엘리베라움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 60㎡(26평형) 11층 구미 신평동 지엘리베라움동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.08.19 60㎡(26평형) 11층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 80.2㎡(32평형) 11층 2억이에요.구미신평동지엘리베라움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미신평동지엘리베라움 가격은 신평동에서 비싼 편인가요?
구미신평동지엘리베라움 매매 평당가는 882만원이에요. 신평동 전체 799만원보다 10% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 14% 높아요. 같은 동 성원상떼빌 740만원, 신평영무예다음 751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.구미신평동지엘리베라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미신평동지엘리베라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.구미신평동지엘리베라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미신평동지엘리베라움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(90호, 8,570만원~1억 1,800만원). 전용 60㎡는 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미신평동지엘리베라움(신평동 150-61번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
구미신평동지엘리베라움 매물 · 단지 정보 자세히