살기너무좋은동네
2026.07.30
신장동은 삼성반도체 다니시는 분들에게 아주좋은 동네입니다 셔틀버스 정류장 엄청많아서 어디에 사시든 도보10분안쪽으로 가능하고 주변에 병원 마트…
경기도 평택시 신장동 306-35 · 2021년 준공 · 전용 66.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2~84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 2,800만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,039만 → 지금 895만
- 매매 평당가 · 전용
- 895만원
- 신장동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,683만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 895만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 73호
로얄코리아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄코리아 전용면적은 6종(66.5~84.9㎡)이며 전용 25평(84.2~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,800만원, 전용 평당가는 895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 2,800만원6층 · 2025.11.04 | 2억 6,556만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80.9㎡전용 25평 | - | - | 2억 5,412만원3층 · 2023.12.15 | 2억 5,412만원3층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.5㎡전용 25평 | - | - | 2억 6,238만원5층 · 2023.12.15 | 2억 6,238만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 81.9㎡전용 25평 | - | - | 2억 5,730만원5층 · 2023.12.15 | 2억 5,730만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 2억 6,683만원5층 · 2023.12.15 | 2억 6,683만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 66.5㎡전용 20평 | - | - | 2억 1,664만원5층 · 2023.12.15 | 2억 1,664만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2021년 12월부터 최고가
- 4억 1,100만원 2021.12.20 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2,800만원 2025.11.04 · 6층
- 비교 거래
- 16건 2021년 12월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄코리아 매매 평당가는 895만원이에요. 신장동 전체 1,035만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 평택송탄역클래시아 1,038만원, 힐탑포레스트 725만원, 송탄역서희스타힐스 1,203만원 중에서는 중간 편이에요.
로얄코리아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄코리아 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.04 로얄코리아 84.2㎡(전용 25평) 6층 2억 2,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.21 로얄코리아 84.4㎡(전용 25평) 10층 2억 4,600만원, 2023.12.15 로얄코리아 84.2㎡(전용 25평) 3층 2억 6,492만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.5㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.04 84.2㎡(전용 25평) 6층 주건축물제1동의 2억 2,800만원, 최저가는 2025.11.04 84.2㎡(전용 25평) 6층의 2억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 6,683만원이에요.
- 로얄코리아 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.20 로얄코리아 83.5㎡(전용 25평) 3층 3억이에요.
- 로얄코리아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.30 로얄코리아 83.5㎡(전용 25평) 7층 보증금 180만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,800만원2025.11.04 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 주건축물제1동
전용 25평(84.2~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 6,556만원5층 · 2023.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 | 주건축물제1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 2,800만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 주건축물제1동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 4,600만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 주건축물제1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 6,492만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 주건축물제1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 6,492만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 주건축물제1동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 6,556만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.15 | 주건축물제1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 6,492만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 주건축물제1동 | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 6,556만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄코리아 실거주 후기
실거주 후기신장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신장동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 73점, 교육 31점, 마트 57점, 병원 34점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 181건
치안
69
대중교통
73
교육
31
마트
57
병원
34
공원
75
조용한동네
2026.07.15
동네에 어르신들만 사셔서 6시넘음 조용하구 낮에두 조용한편입니다 지은지 오래된 연립인데 주인을 누구만냐냐여 따라 안에 신테리어가 차이점이 있지만…
실용적! 가성비 갑
2026.06.10사진 1장
살기에 딱 필요한 것만 군더더기없이 있는 동네입니다 오래된 동네지만 신축되는 건물 들도 많은 만큼 잘 골라 들어오시면 만족도가 매우 높은 동네인…
신장동 전체 시세와 단지 비교는 신장동 아파트 시세에서 보세요.
로얄코리아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 평택시 신장동 306-35
- 도로명
- 신장1로 2
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평) · 83㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 67㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄코리아은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄코리아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(73호, 1억 3,800만원~2억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,800만원의 약 83%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 4,800만원, 81㎡ 1억 7,800만원, 82㎡ 1억 7,800만원, 83㎡ 1억 8,900만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 4,800만원 | 10호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 7,800만원 | 10호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 7,800만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 8,900만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.4) | 1억 8,900만원 | 20호 | 2억 2,800만원 | 83% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,900만원 | 10호 | - | - |
| 88㎡ · 전용 27평 | 2억 6,000만원 | 1호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 2억 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 2억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 73호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 8,900만원 기준 로얄코리아의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km송신초등학교
가까운 중학교1.3km태광중학교
가까운 고등학교1.3km태광고등학교
- 초등학교송신초등학교1.1km직선거리
- 초등학교평택지산초등학교1.3km직선거리
- 중학교태광중학교1.3km직선거리
- 고등학교태광고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신장동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시신장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄코리아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 251만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,182만원이 필요합니다.
- 1억 5,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,960만원 |
| 필요 현금취득세 251만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,182만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신장동 18곳신장동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 로얄코리아의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 송탄역서희스타힐스(평당 1,203만원), 가장 싼 곳은 일신가든(평당 319만원)이에요.
평택송탄역클래시아+16%1,038만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082017년 · 287세대 · 12개월 2건★ 3.9 (38)
힐탑포레스트-19%725만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.082015년 · 168세대 · 12개월 4건★ 3.8 (13)
송탄역서희스타힐스+34%1,203만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092019년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
대양아리스타II+17%1,045만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.072019년 · 186세대 · 12개월 2건★ 4.1 (13)동영센트럴타워실거래 없음최근 1억 4,800만원 · 24.052012년★ 4.4 (7)미도-46%483만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091986년 · 130세대 · 12개월 7건★ 2.8 (6)대준블루온3-2%880만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.072017년 · 92세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)
한도-58%372만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071979년 · 120세대 · 12개월 4건★ 3.1 (9)비스타빌실거래 없음2013년★ 3.8 (2)
힐탑포레스트-19%725만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.082015년 · 168세대 · 12개월 4건★ 3.8 (13)송탄역서희스타힐스+34%1,203만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092019년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)대양아리스타II+17%1,045만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.072019년 · 186세대 · 12개월 2건★ 4.1 (13)동영센트럴타워실거래 없음최근 1억 4,800만원 · 24.052012년★ 4.4 (7)미도-46%483만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091986년 · 130세대 · 12개월 7건★ 2.8 (6)대준블루온3-2%880만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.072017년 · 92세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)한도-58%372만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071979년 · 120세대 · 12개월 4건★ 3.1 (9)비스타빌실거래 없음2013년★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
로얄코리아 자주 묻는 질문
로얄코리아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,800만원, 전용 평당가는 895만원이에요.로얄코리아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2~84.4㎡) 12건, 전용 25평(80.9㎡) 6건, 전용 25평(83.5㎡) 6건, 전용 25평(81.9㎡) 5건, 전용 26평(84.9㎡) 5건, 전용 20평(66.5㎡) 2건이에요. 전용 25평(84.2~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄코리아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.04 84.2㎡(전용 25평) 6층 주건축물제1동의 2억 2,800만원, 최저가는 2025.11.04 84.2㎡(전용 25평) 6층의 2억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 6,683만원이에요.로얄코리아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로얄코리아 가격은 신장동에서 비싼 편인가요?
로얄코리아 매매 평당가는 895만원이에요. 신장동 전체 1,035만원보다 14% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 평택송탄역클래시아 1,038만원, 힐탑포레스트 725만원, 송탄역서희스타힐스 1,203만원 중에서는 중간 편이에요.로얄코리아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 251만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄코리아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,960만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,182만원이 필요합니다. 1억 5,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.로얄코리아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄코리아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(73호, 1억 3,800만원~2억 9,000만원). 전용 84㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,800만원의 약 83%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄코리아(신장동 306-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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