최고의 위치아파트
2026.01.05
구축이라는 단점이 있지만 편의시설과 교통이 서너무좋습니다 이제 곧 재건축이지만.. 정말 돈이 있다면 내집으로 사고싶을만큼 너무나도 좋은집!! 어…
경상남도 창원시성산구 신월동 93 · 1988년 준공 · 1,550세대 38개 동 · 전용 60.4~170.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 26건
- 7억 9,250만원▲ 26.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,245만 → 지금 3,314만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 106건 · 전세가율 19%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,041만원
- 신월동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 11억 9,300만원
- 134.1㎡(전용 41평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 723건
- 전용 평당 3,041만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,600만원
- 2026년 · 1,550호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 11건
은아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월은아 전용면적은 8종(60.4~170.3㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 3,041만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 579만원), 전세가율은 약 19%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,304만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율19%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원77건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 7억 9,250만원(평당 3,090만원), 전세 46건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.02 4층 8억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60.4㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 5억 7,000만원(평당 3,121만원), 전세 16건 중앙값 1억 500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 1층 6억 2,000만원이에요.
- 전용 24평(79.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억(평당 2,900만원), 전세 13건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.05 2층 7억 8,450만원이에요.
- 전용 22평(74.2㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 3,950만원(평당 2,851만원), 전세 13건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.28 5층 7억 500만원이에요.
- 전용 34평(111.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9억 5,800만원(평당 2,838만원), 전세 11건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 4층 10억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 7억 9,250만원26건 | 3,090만원 | 8억 5,000만원4층 · 2026.11.02 | 8억 5,000만원4층 · 2026.11.02 | 1억 5,000만원46건 | 2,000/60만원18건 | 매매 64 · 전세 91 · 월세 50 |
| 60.4㎡전용 18평 | 5억 7,000만원19건 | 3,121만원 | 6억 2,000만원1층 · 2026.09.28 | 6억 2,000만원1층 · 2026.09.28 | 1억 500만원16건 | 1,000/45만원15건 | 매매 60 · 전세 60 · 월세 47 |
| 79.8㎡전용 24평 | 7억9건 | 2,900만원 | 7억 5,000만원1층 · 2026.10.21 | 7억 8,450만원2층 · 2026.10.05 | 1억 3,000만원13건 | 2,000/53만원16건 | 매매 30 · 전세 40 · 월세 35 |
| 74.2㎡전용 22평 | 6억 3,950만원18건 | 2,851만원 | 7억 500만원5층 · 2026.10.28 | 7억 500만원5층 · 2026.10.28 | 1억 3,000만원13건 | 2,500/48만원10건 | 매매 39 · 전세 29 · 월세 33 |
| 111.6㎡전용 34평 | 9억 5,800만원11건 | 2,838만원 | 10억 7,000만원5층 · 2026.10.16 | 10억 8,000만원4층 · 2026.07.20 | 1억 8,000만원11건 | 3,000/70만원5건 | 매매 22 · 전세 29 · 월세 14 |
| 84~84.5㎡전용 25평 | 7억 9,900만원8건 | 3,128만원 | 8억 4,800만원1층 · 2026.09.09 | 8억 4,800만원1층 · 2026.09.09 | 1억 5,000만원7건 | 2,250/54만원8건 | 매매 19 · 전세 21 · 월세 14 |
| 134.1㎡전용 41평 | 1건 | - | 11억 9,300만원2층 · 2026.10.16 | 11억 9,300만원2층 · 2026.10.16 | - | 5,000/60만원3건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 5 |
| 170.3㎡전용 51평 | - | - | 11억 5,000만원2층 · 2024.01.10 | 11억 5,000만원2층 · 2024.01.10 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은아 아파트 매매 거래는 2026년 6월 22건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 3,314만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 49건으로 직전 6개월(43건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.7건이에요.
3,314만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,314만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3,142만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 3,285만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,197만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3,167만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 3,032만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 3,041만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,917만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,843만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,053만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,879만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,810만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은아 아파트 전세 거래는 2024년 10월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(59건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
1억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.11.02 · 4층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.11.02 · 4층
- 비교 거래
- 250건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월은아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 은아 84.8㎡(전용 26평) 4층 8억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 은아 74.2㎡(전용 22평) 5층 7억 500만원, 2026.10.21 은아 79.8㎡(전용 24평) 1층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~134.1㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 134.1㎡(전용 41평) 2층의 11억 9,300만원, 최저가는 2025.12.18 60.4㎡(전용 18평) 3층의 5억 3,500만원이에요.
- 은아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 은아 60.4㎡(전용 18평) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 은아 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 2,000만원, 2026.10.28 은아 79.8㎡(전용 24평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 은아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 은아 84㎡(전용 25평) 2층 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 은아 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.10.21 은아 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.11.02 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
5.7억7.9억8.5억
12개월 중앙값7억 9,250만원전용 평당 3,090만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가8억 5,000만원4층 · 2026.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 8억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은아 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.2, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 위치아파트", "중심부라 이동이 편해요", "내집이라만족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 11건
단지
2.9
내부
3.2
인프라
5.0
교통
4.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중심부라 이동이 편해요
2025.09.13
너무 오래서 벌레도 많고 소음이 십합니다. 층간 소음 심하고 오래되다보니 춥고 덥습니다. 모든 분들이 다 그런건 아지만 경비 분둘이 쓸데 어보는…
내집이라만족
2025.09.12
재건축 추진중인 아파트라 아파트 자체는 짐작할만하죠 아파트 자체는 많이 불편합니다 건물이 많이 노후되고 단열 방음이 잘 않되고 주차차시설이 많…
은아 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
신월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 84점, 마트 100점, 병원 95점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 38건
치안
92
대중교통
97
교육
84
마트
100
병원
95
공원
97
신월동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건신월동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 230위예요.
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
은아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 1,000대, CCTV 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상남초등학교) 중학교(토월중학교)이에요.
- 세대수
- 1,550세대 (60㎡ 이하 50 · 60~85㎡ 1,270 · 85~135㎡ 210 · 135㎡ 초과 20)
- 동수
- 38개 동
- 사용승인
- 1988.07.21
- 지번
- 창원시성산구 신월동 93
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 원이대로 663
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 80㎡(전용 24평) · 74㎡(전용 22평) · 112㎡(전용 34평) · 84㎡(전용 25평) · 134㎡(전용 41평) · 170㎡(전용 51평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 1,000대 · 세대당 0.65대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 132.83% · 건폐율 27.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원건설
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상남초등학교) 중학교(토월중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(창원시청) 병원(창원세광병원) 백화점(롯데백화점-창원점) 대형상가(하이마트) 공원(창원시청광장)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은아은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 132.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률132.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(1,550호, 3억 100만원~7억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 1,200만원, 60㎡ 3억 2,000만원, 74㎡ 4억 1,400만원, 80㎡ 4억 3,600만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 3억 1,200만원 | 50호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 2,000만원 | 240호 | 5억 7,000만원 | 56% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 4억 1,400만원 | 220호 | 6억 3,950만원 | 65% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 4억 3,600만원 | 230호 | 7억 | 62% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 6,900만원 | 120호 | 7억 9,900만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 6,400만원 | 460호 | 7억 9,250만원 | 59% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 5억 7,100만원 | 160호 | 9억 5,800만원 | 60% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 5억 9,100만원 | 50호 | 11억 9,300만원 | 50% |
| 170㎡ · 전용 51평 | 6억 7,700만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,600만원 | 1,550호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 6,400만원 기준 은아의 연간 보유세는 약 56만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.8만원에 도시지역분·지방교육세 33.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 74㎡전용 22평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 3,600만원 | 20.4만원특례세율 | 31만원 | - | 51.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 은아는 101동부터 218동까지 38개 동, 최고 5층입니다.
- 38개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 38개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 114동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 120동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 5층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역창원신월초등학교
가까운 초등학교500m창원신월초등학교
가까운 중학교300m토월중학교
가까운 고등학교600m창원신월고등학교
- 초등학교창원신월초등학교통학구역500m직선거리
- 초등학교창원상남초등학교500m직선거리
- 중학교토월중학교300m직선거리
- 고등학교창원신월고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(5건), 2024년 5억 5,250만원(46건), 2025년 5억 9,250만원(104건), 2026년 7억 6,500만원(86건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 59% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,250만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원5건 | 2,245만원 | 5건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 5,250만원46건 | 2,231만원 | 46건 | 1억 6,000만원83건 | 83건 |
| 2025년 | 5억 9,250만원104건 | 2,438만원 | 104건 | 1억 5,250만원98건 | 98건 |
| 2026년 | 7억 6,500만원86건 | 3,047만원 | 86건 | 1억 3,000만원96건 | 96건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,102만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,057만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 3,102만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,057만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 36개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,124만원), 가장 낮은 곳은 209동(2,830만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 217동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은아 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(11건), 신규 94%(168건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 140% 올랐어요.
- 매매 92건 중 직거래 0건, 중개 거래 92건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(57%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 2.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 317만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,475만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,082만원이 필요합니다.
- 5억 5,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 280만원, 원금균등이면 첫 달 약 361만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 5,475만원 |
| 필요 현금취득세 1,990만원 · 중개보수 317만원 포함 | 약 2억 6,082만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 280만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 155만원 | 첫 달 약 361만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
은아 자주 묻는 질문
은아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 92건 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 3,041만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 7억 9,250만원이에요.은아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 106건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 19%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.은아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 77건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.은아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 205건, 전용 18평(60.4㎡) 167건, 전용 24평(79.8㎡) 105건, 전용 22평(74.2㎡) 101건, 전용 34평(111.6㎡) 65건, 전용 25평(84~84.5㎡) 54건, 전용 41평(134.1㎡) 21건, 전용 51평(170.3㎡) 5건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.16 134.1㎡(전용 41평) 2층의 11억 9,300만원, 최저가는 2025.12.18 60.4㎡(전용 18평) 3층의 5억 3,500만원이에요.은아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은아 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
은아 매매 평당가는 3,041만원이에요. 신월동 전체 3,041만원과 같은 수준이에요. 창원시성산구 전체 1,511만원보다는 101% 높아요.은아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 3,102만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,057만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.은아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 2.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 317만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,475만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,082만원이 필요합니다. 5억 5,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 280만원, 원금균등이면 첫 달 약 361만원이에요.은아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(1,550호, 3억 100만원~7억 500만원). 전용 85㎡는 4억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,250만원의 약 59%이에요.은아 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 132.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.은아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은아 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(11건), 신규 94%(168건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 140% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은아(신월동 93번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동은 살기 좋은 동네인가요?
신월동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
은아 매물 · 단지 정보 자세히