장점단점다 있어요
2025.09.11사진 1장
신안동 한보타워맨션이며 건물 중간에 집이 있습니다 저층이라 바람이 많이 불때 있고 불지않을때도 있습니다. 장점은 환기하기좋고 근처 병원과 은행,…
경상남도 진주시 신안동 28-4 · 1991년 준공 · 132세대 1개 동 · 전용 79.3~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 83.9㎡(31평형) · 2025.03
- 1억 7,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 469만 → 지금 611만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 8,830만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한보타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타워 전용면적은 5종(79.3~84.9㎡)이며 30평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.9㎡30평형대표공급 98㎡ · 97A타입 · 전용률 82.6% | - | - | 1억 500만원2층 · 2024.12.25 | 1억 4,400만원7층 · 2024.05.25 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.9㎡31평형공급 103.7㎡ · 103B타입 · 전용률 81.8% | - | - | 1억 5,700만원6층 · 2025.05.13 | 1억 5,700만원6층 · 2025.05.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.9㎡31평형공급 101.9㎡ · 101C타입 · 전용률 81.7% | - | - | 1억 7,600만원11층 · 2025.03.15 | 1억 7,600만원11층 · 2025.03.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.3㎡31평형공급 100.1㎡ · 100B타입 · 전용률 82.7% | - | - | 1억 1,800만원1층 · 2024.03.03 | 1억 1,800만원1층 · 2024.03.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.3㎡29평형공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 2,450만원6층 · 2024.07.26 | 1억 2,450만원6층 · 2024.07.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한보타워 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 693만원이 가장 높았고 2024년 3월 469만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 5,400만원 2023.07.22 · 11층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2024.12.25 · 2층
- 비교 거래
- 17건 2017년 10월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한보타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.13 한보타워 84.9㎡(31평형) 6층 1억 5,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.15 한보타워 83.9㎡(31평형) 11층 1억 7,600만원, 2024.12.25 한보타워 80.9㎡(30평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 79.3㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 83.9㎡(31평형) 11층 1억 7,600만원이에요.
- 한보타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.06 한보타워 80.9㎡(30평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 한보타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.24 한보타워 80.9㎡(30평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2024.12.25 계약 · 80.9㎡(30평형) · 2층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,400만원7층 · 2024.05.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 5,700만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 1동 | 83.9㎡(31평형) | 11층 | 1억 7,600만원83.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | 1동 | 80.9㎡(30평형) | 2층 | 1억 500만원80.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 1억 3,800만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 1동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.26 | 1동 | 79.3㎡(29평형) | 6층 | 1억 2,450만원79.3㎡(29평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 1동 | 83.9㎡(31평형) | 11층 | 1억 7,000만원83.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 1동 | 80.9㎡(30평형) | 7층 | 1억 4,400만원80.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.03 | 1동 | 83.3㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,800만원83.3㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보타워 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장점단점다 있어요", "따뜻하고정겨운가", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻하고정겨운가
2025.07.03
햇빛이잘들어서따스한공간이에요 오래되긴했지만남강도바로앞이고주변여건이좋아요 주차공간은협소하지만주변에주차할곳이많아요 경비아저씨가계셔서보안경비가확실하구…
살기좋은집
2025.05.12
장점 채광이 좋고 살기 편하고 건물이 노후되었으나 실내 리모델링이 잘되어 불편함이 없음. 단기간 살기에는 좋은 편 임. 단점 오래된 아파트라 세…
한보타워 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신안동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 77점, 마트 79점, 병원 83점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
87
대중교통
87
교육
77
마트
79
병원
83
공원
83
일단 조용해요
2026.07.25
조용하고 근처에 강변있어서 운동이나 강아지 산책가기 좋아요 단점이 마트는 없지만 바로앞에 쥐에스편의점 생겨서 나름 갠춘합니다 단점은 골목안쪽이고…
뭐 쏘쏘?
2026.07.13
일단 대학가라서 새벽에 정말 시끄럽구요 배달 오토바이 소리에 하루에도 여러번 깹니다 종합병원은 진짜 바로앞에 있고 마트는 이마트가 걸어서 20분…
살기좋은동네
2026.05.29사진 1장
장점 주변에 식당들이많고 마트가 옆에있으며 주차하기도 좋고 종합병원도 옆에 있어서 살기에는 최적의 조건을 갖추었음. 주차도 아파트안에는 협소하지…
신안동 전체 시세와 단지 비교는 신안동 아파트 시세에서 보세요.
한보타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한보타워 아파트는 132세대 · 1개 동 · 1991년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 97타입은 공급 97.1㎡·전용 79.3㎡(전용률 81.6%), 97A타입은 공급 98㎡·전용 80.9㎡(전용률 82.6%), 100B타입은 공급 100.1㎡·전용 82.7㎡(전용률 82.7%), 101C타입은 공급 101.9㎡·전용 83.3㎡(전용률 81.7%), 101A타입은 공급 101.3㎡·전용 83.9㎡(전용률 82.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 132세대 (60~85㎡ 132)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 1월
- 지번
- 진주시 신안동 28-4
- 도로명
- 경남 진주시 남강로491번길 12
- 타입
- 97타입 전용 79.3㎡ · 97A타입 전용 80.9㎡ · 100B타입 전용 82.7㎡ · 101C타입 전용 83.3㎡ · 101A타입 전용 83.9㎡ · 103B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 구조
- 철근.콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- (주)한보종합건설
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보타워은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한보타워 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(132호, 7,620만원~9,170만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 79㎡ 8,560만원, 81㎡ 8,830만원, 83㎡ 8,825만원, 84㎡ 8,890만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 29평형 | 8,560만원 | 9호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 8,830만원 | 48호 | - | - |
| 83㎡ · 31평형 (82.7~83.3) | 8,825만원 | 30호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 8,890만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 9,030만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,830만원 | 132호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 8,830만원 기준 한보타워의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 81㎡전용 25평 | 8,830만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8,825만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,890만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한보타워의 2026년 7월 관리비는 총 1,448만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,077원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,175만원(경비비 431만원 · 인건비 340만원 · 청소비 164만원 순), 개별사용료 273만원(수도료 160만원 · 전기료 98만원 · 생활폐기물수수료 16만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,077원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,175만원단지 전체 · 월
개별사용료273만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 81%89,003원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 19%20,717원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 431만원 | 3만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 340만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 164만원 | 1만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 163만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 160만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 98만원 | 7,390원 | 7% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 1,515원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 20만원 | 1,515원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 16만원 | 1,207원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 12만원 | 877원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 26만원 | 1,953원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신안초등학교
가까운 중학교700m진주여자중학교
가까운 고등학교1.5km대아고등학교
- 초등학교신안초등학교400m직선거리
- 초등학교진주교육대학교부설초등학교600m직선거리
- 중학교진주여자중학교700m직선거리
- 고등학교대아고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시신안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신안동 17곳
신안주공2단지884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091996년 · 1,179세대 · 12개월 77건★ 4.3 (16)
신안주공3922만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091997년 · 1,046세대 · 12개월 55건★ 4.2 (17)신안주공11,019만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.091998년 · 787세대 · 12개월 41건★ 4.5 (10)평거현대1852만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.081993년 · 441세대 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
현대716만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091989년 · 694세대 · 12개월 21건★ 4.3 (3)흥한타운2816만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.081995년 · 345세대 · 12개월 21건★ 4.0 (2)평거현대2896만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.091994년 · 402세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)흥한타운1719만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091993년 · 225세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)한주파크맨션558만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091990년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한보타워 자주 묻는 질문
한보타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 80.9㎡) 4건, 31평형(전용 84.9㎡) 3건, 31평형(전용 83.9㎡) 2건, 31평형(전용 83.3㎡) 1건, 29평형(전용 79.3㎡) 1건이에요. 30평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 83.9㎡(31평형) 11층 1억 7,600만원이에요.한보타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한보타워 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(132호, 7,620만원~9,170만원). 면적별로는 79㎡ 8,560만원, 81㎡ 8,830만원, 83㎡ 8,825만원, 84㎡ 8,890만원 등 5개 면적이에요.한보타워 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한보타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보타워(신안동 28-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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