여유인자 오세요
2026.09.15
장점: 공기맑고 전원생활 좋고, 학군 및 치안 안좋아요ㆍ 우선 주변에 편리한 은행 마트 등이 있으나 CCTV 같은 것이 장치가 안 되어 있어서…
경기도 이천시 신둔면 757 · 2009년 준공 · 252세대 2개 동 · 전용 40~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(40㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 50만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 884만 → 지금 850만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 873만원
- 신둔면 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 147건
- 전용 평당 873만원
- 공시가격 중앙값
- 6,720만원
- 2026년 · 252호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수광엘리시움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수광엘리시움 전용면적은 2종(40~59.8㎡)이며 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,150만원, 전용 평당가는 873만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 744만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 12평(40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,561만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 50만원(평당 831만원), 전세 8건 중앙값 9,250만원, 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 51만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.29 9층 1억 2,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,800만원(평당 929만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 6층 1억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평대표 | 1억 50만원4건 | 831만원 | 1억13층 · 2026.06.18 | 1억 2,400만원9층 · 2025.03.29 | 9,250만원8건 | 500/51만원16건 | 매매 12 · 전세 38 · 월세 46 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 6,800만원3건 | 929만원 | 1억 5,800만원5층 · 2026.06.21 | 1억 8,800만원6층 · 2024.07.23 | 1억 3,000만원3건 | 1,000/70만원13건 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수광엘리시움 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,039만원이 가장 높았고 2026년 4월 835만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
850만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 850만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 835만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 940만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 922만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수광엘리시움 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2023.03.22 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2026.06.18 · 13층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신둔면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수광엘리시움 매매 평당가는 873만원이에요. 신둔면 전체 718만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 이천신둔코아루 924만원, 신둔반석아르미 684만원, 대신푸른마을 607만원 중에서는 중간 편이에요.
수광엘리시움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수광엘리시움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.21 수광엘리시움 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 13층 1억, 2026.04.20 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 11층 1억 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.25 59.8㎡(전용 18평) 5층 102동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.18 40㎡(전용 12평) 13층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 8,800만원이에요.
- 수광엘리시움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 10층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 14층 9,500만원, 2026.06.01 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 수광엘리시움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 수광엘리시움 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 수광엘리시움 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.07.06 수광엘리시움 40㎡(전용 12평) 11층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.06.18 계약 · 40㎡(전용 12평) · 13층 · 101동
전용 12평(40㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1.2억1.2억
12개월 중앙값1억 50만원전용 평당 831만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 2,400만원9층 · 2025.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 1억40㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 11층 | 1억 100만원40㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 4층 | 1억40㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 12층 | 1억 1,150만원40㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 12층 | 1억 2,000만원40㎡(전용 12평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 1,500만원40㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 14층 | 1억 2,400만원40㎡(전용 12평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 2,400만원40㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 1,000만원40㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 7층 | 1억 500만원40㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 101동 | 40㎡(전용 12평) | 11층 | 1억 500만원40㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수광엘리시움 실거주 후기
실거주 후기신둔면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신둔면의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 39점, 교육 19점, 마트 47점, 병원 33점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 36건
치안
67
대중교통
39
교육
19
마트
47
병원
33
공원
64
편이점이 코앞에 있어서 좋아요
2026.07.24
편이점이 정말 가까게 있어요 스타벅스도 정말 가까이 있고 고속도로도 정말 가까와서 이동이 용이 합니다 주차장도 넓어 주차하기 편합니다 단점은 바…
어려울 때 잠시 지낸 곳
2026.02.16
좁은 집이고, 가구 둘 자리가 넉넉지 않았어요 가구가 많거나 크면 좀 어려울 수 있어요 그래도 사람이 못살 정도는 아니었어요 차가 있어야 다니기…
신둔면 전체 시세와 단지 비교는 신둔면 아파트 시세에서 보세요.
수광엘리시움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수광엘리시움 아파트는 252세대 · 2개 동 · 2009년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 176대(세대당 0.70대), CCTV 29대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신둔초) 고등학교(한국도예고) 대학교(동원대)이에요.
- 세대수
- 252세대 (60㎡ 이하 252)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.06.19
- 지번
- 이천시 신둔면 757
- 도로명
- 경기도 이천시 경충대로3234번길 65
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 176대 (지상 83 · 지하 93) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)수광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신둔초) 고등학교(한국도예고) 대학교(동원대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신둔면사무) 병원(활기찬의원) 기타(이천민이천도예촌)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수광엘리시움은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수광엘리시움 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(252호, 5,680만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 6,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 50만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6,530만원, 60㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,530만원 | 172호 | 1억 50만원 | 65% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 300만원 | 80호 | 1억 6,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6,720만원 | 252호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,530만원 기준 수광엘리시움의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수광엘리시움의 2026년 7월 관리비는 총 3,426만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,333원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,203만원(인건비 849만원 · 경비비 579만원 · 청소비 383만원 순), 개별사용료 1,223만원(전기료 808만원 · 수도료 331만원 · 건물보험료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,333원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,203만원단지 전체 · 월
개별사용료1,223만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%87,420원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%48,529원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 849만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 808만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 579만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 383만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 331만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 161만원 | 6,383원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 119만원 | 4,724원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,885원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 1,553원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 33만원 | 1,310원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 77만원 | 3,038원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신둔면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신둔초등학교
가까운 고등학교2.0km한국도예고등학교
- 초등학교신둔초등학교500m직선거리
- 고등학교한국도예고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신둔면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시신둔면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수광엘리시움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(7건), 2025년 1억 2,400만원(11건), 2026년 1억 2,950만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,750만원, 2025년 1억 250만원, 2026년 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억10건 | 10건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원7건 | 995만원 | 7건 | 9,750만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 1억 2,400만원11건 | 951만원 | 11건 | 1억 250만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 2,950만원4건 | 854만원 | 4건 | 9,250만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(929만원), 가장 낮은 곳은 101동(831만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수광엘리시움 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,035만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,176만원이 필요합니다.
- 7,035만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 50만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,035만원 |
| 필요 현금취득세 111만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,176만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신둔면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신둔면 3곳신둔면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 수광엘리시움의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천신둔코아루(평당 924만원), 가장 싼 곳은 대신푸른마을(평당 607만원)이에요.
주변 매물 더 보기
수광엘리시움 자주 묻는 질문
수광엘리시움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 1,150만원, 전용 평당가는 873만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(40㎡)은 1억 50만원이에요.수광엘리시움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요. 전용 12평(40㎡)은 9,250만원이에요.수광엘리시움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.수광엘리시움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40㎡) 96건, 전용 18평(59.8㎡) 51건이에요. 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수광엘리시움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.25 59.8㎡(전용 18평) 5층 102동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.18 40㎡(전용 12평) 13층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 8,800만원이에요.수광엘리시움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수광엘리시움 가격은 신둔면에서 비싼 편인가요?
수광엘리시움 매매 평당가는 873만원이에요. 신둔면 전체 718만원보다 22% 높아요. 이천시 전체 915만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 이천신둔코아루 924만원, 신둔반석아르미 684만원, 대신푸른마을 607만원 중에서는 중간 편이에요.수광엘리시움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수광엘리시움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,035만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,176만원이 필요합니다. 7,035만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.수광엘리시움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수광엘리시움 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(252호, 5,680만원~1억 500만원). 전용 40㎡는 6,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 50만원의 약 65%이에요.수광엘리시움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수광엘리시움 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수광엘리시움(신둔면 757번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신둔면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
수광엘리시움 매물 · 단지 정보 자세히