매매1건
현재 호가 중앙값5,900만원타입 전체 매물 기준충청남도 당진시 시곡동 136-1 · 2007년 준공 · 926세대 6개 동 · 전용 39.6~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 7,000만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 388만 → 지금 403만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 88.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 375만원
- 시곡동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 59.9㎡(24평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 557건
- 전용 평당 375만원
- 공시가격 중앙값
- 3,630만원
- 2026년 · 926호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 38건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
우민늘사랑 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우민늘사랑 전용면적은 3종(39.6~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,150만원, 전용 평당가는 375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 331만원), 전세가율은 약 88.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 799만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율88.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 7,000만원(평당 386만원), 전세 16건 중앙값 6,050만원, 월세 24건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.19 15층 8,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 6,000만원(평당 363만원), 전세 12건 중앙값 5,350만원, 월세 27건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.08 2층 7,500만원이에요.
- 16평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5,225만원(평당 437만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 11층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 7,000만원27건 | 386만원 | 7,500만원13층 · 2026.11.11 | 8,700만원15층 · 2026.10.19 | 6,050만원16건 | 500/45만원24건 | 매매 85 · 전세 64 · 월세 99 |
| 54.6㎡22평형공급 72㎡ · 71타입 · 전용률 75.9% | 6,000만원24건 | 363만원 | 6,000만원3층 · 2026.10.29 | 7,500만원2층 · 2024.01.08 | 5,350만원12건 | 500/40만원27건 | 매매 71 · 전세 58 · 월세 104 |
| 39.6㎡16평형공급 52.1㎡ · 52타입 · 전용률 75.9% | 5,225만원8건 | 437만원 | 4,900만원2층 · 2026.11.11 | 6,400만원11층 · 2024.11.28 | 4,000만원3건 | 500/35만원13건 | 매매 17 · 전세 12 · 월세 47 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우민늘사랑 아파트 매매 거래는 2025년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 418만원이 가장 높았고 2025년 3월 325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(34건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
403만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 403만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 364만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 414만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 378만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 363만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 375만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 353만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 389만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 365만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 381만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 363만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 363만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우민늘사랑 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 7,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
6,200만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6,200만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,050만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,300만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,650만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,400만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,300만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,400만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,700만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2017.04.05 · 8층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.11.11 · 13층
- 비교 거래
- 280건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우민늘사랑 매매 평당가는 375만원이에요. 시곡동 전체 409만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 현대그린 483만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준우민늘사랑 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우민늘사랑 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 13층 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 우민늘사랑 39.6㎡(16평형) 2층 4,900만원, 2026.11.10 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 11층 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.19 59.9㎡(24평형) 15층의 8,700만원, 최저가는 2025.12.20 39.6㎡(16평형) 1층의 4,200만원이에요.
- 우민늘사랑 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 19층 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 12층 6,100만원, 2026.10.02 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 10층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 우민늘사랑 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 5층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.10.20 우민늘사랑 39.6㎡(16평형) 13층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.11.11 계약 · 59.9㎡(24평형) · 13층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,850만
5,100만6,400만7,000만8,700만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 386만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가8,700만원15층 · 2026.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 7,500만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 7,200만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | - | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 7,200만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | - | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 6,600만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 8,700만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 7,300만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 7,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 7,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 7,500만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 6,700만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 6,850만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우민늘사랑 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우민늘사랑 실거주 후기는 자리톡에 38건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 3.4, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "참구사는집", "주차장이 넓고 한적합니다.", "이아파트는 숙소용으로는 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 38건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
3.4
교통
3.5
후기 38건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
참구사는집
2026.08.31
인프라가넘 별로없구 교통도 넘오래기달려야하구 참답답한동네 주차공간도 별로없구 방음도 겁나다들리구 샤워 목소리..야덩소리 다들림 싸우는소리 머하는…
주차장이 넓고 한적합니다.
2026.08.12
보증금 500에 월 45만원 관리비 17만원 정도 주차장은 넓고 아파트는 깨끗합니다. 아파트 페인트도 요번에 새로 칠했어요. 도로도 새로 하고요…
이아파트는 숙소용으로는 좋습니다.
2026.05.15
17평 21평 23평 이렇게 있습니다. 구조는 그냥 오피스텔느낌이나구요 리모델링 을 할때가 됬습니다. 리모델링해서 산다면 사는건데 별로추천드리지…
우민늘사랑 후기 37건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
시곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대그린 | 4.2 | 12건 | 483만원 |
| 2우민늘사랑 | 3.7 | 38건 | 375만원 |
시곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점시곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 57점, 교육 38점, 마트 69점, 병원 88점, 공원 31점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 26건
치안
81
대중교통
57
교육
38
마트
69
병원
88
공원
31
시곡동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 공원(113위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건시곡동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충남 194위예요.
시곡동 전체 시세와 단지 비교는 시곡동 아파트 시세에서 보세요.
우민늘사랑 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우민늘사랑 아파트는 926세대 · 6개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 18.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 808대(세대당 0.87대), 승강기 2대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 52타입은 공급 52.1㎡·전용 39.6㎡(전용률 75.9%), 71타입은 공급 72㎡·전용 54.6㎡(전용률 75.9%), 78타입은 공급 79㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 85대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 926세대 (60㎡ 이하 926)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 당진시 시곡동 136-1
- 도로명
- 충남 당진시 서해로 6216
- 타입
- 52타입 전용 39.6㎡ · 71타입 전용 54.6㎡ · 78타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 808대 (옥내 353 · 옥외 455) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 261.05% · 건폐율 17.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)현광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(송악면사무소) 병원(당진종합병원) 기타(송악농협)
- 실거주 후기
- 38건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우민늘사랑은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 261.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률261.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(926호, 2,640만원~3,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,910만원, 55㎡ 3,630만원, 60㎡ 3,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2,910만원 | 119호 | 5,225만원 | 56% |
| 55㎡ · 22평형 | 3,630만원 | 370호 | 6,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 | 3,930만원 | 437호 | 7,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3,630만원 | 926호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,930만원 기준 우민늘사랑의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,910만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,630만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우민늘사랑 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우민늘사랑은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 17층에서 19층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 9개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 2시간 |
| 106 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분우민늘사랑의 2026년 8월 관리비는 총 12,710만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,887원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,280만원(인건비 3,452만원 · 청소비 1,446만원 · 경비비 1,424만원 순), 개별사용료 5,429만원(전기료 3,874만원 · 수도료 1,212만원 · 건물보험료 210만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.08 기준
㎡당1,887원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,280만원단지 전체 · 월
개별사용료5,429만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 40% 낮음14만원
25.09
12만원
25.10
12만원
25.11
12만원
25.12
12만원
26.01
12만원
26.02
12만원
26.03
12만원
26.04
12만원
26.05
12만원
26.06
13만원
26.07
14만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 355곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%78,623원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%58,632원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,874만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,452만원 | 4만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 1,446만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,424만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,212만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 643만원 | 6,939원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 210만원 | 2,271원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 1,568원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 104만원 | 1,121원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 983원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 109만원 | 1,173원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km기지초등학교
- 초등학교기지초등학교1.5km직선거리
- 초등학교혜성초등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시시곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우민늘사랑 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(56건), 2025년 6,250만원(63건), 2026년 6,250만원(52건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2024년 6,000만원, 2025년 5,500만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6,500만원56건 | 387만원 | 56건 | 6,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 6,250만원63건 | 357만원 | 63건 | 5,500만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 6,250만원52건 | 377만원 | 52건 | 6,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 392만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 331만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 384만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 392만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(439만원), 가장 낮은 곳은 104동(363만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우민늘사랑 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(5건), 신규 94%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 59건 중 직거래 12건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시곡동 1곳시곡동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 우민늘사랑의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 우민늘사랑 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
우민늘사랑 자주 묻는 질문
우민늘사랑 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 59건 중앙값은 6,150만원, 전용 평당가는 375만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 7,000만원이에요.우민늘사랑 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 88.3%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 6,050만원이에요.우민늘사랑 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.우민늘사랑에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 248건, 22평형(전용 54.6㎡) 233건, 16평형(전용 39.6㎡) 76건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우민늘사랑 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.19 59.9㎡(24평형) 15층의 8,700만원, 최저가는 2025.12.20 39.6㎡(16평형) 1층의 4,200만원이에요.우민늘사랑 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우민늘사랑 가격은 시곡동에서 비싼 편인가요?
우민늘사랑 매매 평당가는 375만원이에요. 시곡동 전체 409만원보다 8% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 현대그린 483만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우민늘사랑 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 392만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.우민늘사랑 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 6,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우민늘사랑 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.우민늘사랑 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(926호, 2,640만원~3,930만원). 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 56%이에요.우민늘사랑 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우민늘사랑 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(5건), 신규 94%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우민늘사랑(시곡동 136-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시곡동은 살기 좋은 동네인가요?
시곡동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 공원(113위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 시곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.시곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
우민늘사랑 매물 · 단지 정보 자세히