매매1건
현재 호가 중앙값5,900만원타입 전체 매물 기준충청남도 당진시 시곡동 136-1 · 2007년 준공 · 926세대 6개 동 · 전용 39.6~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 6,800만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 469만 → 지금 414만
- 전세 중앙값
- 5,750만원
- 12개월 34건 · 전세가율 89.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 370만원
- 시곡동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 59.9㎡(24평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 569건
- 전용 평당 370만원
- 공시가격 중앙값
- 3,630만원
- 2026년 · 926호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 38건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우민늘사랑 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우민늘사랑 전용면적은 3종(39.6~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,175만원, 전용 평당가는 370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,750만원(평당 331만원), 전세가율은 약 89.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율89.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 6,800만원(평당 375만원), 전세 17건 중앙값 6,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.20 3층 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6,000만원(평당 363만원), 전세 13건 중앙값 5,300만원, 월세 33건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.08 2층 7,500만원이에요.
- 16평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,000만원(평당 418만원), 전세 4건 중앙값 4,050만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 11층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 6,800만원27건 | 375만원 | 7,000만원14층 · 2026.09.13 | 8,500만원3층 · 2023.10.20 | 6,000만원17건 | 500/45만원28건 | 매매 82 · 전세 61 · 월세 106 |
| 54.6㎡22평형공급 72㎡ · 71타입 · 전용률 75.9% | 6,000만원22건 | 363만원 | 6,400만원9층 · 2026.08.30 | 7,500만원2층 · 2024.01.08 | 5,300만원13건 | 500/40만원33건 | 매매 70 · 전세 59 · 월세 109 |
| 39.6㎡16평형공급 52.1㎡ · 52타입 · 전용률 75.9% | 5,000만원7건 | 418만원 | 5,700만원16층 · 2026.09.01 | 6,400만원11층 · 2024.11.28 | 4,050만원4건 | 500/35만원13건 | 매매 18 · 전세 12 · 월세 52 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우민늘사랑 아파트 매매 거래는 2025년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 469만원이 가장 높았고 2025년 3월 325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(31건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
414만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 414만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 378만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 363만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 375만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 353만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 389만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 365만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 381만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 363만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 363만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 375만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 327만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우민늘사랑 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 7,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(21건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
5,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,300만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,650만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,400만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,300만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,400만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,700만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,700만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2017.04.05 · 8층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.09.13 · 14층
- 비교 거래
- 275건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우민늘사랑 매매 평당가는 370만원이에요. 시곡동 전체 413만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 현대그린 486만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준우민늘사랑 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우민늘사랑 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 14층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 우민늘사랑 59.9㎡(24평형) 18층 7,500만원, 2026.09.01 우민늘사랑 39.6㎡(16평형) 16층 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.9㎡(24평형) 18층 105동의 7,700만원, 최저가는 2025.12.20 39.6㎡(16평형) 1층의 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(24평형) 3층 8,500만원이에요.
- 우민늘사랑 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 5층 5,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 5층 5,300만원, 2026.07.29 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 11층 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 우민늘사랑 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 10층 보증금 500만원, 월 42만원, 2026.08.20 우민늘사랑 54.6㎡(22평형) 13층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.09.13 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층 · 105동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
5,100만6,400만7,000만8,500만
12개월 중앙값6,800만원전용 평당 375만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가8,500만원3층 · 2023.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 7,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 7,500만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 6,700만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 6,850만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 7,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 7,350만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 6,400만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 6,300만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우민늘사랑 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우민늘사랑 실거주 후기는 자리톡에 38건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 3.4, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "참구사는집", "주차장이 넓고 한적합니다.", "이아파트는 숙소용으로는 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 38건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
3.4
교통
3.5
후기 38건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
참구사는집
2026.08.31
인프라가넘 별로없구 교통도 넘오래기달려야하구 참답답한동네 주차공간도 별로없구 방음도 겁나다들리구 샤워 목소리..야덩소리 다들림 싸우는소리 머하는…
주차장이 넓고 한적합니다.
2026.08.12
보증금 500에 월 45만원 관리비 17만원 정도 주차장은 넓고 아파트는 깨끗합니다. 아파트 페인트도 요번에 새로 칠했어요. 도로도 새로 하고요…
이아파트는 숙소용으로는 좋습니다.
2026.05.15
17평 21평 23평 이렇게 있습니다. 구조는 그냥 오피스텔느낌이나구요 리모델링 을 할때가 됬습니다. 리모델링해서 산다면 사는건데 별로추천드리지…
우민늘사랑 후기 37건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
시곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대그린 | 4.2 | 12건 | 486만원 |
| 2우민늘사랑 | 3.7 | 38건 | 370만원 |
시곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 57점, 교육 38점, 마트 69점, 병원 88점, 공원 31점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 26건
치안
81
대중교통
57
교육
38
마트
69
병원
88
공원
31
하...
2026.08.31
뭐 이것저것있는데도 방음도그지구 카페도있긴한데 별로없구 한곳만있어서 사람엄청많다 종합병원있는데 필요한건 별로없구 그냥 버스도 엄청오래기달려야햐…
시내로 안벗어나도 할거 많은 동네
2026.08.06
동네에 다이소큰거 있고 식당,카페,마트들이 크고 다양하게 많아서 너무 좋음 하지만 단점이 딱 퇴근시간에만 큰도로쪽이 차로 꽉막혀서 힘듬 ㅠ 그리…
조용히 살고 싶으면 오세요~
2026.08.06
주변이 풀숲이라 벌레들이 많지만 남향집이라 바람은 잘 통하고 시원합니다. 단지내 주민들이 많아서 그런지 주차공간은 살짝 협소하며, 옛날 아파트라…
시곡동 전체 시세와 단지 비교는 시곡동 아파트 시세에서 보세요.
우민늘사랑 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우민늘사랑 아파트는 926세대 · 6개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 170건은 전체 세대의 약 18.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 808대(세대당 0.87대), 승강기 2대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 52타입은 공급 52.1㎡·전용 39.6㎡(전용률 75.9%), 71타입은 공급 72㎡·전용 54.6㎡(전용률 75.9%), 78타입은 공급 79㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 85대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 926세대 (60㎡ 이하 926)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 당진시 시곡동 136-1
- 도로명
- 충남 당진시 서해로 6216
- 타입
- 52타입 전용 39.6㎡ · 71타입 전용 54.6㎡ · 78타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 808대 (옥내 353 · 옥외 455) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 261.05% · 건폐율 17.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)현광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(송악면사무소) 병원(당진종합병원) 기타(송악농협)
- 실거주 후기
- 38건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우민늘사랑은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 261.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률261.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(926호, 2,640만원~3,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,910만원, 55㎡ 3,630만원, 60㎡ 3,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2,910만원 | 119호 | 5,000만원 | 58% |
| 55㎡ · 22평형 | 3,630만원 | 370호 | 6,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 | 3,930만원 | 437호 | 6,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3,630만원 | 926호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,930만원 기준 우민늘사랑의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,910만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,630만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우민늘사랑 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 우민늘사랑은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 17층에서 19층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 9개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 2시간 |
| 106 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우민늘사랑의 2026년 7월 관리비는 총 12,230만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,816원)이에요.
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- 공용관리비 7,689만원(인건비 3,470만원 · 청소비 1,455만원 · 경비비 1,424만원 순), 개별사용료 4,541만원(전기료 2,985만원 · 수도료 1,209만원 · 건물보험료 210만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,816원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,689만원단지 전체 · 월
개별사용료4,541만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%83,034원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%49,037원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,470만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,985만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,455만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,424만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,209만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 809만원 | 8,735원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 210만원 | 2,271원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 1,568원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 1,357원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 122만원 | 1,322원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 274만원 | 2,964원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km기지초등학교
- 초등학교기지초등학교1.5km직선거리
- 초등학교혜성초등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시시곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우민늘사랑 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,500만원(12건), 2024년 6,500만원(56건), 2025년 6,250만원(63건), 2026년 6,200만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2024년 6,000만원, 2025년 5,500만원, 2026년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,500만원12건 | 391만원 | 12건 | 6,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 6,500만원56건 | 387만원 | 56건 | 6,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 6,250만원63건 | 357만원 | 63건 | 5,500만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 6,200만원39건 | 375만원 | 39건 | 5,500만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 381만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 331만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 381만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 378만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(414만원), 가장 낮은 곳은 104동(345만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우민늘사랑 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(97건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 56건 중 직거래 10건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시곡동 1곳시곡동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 우민늘사랑의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 우민늘사랑 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
우민늘사랑 자주 묻는 질문
우민늘사랑 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 6,175만원, 전용 평당가는 370만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 6,800만원이에요.우민늘사랑 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 5,750만원이에요. 전세가율은 약 89.5%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 6,000만원이에요.우민늘사랑 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.우민늘사랑에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 249건, 22평형(전용 54.6㎡) 238건, 16평형(전용 39.6㎡) 82건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우민늘사랑 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.9㎡(24평형) 18층 105동의 7,700만원, 최저가는 2025.12.20 39.6㎡(16평형) 1층의 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(24평형) 3층 8,500만원이에요.우민늘사랑 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우민늘사랑 가격은 시곡동에서 비싼 편인가요?
우민늘사랑 매매 평당가는 370만원이에요. 시곡동 전체 413만원보다 10% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 현대그린 486만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우민늘사랑 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 381만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.우민늘사랑 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우민늘사랑 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.우민늘사랑 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(926호, 2,640만원~3,930만원). 전용 60㎡는 3,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 58%이에요.우민늘사랑 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우민늘사랑 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(97건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우민늘사랑(시곡동 136-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
우민늘사랑 매물 · 단지 정보 자세히