재밌어요
2025.09.18
지금은 광주에 있는지 초중고 다 나왔고 근처 마트 병원 다 있어요 이동수단 편리하고 음식점 호프집 다 있어요 맛집도 몇군데 있습니다 식당도 여러…
전북특별자치도 순창군 순창읍 463-1 · 1993년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 261만 → 지금 253만
- 매매 평당가 · 전용
- 272만원
- 순창읍 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 272만원
수양맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수양맨션 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 272만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 272만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 5층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 7,000만원3건 | 272만원 | 6,500만원5층 · 2026.06.19 | 7,500만원5층 · 2026.04.30 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 2023.05.20 · 2층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.06.19 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2018년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
순창읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수양맨션 매매 평당가는 272만원이에요. 순창읍 전체 611만원보다 55% 낮아요.
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- 순창군 전체 611만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 순창남양휴튼아파트 1,176만원, 대석 442만원, 신천 258만원 중에서는 중간 편이에요.
수양맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수양맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 수양맨션 85㎡(전용 26평) 5층 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 수양맨션 85㎡(전용 26평) 5층 7,500만원, 2026.03.12 수양맨션 85㎡(전용 26평) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(전용 26평) 5층의 7,500만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(전용 26평) 5층의 6,500만원이에요.
- 수양맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.24 수양맨션 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.06.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,850만
6,500만6,650만7,125만7,500만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 272만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7,500만원5층 · 2026.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6,700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수양맨션 실거주 후기
실거주 후기순창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점순창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 62점, 교육 46점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 54점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 13건
치안
85
대중교통
62
교육
46
마트
85
병원
62
공원
54
마을이어라~
2025.06.15
한의원도있습니다 버스터미널도있습니다 슈퍼도있습니다 병원도 멀지않아서 이동수단에 어렵지않습니다 집은 전체적으로 햇빛이잘들어옵니다 부엌이 넓습니다…
참고
2025.05.25
그냥 시골임 완전 시골까진 아닌데 그냥 쉬기 좋은데임 놀러 가기에는 별로고 그냥 쉬는데라서 좋음 그리고 차도 별로 안막혀서 좋은거 같음 대신 마…
순창읍 전체 시세와 단지 비교는 순창읍 아파트 시세에서 보세요.
수양맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 순창군 순창읍 463-1
- 도로명
- 옥천동길 39-5
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수양맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
순창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m순창중앙초등학교
가까운 중학교500m순창중학교
가까운 고등학교500m순창제일고등학교
- 초등학교순창중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교옥천초등학교400m직선거리
- 중학교순창중학교500m직선거리
- 고등학교순창제일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
순창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순창군순창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 순창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수양맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(순창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
순창읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 순창읍 12곳순창읍에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 수양맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 순창남양휴튼아파트(평당 1,176만원), 가장 싼 곳은 신천(평당 258만원)이에요.
순창미래프레지안아파트실거래 없음2026년순창남양휴튼아파트+332%1,176만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082023년 · 378세대 · 12개월 16건순창경천주공실거래 없음2006년 · 494세대대석+63%442만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.081999년 · 12개월 10건신천-5%258만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061990년 · 12개월 8건해태+89%514만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091995년 · 12개월 10건온리뷰2차+236%913만원전용 평당최근 2억 · 26.052019년 · 126세대 · 12개월 2건온리뷰+244%936만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062017년 · 12개월 5건미르채+252%957만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092019년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
수양맨션 자주 묻는 질문
수양맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 272만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 7,000만원이에요.수양맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(전용 26평) 5층의 7,500만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(전용 26평) 5층의 6,500만원이에요.수양맨션 가격은 순창읍에서 비싼 편인가요?
수양맨션 매매 평당가는 272만원이에요. 순창읍 전체 611만원보다 55% 낮아요. 순창군 전체 611만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 순창남양휴튼아파트 1,176만원, 대석 442만원, 신천 258만원 중에서는 중간 편이에요.수양맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수양맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(순창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수양맨션(순창읍 463-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수양맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수양맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.순창읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
수양맨션 매물 · 단지 정보 자세히