딱히 부족한 점이 없음
2026.06.17
현재 거주중인데 바로 앞에 버스정류장이 있고 뒤쪽에는 지상철이있어 대중교통을 이용하기에 매우 편리함. 동성로도 가까워 접근성이 좋음. 주변아파트…
대구광역시 중구 수창동 173 · 2017년 준공 · 240세대 1개 동 · 전용 59.6~94.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 57건
- 5억 3,500만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,855만 → 지금 2,420만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,140만원
- 수창동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 590건
- 전용 평당 2,140만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 1,005호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구역센트럴자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역센트럴자이 전용면적은 5종(59.6~94.8㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,700만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,098만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,792만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 57건 중앙값 5억 3,500만원(평당 2,090만원), 전세 11건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 36층 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 22평(72.8㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 4억 9,700만원(평당 2,256만원), 전세 11건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 34층 5억 2,700만원이에요.
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 4,150만원(평당 2,449만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 33층 4억 6,700만원이에요.
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 6,500만원(평당 2,211만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 27층 5억 9,000만원이에요.
- 전용 29평(94.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 1,650만원(평당 1,801만원), 전세 7건 중앙값 3억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 23층 5억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 5억 3,500만원57건 | 2,090만원 | 5억 4,200만원8층 · 2026.08.29 | 6억36층 · 2026.08.24 | 2억 8,000만원11건 | 2,000/110만원10건 | 매매 183 · 전세 78 · 월세 49 |
| 72.8㎡전용 22평 | 4억 9,700만원27건 | 2,256만원 | 5억 1,000만원36층 · 2026.09.02 | 5억 2,700만원34층 · 2026.07.24 | 2억 4,000만원11건 | 1건 | 매매 71 · 전세 46 · 월세 8 |
| 59.6㎡전용 18평 | 4억 4,150만원14건 | 2,449만원 | 4억 6,700만원33층 · 2026.09.10 | 4억 6,700만원33층 · 2026.09.10 | 2억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 47 · 전세 16 · 월세 7 |
| 84.5㎡전용 25평 | 5억 6,500만원11건 | 2,211만원 | 5억 6,900만원11층 · 2026.09.05 | 5억 9,000만원27층 · 2026.06.26 | 1건 | 1건 | 매매 32 · 전세 10 · 월세 7 |
| 94.8㎡전용 29평 | 5억 1,650만원4건 | 1,801만원 | 5억 2,500만원6층 · 2026.07.06 | 5억 4,700만원23층 · 2024.05.28 | 3억 1,500만원7건 | 2건 | 매매 11 · 전세 15 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구역센트럴자이 아파트 매매 거래는 2024년 5월 20건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,420만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 63건으로 직전 6개월(50건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
2,420만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,420만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 2,160만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2,172만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 2,191만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,129만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,098만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,168만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2,164만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,062만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,019만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,090만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,124만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구역센트럴자이 아파트 전세 거래는 2024년 4월 15건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
3억 1,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7억 4,300만원 2021.03.18 · 32층
- 최근 거래
- 5억 6,900만원 2026.09.05 · 11층
- 비교 거래
- 426건 2018년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구역센트럴자이 매매 평당가는 2,140만원이에요. 수창동 전체 2,185만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 대구역제일풍경채위너스카이 2,259만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구역센트럴자이 (이 단지) | 2,140만원 | 기준 | 1,098만원 | 113건 |
| 수창동 전체 | 2,185만원 | ▲ 2.1% | 1,109만원 | 164건 |
| 중구 전체 | 2,276만원 | ▲ 6.4% | 1,171만원 | 1,962건 |
| 대구역제일풍경채위너스카이 | 2,259만원 | ▲ 5.6% | 1,129만원 | 51건 |
대구역센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대구역센트럴자이 59.6㎡(전용 18평) 33층 4억 6,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 대구역센트럴자이 84.5㎡(전용 25평) 11층 5억 6,900만원, 2026.09.02 대구역센트럴자이 72.8㎡(전용 22평) 36층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.6㎡(전용 26평) 36층의 6억, 최저가는 2025.11.10 59.6㎡(전용 18평) 27층의 4억 2,000만원이에요.
- 대구역센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 대구역센트럴자이 94.8㎡(전용 29평) 15층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 대구역센트럴자이 84.6㎡(전용 26평) 15층 3억 2,000만원, 2026.07.20 대구역센트럴자이 84.6㎡(전용 26평) 22층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~94.8㎡(전용 29평)이에요.
- 대구역센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 대구역센트럴자이 84.6㎡(전용 26평) 30층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 대구역센트럴자이 84.6㎡(전용 26평) 32층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.07.06 대구역센트럴자이 84.6㎡(전용 26평) 18층 보증금 1,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~94.8㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,200만원2026.08.29 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 183건최근 12개월 57건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.2억4.7억5.3억6억
12개월 중앙값5억 3,500만원전용 평당 2,090만원
같은 면적 · 12개월 거래57건
36개월 최고가6억36층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,200만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,300만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 36층 | 6억84.6㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 27층 | 5억 5,300만원84.6㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 5,500만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 5억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 31층 | 5억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 5억 3,200만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 3,600만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구역센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구역센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.0, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "딱히 부족한 점이 없음", "도심이지만, 자연과 함께", "태평로의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 21건
단지
4.6
내부
4.0
인프라
4.1
교통
4.2
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심이지만, 자연과 함께
2026.02.20
평소에 워낙 학군 중심지로 다니거나, 상대적으로 낙후된 곳을 위주로 다니다보니, 신축아파트는 굉장히 좋고, 편했습니다. 특히나 요즘 아파트 처럼…
태평로의 중심
2026.02.16
시내 곳곳으로의 접근성이 뛰어나고 도시철도 1,2,3호선 모두를 가까이 누릴 수 있는 입지적 장점을 보유하고 있음 바로 앞 수창공원은 도심 속…
대구역센트럴자이 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
수창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구역제일풍경채위너스카이 | 4.5 | 13건 | 2,259만원 |
| 2대구역센트럴자이 | 4.3 | 21건 | 2,140만원 |
수창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수창동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 28점, 마트 62점, 병원 56점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 21건
치안
95
대중교통
90
교육
28
마트
62
병원
56
공원
100
어리고 영한 동네, 시내도 가까워요.
2026.02.20
동성로와 교동을 걸어서 가기에도 큰 어려움이 없는 동네입니다. 초등학교도 10분거리내에 있고, 중학교 고등학교 또한 10분내에 위치하여 있어 아…
격하게 다시 살고싶당
2025.11.16
장점은 너무 많은뎅... 일단 위치적으로 호불호가 갈리는 동네이긴 하나 저는 격하게 호!!! 이구요 자주 다니는 시내와 인접해 있고 이동 수단…
시끌벅적 마음편한
2025.11.11
동네가 북적북적해서 낮에도 밤에도 안심하며 다닐수있고 동네자체 분위기가 밝음 마트도 많고 맥주집이 있어서 힐링하기좋고 없는게없음 달성공원이나 서…
수창동 전체 시세와 단지 비교는 수창동 아파트 시세에서 보세요.
대구역센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구역센트럴자이 아파트는 240세대 · 1개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 344건은 전체 세대의 약 143.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 2층, 주차 1,494대(세대당 6.22대), 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 60A타입은 공급 39㎡·전용 26.1㎡(전용률 66.8%), 60B타입은 공급 39㎡·전용 26.1㎡(전용률 66.8%), 91A타입은 공급 59.1㎡·전용 39.5㎡(전용률 66.8%), 91B타입은 공급 59.1㎡·전용 39.5㎡(전용률 66.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 231대, 전기차 충전기 58대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수창) 중학교(계성)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60㎡ 이하 110 · 60~85㎡ 844 · 85~135㎡ 51)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 중구 수창동 173
- 도로명
- 대구 중구 서성로 99
- 타입
- 60A타입 전용 26.1㎡ · 60B타입 전용 26.1㎡ · 91A타입 전용 39.5㎡ · 91B타입 전용 39.5㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 주차
- 1,494대 (옥내 1,371 · 옥외 123) · 세대당 6.22대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 516.82% · 건폐율 64.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 지에스건설
- 보안·충전
- CCTV 231대 · 전기차 충전기 58대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수창) 중학교(계성)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청 053-661-2000 성내3동주민센터 053-661-3306 서문지구대 053-420-1302 중부소방서 053-601-4517) 병원(푸른병원 053-471-2800 곽병원053-252-2401) 대형상가(서문시장) 공원(수창공원, 달성공원)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구역센트럴자이은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 516.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률516.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구역센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(1,005호, 2억 2,400만원~3억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,400만원, 73㎡ 2억 9,800만원, 84㎡ 3억 2,600만원, 85㎡ 3억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 6,400만원 | 110호 | 4억 4,150만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 9,800만원 | 221호 | 4억 9,700만원 | 60% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 2,600만원 | 71호 | 5억 6,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,400만원 | 552호 | 5억 3,500만원 | 61% |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 4,400만원 | 51호 | 5억 1,650만원 | 67% |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 1,005호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,400만원 기준 대구역센트럴자이의 연간 보유세는 약 33.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기58기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 4세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구역센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대구역센트럴자이는 106동,판매시설동·105동,판매시설동·101동,판매시설동·102동,판매시설동 4개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 27층에서 39층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 4개와 주변 건물 171개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동,판매시설동 | 39층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동,판매시설동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동,판매시설동 | 39층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동,판매시설동 | 39층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구역센트럴자이의 2026년 7월 관리비는 총 25,694만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,291원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,531만원(인건비 4,241만원 · 경비비 2,302만원 · 청소비 2,262만원 순), 개별사용료 15,163만원(전기료 12,399만원 · 수도료 2,271만원 · 건물보험료 246만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,291원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,531만원단지 전체 · 월
개별사용료15,163만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%438,789원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%631,787원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,399만원 | 52만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 4,241만원 | 18만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,302만원 | 10만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,271만원 | 9만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,262만원 | 9만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,250만원 | 5만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 246만원 | 1만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 97만원 | 4,025원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 94만원 | 3,907원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 3,783원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 442만원 | 2만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구수창초등학교
가까운 초등학교400m대구종로초등학교
가까운 중학교800m성명여자중학교
가까운 고등학교700m칠성고등학교
- 초등학교대구종로초등학교400m직선거리
- 초등학교대구수창초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교성명여자중학교800m직선거리
- 고등학교칠성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구수창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구역센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(17건), 2024년 4억 6,300만원(145건), 2025년 4억 8,500만원(89건), 2026년 5억 3,000만원(93건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원17건 | 1,839만원 | 17건 | 2억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 4억 6,300만원145건 | 1,879만원 | 145건 | 2억 5,000만원75건 | 75건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원89건 | 1,993만원 | 89건 | 2억 6,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원93건 | 2,160만원 | 93건 | 2억 7,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,101만원(48건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,004만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,004만원 |
| 고층 (10층 이상) | 48건 | 2,101만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,258만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,806만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 72건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구역센트럴자이 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(18건), 신규 62%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 113건 중 직거래 1건, 중개 거래 112건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 74건(65%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,853만원이 필요합니다.
- 3억 7,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 244만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,450만원 |
| 필요 현금취득세 589만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 1억 6,853만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 189만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 244만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수창동 1곳수창동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 대구역센트럴자이의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 대구역센트럴자이 평당가와 견준 차이예요.
대구역제일풍경채위너스카이매물·실거주 후기 더 보기
대구역센트럴자이 자주 묻는 질문
대구역센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 113건 중앙값은 5억 2,700만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 5억 3,500만원이에요.대구역센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 2억 8,000만원이에요.대구역센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.대구역센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 310건, 전용 22평(72.8㎡) 125건, 전용 18평(59.6㎡) 70건, 전용 25평(84.5㎡) 49건, 전용 29평(94.8㎡) 36건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구역센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.6㎡(전용 26평) 36층의 6억, 최저가는 2025.11.10 59.6㎡(전용 18평) 27층의 4억 2,000만원이에요.대구역센트럴자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구역센트럴자이 가격은 수창동에서 비싼 편인가요?
대구역센트럴자이 매매 평당가는 2,140만원이에요. 수창동 전체 2,185만원보다 2% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 대구역제일풍경채위너스카이 2,259만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대구역센트럴자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,101만원(48건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,004만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.대구역센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구역센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,853만원이 필요합니다. 3억 7,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 244만원이에요.대구역센트럴자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구역센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(1,005호, 2억 2,400만원~3억 4,400만원). 전용 85㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 61%이에요.대구역센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구역센트럴자이 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(18건), 신규 62%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구역센트럴자이(수창동 173번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대구역센트럴자이 매물 · 단지 정보 자세히