차가 있으면 살기에는 좋은집
2026.02.10사진 1장
실 거주 바탕으로 리뷰를 작성드립니다. 처음에 서산 관내 아파트를 구하려고 했을때 많은 집을 둘러보았습니다. 그중에 이집을 보게되었는데 정말 조…
충청남도 서산시 수석동 688-86 · 1993년 준공 · 168세대 2개 동 · 전용 48.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,400만원▲ 19.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 232만 → 지금 282만
- 매매 평당가 · 전용
- 281만원
- 수석동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 59.9㎡(23평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 281만원
- 공시가격 중앙값
- 2,420만원
- 2026년 · 168호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
동남아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남아파트 전용면적은 5종(48.4~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 281만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 76.7㎡ · 76B타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 5,100만원3층 · 2026.03.08 | 5,500만원1층 · 2024.12.08 | - | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 2 |
| 59.3㎡23평형공급 76.7㎡ · 76B타입 · 전용률 77.3% | - | - | 3,600만원6층 · 2025.01.22 | 4,900만원3층 · 2024.09.07 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 48.4㎡19평형공급 63.8㎡ · 63A타입 · 전용률 76% | - | - | 4,000만원2층 · 2025.02.25 | 4,000만원5층 · 2024.09.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 48.9㎡19평형공급 63.8㎡ · 63A타입 · 전용률 76% | 1건 | - | 4,150만원3층 · 2025.11.11 | 4,150만원3층 · 2025.11.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.2㎡23평형공급 75.2㎡ · 75A타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동남아파트 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 282만원이 가장 높았고 2024년 7월 193만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
282만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 282만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 243만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 281만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 6,200만원 2017.02.21 · 6층
- 최근 거래
- 5,100만원 2026.03.08 · 3층
- 비교 거래
- 29건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동남아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.08 동남아파트 59.9㎡(23평형) 3층 5,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.02 동남아파트 59.9㎡(23평형) 5층 4,400만원, 2025.11.11 동남아파트 48.9㎡(19평형) 3층 4,150만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 59.9㎡(23평형) 3층 1동의 5,100만원, 최저가는 2025.11.11 48.9㎡(19평형) 3층의 4,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 59.9㎡(23평형) 1층 5,500만원이에요.
- 동남아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.27 동남아파트 59.9㎡(23평형) 4층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.19 동남아파트 59.9㎡(23평형) 3층 3,500만원, 2024.07.13 동남아파트 59.9㎡(23평형) 1층 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 55.2㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 동남아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.04 동남아파트 59.3㎡(23평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.12 동남아파트 48.4㎡(19평형) 5층 보증금 300만원, 월 18만원, 2025.02.07 동남아파트 59.9㎡(23평형) 5층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2026.03.08 계약 · 59.9㎡(23평형) · 3층 · 1동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,200만
3,500만4,075만4,575만5,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,500만원1층 · 2024.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.08 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 5,100만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 4,400만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.08 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 5,500만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 4,200만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 4,000만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.09 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 3,500만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 4,100만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 4,200만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동남아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차가 있으면 살기에는 좋은집", "고요해", "채광굿~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고요해
2025.10.30
학교와는 거리가 있으나, 학원차량이 모두 운영되어 등교 하교하기가 너무 편리하고, 요즘은 배달이 너무 잘되어있어서, 배달음식은 고민할 필요가없습…
채광굿~
2024.05.12
남향이라 채광이 좋습니다 단점은 창문이 한쪽만 있어서 여름에 맟바람부는 시원함은 없습니다 창문을열면 바로 눈앞이 자연이라 좋습니다 시내와…
동남아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
수석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동남아파트 | 4.0 | 3건 | 281만원 |
| 2동남2차아파트 | 3.6 | 5건 | 291만원 |
수석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수석동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 44점, 교육 11점, 마트 67점, 병원 56점, 공원 44점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 9건
치안
78
대중교통
44
교육
11
마트
67
병원
56
공원
44
조용한 동네
2026.04.14
단점은 시내랑 너무 멀어요 ㅠㅠ 그러다 보니 버스도 별로 없구... 그리구 밤에는 너무 깜깜해요... 가로등이 별로없어서 ㅎㅎ... 장점은! 동…
안락한 집을 원하면 얼른 고고
2026.02.10
처음에 실 거주로 사신다면 정말 좋은 집인거같습니다. 가격도 부담이 되지않고 단지도 잘 구성이 되어있어서 주차걱정이나 소음 공해도 걱정이 되지않…
안정
2025.10.30
심신의 안정을 찾을수있고, 가족인것처럼 윗집 아랫집 다들 신경을 잘써주시는 동네입니다. 인정이 넘치고 운동하기도 좋은 동네 입니다. 산책하기에도…
수석동 전체 시세와 단지 비교는 수석동 아파트 시세에서 보세요.
동남아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동남아파트 아파트는 168세대 · 2개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 69대(세대당 0.41대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 63A타입은 공급 63.8㎡·전용 48.4㎡(전용률 76%), 64B타입은 공급 64.3㎡·전용 48.9㎡(전용률 76%), 75A타입은 공급 75.2㎡·전용 55.2㎡(전용률 73.4%), 76B타입은 공급 76.7㎡·전용 59.3㎡(전용률 77.3%), 77C타입은 공급 77.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 서산시 수석동 688-86
- 도로명
- 충남 서산시 한성지3로 29
- 타입
- 63A타입 전용 48.4㎡ · 64B타입 전용 48.9㎡ · 75A타입 전용 55.2㎡ · 76B타입 전용 59.3㎡ · 77C타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 69대 (옥내 40 · 옥외 29) · 세대당 0.41대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.26% · 건폐율 34.28%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남아파트은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 170.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률170.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,420만원이에요(168호, 1,970만원~2,620만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2,220만원, 49㎡ 2,220만원, 55㎡ 2,395만원, 59㎡ 2,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 2,220만원 | 12호 | - | - |
| 49㎡ · 19평형 | 2,220만원 | 36호 | 4,150만원 | 53% |
| 55㎡ · 23평형 | 2,395만원 | 12호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 2,500만원 | 36호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 2,500만원 | 72호 | 4,750만원 | 53% |
| 단지 전체 | 2,420만원 | 168호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2,500만원 기준 동남아파트의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2,220만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2,220만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2,395만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2,500만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,500만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교1.8km서산여자중학교
가까운 고등학교1.9km서산여자고등학교
- 중학교서산여자중학교1.8km직선거리
- 중학교서산석림중학교2.1km직선거리
- 고등학교서산여자고등학교1.9km직선거리
- 고등학교서산중앙고등학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시수석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,050만원(8건), 2025년 3,600만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4,050만원8건 | 229만원 | 8건 | 3,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3,600만원5건 | 237만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 8건, 2동 8건이에요.
1동 8건2동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다.
- 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,080만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수석동 2곳수석동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동남아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동남2차아파트(평당 291만원), 가장 싼 곳은 매화(평당 231만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동남아파트 자주 묻는 질문
동남아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 281만원이에요.동남아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 14건, 23평형(전용 59.3㎡) 5건, 19평형(전용 48.4㎡) 4건, 19평형(전용 48.9㎡) 3건, 23평형(전용 55.2㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 59.9㎡(23평형) 3층 1동의 5,100만원, 최저가는 2025.11.11 48.9㎡(19평형) 3층의 4,150만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 59.9㎡(23평형) 1층 5,500만원이에요.동남아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동남아파트 가격은 수석동에서 비싼 편인가요?
동남아파트 매매 평당가는 281만원이에요. 수석동 전체 277만원보다 1% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 동남2차아파트 291만원, 매화 231만원 중에서는 중간 편이에요.동남아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다. 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.동남아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,420만원이에요(168호, 1,970만원~2,620만원). 전용 60㎡는 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,750만원의 약 53%이에요.동남아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동남아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 170.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동남아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남아파트(수석동 688-86번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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