인천광역시 제물포구 송현동 1 · 1982년 준공 · 500세대 11개 동 · 전용 33.9~50.8㎡
- 36개월 최고가 · 50.8㎡(전용 15평) · 2024.08
- 1억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 732만 → 지금 703만
- 36개월 실거래
- 11건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.09
송현1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월송현1차 전용면적은 3종(33.9~50.8㎡)이며 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.9㎡전용 10평대표 | - | - | 7,200만원3층 · 2025.02.14 | 7,500만원2층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 43.3㎡전용 13평 | - | - | 1억3층 · 2024.10.24 | 1억3층 · 2024.10.24 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 50.8㎡전용 15평 | - | - | 1억 2,500만원3층 · 2024.08.05 | 1억 2,500만원3층 · 2024.08.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,800만원 2021.10.06 · 1층
- 최근 거래
- 7,200만원 2025.02.14 · 3층
- 비교 거래
- 116건 2016년 12월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월송현1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.14 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 3층 7,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.07 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 1층 7,500만원, 2024.10.24 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 3층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~50.8㎡(전용 15평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 50.8㎡(전용 15평) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 송현1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.30 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 1층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.13 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 1층 5,000만원, 2024.02.13 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 1층 5,000만원이에요.
- 송현1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.12 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 2층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
전용 10평(33.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 3층 | 7,200만원33.9㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 1층 | 7,500만원33.9㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 1층 | 7,000만원33.9㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 3동 | 33.9㎡(전용 10평) | 2층 | 7,500만원33.9㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송현1차 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
송현동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(6위), 가장 처지는 항목은 마트(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 6건송현동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
송현1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1982년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 200대, CCTV 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 코레일 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서흥초교) 중학교(화도진)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60㎡ 이하 500)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1982.12.14
- 지번
- 제물포구 송현동 1
- 도로명
- 인천 제물포구 인중로 621
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 43㎡(전용 13평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 200대 · 세대당 0.40대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 재개발조합
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 코레일 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서흥초교) 중학교(화도진)
- 인근 편의시설
- 관공서(서흥파출소 , 송현3동 주민자치쎈타) 병원(백병원) 대형상가(홈마트식자재) 공원(수도국산공원, 돌산어린이공원) 기타(송림체육관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송현1차은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송현1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송현1차는 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분송현1차의 2026년 9월 관리비는 총 3,032만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,501원)이에요.
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- 공용관리비 2,455만원(인건비 1,459만원 · 경비비 480만원 · 청소비 225만원 순), 개별사용료 577만원(수도료 365만원 · 건물보험료 70만원 · 전기료 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 48곳의 세대당 중앙값은 14만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,459만원 | 3만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 480만원 | 9,603원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 365만원 | 7,305원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 225만원 | 4,492원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 2,102원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 1,842원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 1,397원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 57만원 | 1,135원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 52만원 | 1,045원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 700원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 92만원 | 1,836원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천서흥초등학교400m직선거리
- 초등학교인천송현초등학교600m직선거리
- 중학교화도진중학교900m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 3건, 3동 1건, 11동 1건, 6동 1건, 5동 1건이에요.
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송현1차 자주 묻는 질문
송현1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.9㎡) 6건, 전용 13평(43.3㎡) 4건, 전용 15평(50.8㎡) 1건이에요. 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송현1차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 50.8㎡(전용 15평) 3층 1억 2,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송현1차(송현동 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현1차 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송현1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송현동은 살기 좋은 동네인가요?
송현동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(6위), 가장 처지는 항목은 마트(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.