살기좋은 동네
2026.07.10
20년 넘게 거주하고 있는 곳으로 송현초등학교 화도진중학교 미륭아파트 동부아파트 삼두1.2차아파트가 있는 상권이 가깝고 동인천역 하인천역이 가깝…
인천광역시 제물포구 송현동 1 · 1982년 준공 · 500세대 11개 동 · 전용 33.9~50.8㎡
- 36개월 최고가 · 50.8㎡(전용 15평) · 2024.08
- 1억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 732만 → 지금 703만
- 36개월 실거래
- 18건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송현1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송현1차 전용면적은 3종(33.9~50.8㎡)이며 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.9㎡전용 10평대표 | - | - | 7,200만원3층 · 2025.02.14 | 7,500만원2층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 43.3㎡전용 13평 | - | - | 1억3층 · 2024.10.24 | 1억3층 · 2024.10.24 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 50.8㎡전용 15평 | - | - | 1억 2,500만원3층 · 2024.08.05 | 1억 2,500만원3층 · 2024.08.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,800만원 2021.10.06 · 1층
- 최근 거래
- 7,200만원 2025.02.14 · 3층
- 비교 거래
- 118건 2016년 10월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송현1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.14 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 3층 7,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.07 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 1층 7,500만원, 2024.10.24 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 3층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~50.8㎡(전용 15평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 50.8㎡(전용 15평) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 송현1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.30 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 1층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.13 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 1층 5,000만원, 2024.02.13 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 1층 5,000만원이에요.
- 송현1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.12 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 2층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2023.11.14 송현1차 33.9㎡(전용 10평) 4층 보증금 300만원, 월 25만원, 2023.11.09 송현1차 43.3㎡(전용 13평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~50.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2025.02.14 계약 · 33.9㎡(전용 10평) · 3층 · 4동
전용 10평(33.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,350만
7,000만7,150만7,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,500만원2층 · 2024.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 3층 | 7,200만원33.9㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 1층 | 7,500만원33.9㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 4동 | 33.9㎡(전용 10평) | 1층 | 7,000만원33.9㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 3동 | 33.9㎡(전용 10평) | 2층 | 7,500만원33.9㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송현1차 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 56점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 44건
치안
82
대중교통
95
교육
56
마트
66
병원
68
공원
91
나의 집
2026.06.25
약 6개월 정도 거주했던 집으로 전반적으로 만족하며 생활했습니다. 주변에 편의점, 마트 등 샐활 편의 시설이 있어 편리했고, 대중교통 접근성이…
쾌적한 환경을 제공합니다
2026.05.04
동네 조용하고 주변에 학교와 마트 편의시설이 가까워 생활이 편리하고 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다 교통도 무난해 출퇴근…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
송현1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 200대, CCTV 24대예요.
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- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 코레일 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서흥초교) 중학교(화도진)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60㎡ 이하 500)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1982.12.14
- 지번
- 제물포구 송현동 1
- 도로명
- 인천 제물포구 인중로 621
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 43㎡(전용 13평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 200대 · 세대당 0.40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 재개발조합
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 코레일 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서흥초교) 중학교(화도진)
- 인근 편의시설
- 관공서(서흥파출소 , 송현3동 주민자치쎈타) 병원(백병원) 대형상가(홈마트식자재) 공원(수도국산공원, 돌산어린이공원) 기타(송림체육관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송현1차은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송현1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 송현1차는 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
동 11개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송현1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,880만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,426원)이에요.
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- 공용관리비 2,311만원(인건비 1,458만원 · 경비비 482만원 · 청소비 194만원 순), 개별사용료 569만원(수도료 383만원 · 건물보험료 70만원 · 전기료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당1,426원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,311만원단지 전체 · 월
개별사용료569만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%46,214원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%11,377원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,458만원 | 3만원 | 51% |
| 경비비공용관리비 | 482만원 | 9,633원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 383만원 | 7,669원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 194만원 | 3,871원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 1,397원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 61만원 | 1,210원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 38만원 | 761원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 705원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 700원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 700원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 89만원 | 1,789원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천서흥초등학교
가까운 중학교900m화도진중학교
가까운 고등학교1.1km인천재능고등학교
- 초등학교인천서흥초등학교400m직선거리
- 초등학교인천송현초등학교600m직선거리
- 중학교화도진중학교900m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 3건, 3동 1건, 11동 1건, 6동 1건, 5동 1건이에요.
4동 3건3동 1건11동 1건6동 1건5동 1건
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 11곳송현주공솔빛마을(154)1,244만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.092003년 · 12개월 73건솔빛마을주공1,253만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 354세대 · 12개월 34건동부941만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081990년 · 1,140세대 · 12개월 28건송현삼두2차아파트984만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061987년 · 432세대 · 12개월 11건송현주공904만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071993년 · 575세대 · 12개월 11건솔빛주공2차1단지아파트1,429만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092003년 · 386세대 · 12개월 10건솔빛마을주공2차1,377만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092003년 · 12개월 16건송현2차아파트989만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.081984년 · 400세대 · 12개월 3건삼두1차846만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.041984년 · 264세대 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
송현1차 자주 묻는 질문
송현1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.9㎡) 10건, 전용 13평(43.3㎡) 6건, 전용 15평(50.8㎡) 2건이에요. 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송현1차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 50.8㎡(전용 15평) 3층 1억 2,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송현1차(송현동 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현1차 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송현1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
송현1차 매물 · 단지 정보 자세히