공기좋고 살기좋은곳
2026.08.09
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충청남도 당진시 송악읍 1629-2 · 2007년 준공 · 655세대 8개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 3,700만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 695만 → 지금 592만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 13건 · 전세가율 86.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 564만원
- 송악읍 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 243건
- 전용 평당 564만원
- 공시가격 중앙값
- 8,870만원
- 2026년 · 655호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신성미소지움2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움2단지 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 486만원), 전세가율은 약 86.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율86.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 3,700만원(평당 533만원), 전세 10건 중앙값 1억 2,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 4층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 1,700만원(평당 645만원), 전세 3건 중앙값 1억, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 6층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 3,700만원12건 | 533만원 | 1억 3,300만원5층 · 2026.09.03 | 1억 7,500만원4층 · 2023.10.18 | 1억 2,500만원10건 | 1,000/70만원17건 | 매매 66 · 전세 39 · 월세 60 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,700만원9건 | 645만원 | 1억 2,100만원12층 · 2026.09.08 | 1억 4,500만원6층 · 2023.10.10 | 1억3건 | 1,000/60만원12건 | 매매 31 · 전세 12 · 월세 35 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성미소지움2단지 아파트 매매 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 717만원이 가장 높았고 2025년 3월 525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
592만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 592만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 533만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 537만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 606만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 577만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 661만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 605만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 593만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 533만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 545만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성미소지움2단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 300만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2020.08.31 · 15층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.09.03 · 5층
- 비교 거래
- 301건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송악읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성미소지움2단지 매매 평당가는 564만원이에요. 송악읍 전체 731만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트당진2차 1,014만원, 동광 556만원, 힐스테이트당진 884만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움2단지 (이 단지) | 564만원 | 기준 | 486만원 | 21건 |
| 송악읍 전체 | 731만원 | ▲ 29.6% | 691만원 | 449건 |
| 당진시 전체 | 786만원 | ▲ 39.4% | 727만원 | 1,989건 |
| 힐스테이트당진2차 | 1,014만원 | ▲ 79.8% | 858만원 | 110건 |
| 동광 | 556만원 | ▼ 1.4% | 496만원 | 30건 |
| 힐스테이트당진 | 884만원 | ▲ 56.7% | 793만원 | 55건 |
| 당진송악경남아너스빌 | 684만원 | ▲ 21.3% | 607만원 | 37건 |
| 당진푸르지오센트럴파크 | 1,163만원 | ▲ 106.2% | 918만원 | 24건 |
신성미소지움2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 12층 1억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 신성미소지움2단지 85㎡(전용 26평) 5층 1억 3,300만원, 2026.08.07 신성미소지움2단지 85㎡(전용 26평) 7층 1억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 10층 206동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.24 60㎡(전용 18평) 1층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 4층 1억 7,500만원이에요.
- 신성미소지움2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 10층 1억 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 12층 1억, 2026.06.23 신성미소지움2단지 85㎡(전용 26평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신성미소지움2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.09.18 신성미소지움2단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.09.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 3,700만원전용 평당 533만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 7,500만원4층 · 2023.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성미소지움2단지 실거주 후기
실거주 후기송악읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송악읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 54점, 교육 33점, 마트 63점, 병원 49점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 91건
치안
76
대중교통
54
교육
33
마트
63
병원
49
공원
75
조용하고 주변이 깔끔하다
2026.07.20사진 1장
장점은 주변이 깔끔하고 공기가 굉장히 맑고 주변시설이 외곽치고는 좋은편이고 마트나 종합병원이나 IC가 3분 거리에있고 초등학교 중.고등학교가 인…
잠깐 살았던집이지만 그래도 3년
2026.06.15
송악읍에서는 내가 2번의 이사만 살았던 집이다. 우민늘사랑아파트는 아파트니까는 엘리베이터도 주의 편의점도 있어서 정말 좋았다. 그러나 위치상 자…
송악읍 전체 시세와 단지 비교는 송악읍 아파트 시세에서 보세요.
신성미소지움2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신성미소지움2단지 아파트는 655세대 · 8개 동 · 2007년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 778대(세대당 1.19대), CCTV 112대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송악초교, 상록초교) 중학교(송악중교) 고등학교(송악고교)이에요.
- 세대수
- 655세대 (60㎡ 이하 178 · 60~85㎡ 477)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2007.04.25
- 지번
- 당진시 송악읍 1629-2
- 도로명
- 충청남도 당진시 신복운로3길 28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 778대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송악초교, 상록초교) 중학교(송악중교) 고등학교(송악고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송악읍사무소) 기타(부곡지구)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성미소지움2단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성미소지움2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,870만원이에요(655호, 6,860만원~9,410만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,600만원, 85㎡ 9,170만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,600만원 | 178호 | 1억 1,700만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,170만원 | 477호 | 1억 3,700만원 | 67% |
| 단지 전체 | 8,870만원 | 655호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,170만원 기준 신성미소지움2단지의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,600만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,170만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신성미소지움2단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,974만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,143원)이에요.
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- 공용관리비 5,980만원(인건비 2,352만원 · 청소비 1,420만원 · 경비비 1,148만원 순), 개별사용료 4,994만원(전기료 3,395만원 · 수도료 1,339만원 · 건물보험료 223만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,143원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,980만원단지 전체 · 월
개별사용료4,994만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%91,297원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%76,246원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,395만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,352만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,420만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,339만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,148만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 363만원 | 5,542원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 285만원 | 4,345원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 223만원 | 3,405원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 1,902원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 93만원 | 1,422원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 232만원 | 3,534원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
송악읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m기지초등학교
가까운 중학교2.0km송악중학교
가까운 고등학교2.0km송악고등학교
- 초등학교기지초등학교300m직선거리
- 중학교송악중학교2.0km직선거리
- 고등학교송악고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송악읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시송악읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성미소지움2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,000만원(11건), 2024년 1억 4,850만원(30건), 2025년 1억 3,500만원(39건), 2026년 1억 2,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,000만원11건 | 615만원 | 11건 | 1억 3,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 4,850만원30건 | 603만원 | 30건 | 1억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원39건 | 564만원 | 39건 | 1억 2,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원17건 | 603만원 | 17건 | 1억 2,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 551만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 517만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 517만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 551만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(640만원), 가장 낮은 곳은 206동(549만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신성미소지움2단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 3건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송악읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송악읍 15곳송악읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 신성미소지움2단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당진푸르지오센트럴파크(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 반촌명지(평당 221만원)이에요.
힐스테이트당진2차+80%1,014만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092018년 · 1,617세대 · 12개월 110건동광-1%556만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092007년 · 655세대 · 12개월 30건힐스테이트당진+57%884만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092016년 · 915세대 · 12개월 55건당진송악경남아너스빌+21%684만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.082021년 · 381세대 · 12개월 37건당진푸르지오센트럴파크+106%1,163만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092024년 · 667세대 · 12개월 24건당진송악e편한세상+28%720만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.092010년 · 12개월 46건세종그랑시아-34%374만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.092005년 · 480세대 · 12개월 22건당진롯데캐슬+33%748만원전용 평당최근 2억 · 26.092012년 · 706세대 · 12개월 29건신성미소지움1단지+3%580만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092007년 · 499세대 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
신성미소지움2단지 자주 묻는 질문
신성미소지움2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 564만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 3,700만원이에요.신성미소지움2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 86.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 2,500만원이에요.신성미소지움2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.신성미소지움2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 165건, 전용 18평(60㎡) 78건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성미소지움2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 10층 206동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.24 60㎡(전용 18평) 1층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 4층 1억 7,500만원이에요.신성미소지움2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성미소지움2단지 가격은 송악읍에서 비싼 편인가요?
신성미소지움2단지 매매 평당가는 564만원이에요. 송악읍 전체 731만원보다 23% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 힐스테이트당진2차 1,014만원, 동광 556만원, 힐스테이트당진 884만원 중에서는 중간 편이에요.신성미소지움2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 551만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 517만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.신성미소지움2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성미소지움2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.신성미소지움2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성미소지움2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,870만원이에요(655호, 6,860만원~9,410만원). 전용 85㎡는 9,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 67%이에요.신성미소지움2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신성미소지움2단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성미소지움2단지(송악읍 1629-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송악읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신성미소지움2단지 매물 · 단지 정보 자세히