치안이 너무 좋아요
2026.08.24
바로옆에 파출소있어서 치안걱정 전혀문제가 없구요 바로앞에 송우고등학교 있어요 10분이내로 도서관있어요.버스도 의정부가는버스 내촌가는 버스도 자주…
경기도 포천시 소흘읍 222-23 · 1989년 준공 · 전용 61.4~68.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(61.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,000만원▼ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 689만 → 지금 554만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 77.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 592만원
- 소흘읍 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,800만원
- 61.4㎡(전용 18평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 592만원
금용로얄(305,306동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금용로얄(305,306동) 전용면적은 3종(61.4~68.5㎡)이며 전용 18평(61.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 459만원), 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 44.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(61.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,454만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.4㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 300만원3층 · 2026.03.25 | 1억 2,800만원1층 · 2024.02.25 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 68.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 63.9㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2024.02.25 · 1층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.03.25 · 3층
- 비교 거래
- 15건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소흘읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금용로얄(305,306동) 매매 평당가는 592만원이에요. 소흘읍 전체 901만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포천시 전체 864만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 태봉마을 1,002만원, 상운 601만원, 포천송우서희스타힐스 1,305만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금용로얄(305,306동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금용로얄(305,306동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.25 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 3층 1억 300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.08 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 2층 1억 1,700만원, 2024.11.08 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 2층 1억 2,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 61.4㎡(전용 18평) 2층 305동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.03.25 61.4㎡(전용 18평) 3층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 61.4㎡(전용 18평) 1층 1억 2,800만원이에요.
- 금용로얄(305,306동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.22 금용로얄(305,306동) 68.5㎡(전용 21평) 3층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.01 금용로얄(305,306동) 68.5㎡(전용 21평) 4층 7,000만원, 2025.03.16 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 4층 5,500만원이에요.
- 금용로얄(305,306동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.07 금용로얄(305,306동) 61.4㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.04.03 금용로얄(305,306동) 63.9㎡(전용 19평) 1층 보증금 3,500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~63.9㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.03.25 계약 · 61.4㎡(전용 18평) · 3층 · 305동
전용 18평(61.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,800만원1층 · 2024.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 305동 | 61.4㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 300만원61.4㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 305동 | 61.4㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,700만원61.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 305동 | 61.4㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,250만원61.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.25 | 305동 | 61.4㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,800만원61.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금용로얄(305,306동) 실거주 후기
실거주 후기소흘읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소흘읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 79점, 교육 60점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 146건
치안
81
대중교통
79
교육
60
마트
79
병원
73
공원
76
조용히 살기 좋은곳
2026.08.15
힐링하며 살기 좋아요~ 근처에 계곡이나 글램핑장이나 놀러갈곳이 있어요 다만 차는 필수에요!! 그게좀 아쉬워요 여행하기좋아하고 조용하고 나만의…
집값 나쁘지 않아서 차만 있으면 살만한 동네
2026.08.04
있을 건 있음. 근데 다른 지역과 달리 조금은 시골이라 배달 메뉴 한정적 가게도 한정적이다. 송우리 터미널가면 외국인들 정말 많아서 동남아 체…
소흘읍 전체 시세와 단지 비교는 소흘읍 아파트 시세에서 보세요.
금용로얄(305,306동) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 포천시 소흘읍 222-23
- 도로명
- 솔모루로 89-12
- 거래된 전용면적
- 61㎡(전용 18평) · 68㎡(전용 21평) · 64㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금용로얄(305,306동)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
소흘읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m추산초등학교
가까운 중학교400m대경중학교
가까운 고등학교500m동남고등학교
- 초등학교추산초등학교300m직선거리
- 중학교대경중학교400m직선거리
- 중학교동남중학교500m직선거리
- 고등학교동남고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
소흘읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포천시소흘읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 포천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금용로얄(305,306동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소흘읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소흘읍 20곳소흘읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 금용로얄(305,306동)의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 태봉공원푸르지오파크몬트(평당 1,794만원), 가장 싼 곳은 금용로얄(평당 454만원)이에요.
태봉마을+69%1,002만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082005년 · 1,803세대 · 12개월 75건상운+2%601만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091997년 · 998세대 · 12개월 33건포천송우서희스타힐스+120%1,305만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092021년 · 829세대 · 12개월 49건송천마을+55%919만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.092005년 · 1,184세대 · 12개월 42건전원우정아파트+11%660만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091997년 · 908세대 · 12개월 30건대방노블랜드1차+43%847만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082002년 · 672세대 · 12개월 28건원일산호+15%679만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081993년 · 109세대 · 12개월 17건석향마을대방노블랜드+77%1,047만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092005년 · 12개월 20건추산마을주공실거래 없음2005년 · 466세대
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금용로얄(305,306동) 자주 묻는 질문
금용로얄(305,306동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 592만원이에요.금용로얄(305,306동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요.금용로얄(305,306동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.금용로얄(305,306동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(61.4㎡) 10건, 전용 21평(68.5㎡) 2건, 전용 19평(63.9㎡) 1건이에요. 전용 18평(61.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금용로얄(305,306동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 61.4㎡(전용 18평) 2층 305동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.03.25 61.4㎡(전용 18평) 3층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 61.4㎡(전용 18평) 1층 1억 2,800만원이에요.금용로얄(305,306동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금용로얄(305,306동) 가격은 소흘읍에서 비싼 편인가요?
금용로얄(305,306동) 매매 평당가는 592만원이에요. 소흘읍 전체 901만원보다 34% 낮아요. 포천시 전체 864만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 태봉마을 1,002만원, 상운 601만원, 포천송우서희스타힐스 1,305만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금용로얄(305,306동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금용로얄(305,306동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(61.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 수도권 비규제지역(포천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금용로얄(305,306동)(소흘읍 222-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금용로얄(305,306동) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금용로얄(305,306동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.소흘읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금용로얄(305,306동) 매물 · 단지 정보 자세히