동화맨션
2026.01.30
일단 이번에 엘리베이터를 싹 교체 해서 깨끗하고 좋아요. 하지만 이사 할 때는 엘리베이터를 사용 하지 못하고 무조건 사다리 처를 불러야 하는 아…
경상남도 창원시진해구 소사동 9-15 · 1996년 준공 · 전용 49.2~88.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,300만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 339만 → 지금 267만
- 매매 평당가 · 전용
- 267만원
- 소사동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 78㎡(전용 24평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 267만원
- 공시가격 중앙값
- 3,550만원
- 2026년 · 73호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
동화맨션A동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동화맨션A동 전용면적은 4종(49.2~88.2㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 267만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | 5,200만원10층 · 2025.01.26 | 5,500만원10층 · 2025.01.17 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 78㎡전용 24평 | 1건 | - | 6,300만원3층 · 2026.08.20 | 8,000만원4층 · 2023.11.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 49.2㎡전용 15평 | - | - | 3,800만원3층 · 2025.06.10 | 3,800만원3층 · 2025.06.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 88.2㎡전용 27평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,500만원 2016.11.28 · 6층
- 최근 거래
- 5,200만원 2025.01.26 · 10층
- 비교 거래
- 12건 2016년 11월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동화맨션A동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동화맨션A동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 동화맨션A동 78㎡(전용 24평) 3층 6,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.10 동화맨션A동 49.2㎡(전용 15평) 3층 3,800만원, 2025.01.26 동화맨션A동 60㎡(전용 18평) 10층 5,200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 78㎡(전용 24평) 3층 A동의 6,300만원, 최저가는 2026.08.20 78㎡(전용 24평) 3층의 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 78㎡(전용 24평) 4층 8,000만원이에요.
- 동화맨션A동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 동화맨션A동 88.2㎡(전용 27평) 1층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 동화맨션A동 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2024.06.20 동화맨션A동 78㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~88.2㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2025.01.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 10층 · A동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,500만원10층 · 2025.01.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | A동 | 78㎡(전용 24평) | 3층 | 6,300만원78㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | A동 | 49.2㎡(전용 15평) | 3층 | 3,800만원49.2㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | A동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,200만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | A동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | A동 | 78㎡(전용 24평) | 4층 | 8,000만원78㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동화맨션A동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동화맨션A동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동화맨션", "우풍이 심해요.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.0
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우풍이 심해요..
2025.04.01
우풍이 심해서 겨울나기 너무 힘들었어요 ㅜㅜ LPG라서 가스요금도 비싸고... 겨울에 매일 바람소리, 창 흔들리는소리 심했고... 창문쪽에 두꺼…
동화맨션A동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
소사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
50
공원
100
동내가아주좋아요
2026.05.25
이동네의장점은 사시는분들이 다어른신분들이라 저희가어린데 진짜 잘챙겨주시고 먹을것도 많이주셧습니다 환기할때진짜좋습니다 공기가 진짜좋아서 맨날문을열…
고즈넉한 시골마음
2026.01.30
가격대비 살만합니다. 아파트가 오래된 만큼 겉모습은 노후화 되어 있지만 내부을 리모델링 이 되어 있어 깔끔하구요 엘리 베이에 새로 바꿔서 정말…
소사동 전체 시세와 단지 비교는 소사동 아파트 시세에서 보세요.
동화맨션A동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 37대, 승강기 4대, 1996년 6월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 창원시진해구 소사동 9-15
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 소사천로 4
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 78㎡(전용 24평) · 49㎡(전용 15평) · 88㎡(전용 27평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 37대 (옥내 28 · 옥외 9)
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1996.06.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.62% · 건폐율 53.31%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동화맨션A동은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률281.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동화맨션A동 공동주택 공시가격 중앙값은 3,550만원이에요(73호, 2,550만원~5,380만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2,655만원, 60㎡ 3,440만원, 64㎡ 3,680만원, 78㎡ 4,560만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,655만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,440만원 | 36호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 3,680만원 | 9호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 4,560만원 | 9호 | 6,300만원 | 72% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 4,200만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,080만원 | 1호 | - | - |
| 88㎡ · 전용 27평 | 5,185만원 | 6호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 5,260만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,550만원 | 73호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,440만원 기준 동화맨션A동의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,655만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,440만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구소사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동화맨션A동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사동 1곳소사동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 동화맨션A동의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 동화맨션A동 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
동화맨션A동 자주 묻는 질문
동화맨션A동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 267만원이에요.동화맨션A동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.동화맨션A동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 4건, 전용 24평(78㎡) 4건, 전용 15평(49.2㎡) 1건, 전용 27평(88.2㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동화맨션A동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 78㎡(전용 24평) 3층 A동의 6,300만원, 최저가는 2026.08.20 78㎡(전용 24평) 3층의 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 78㎡(전용 24평) 4층 8,000만원이에요.동화맨션A동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동화맨션A동 가격은 소사동에서 비싼 편인가요?
동화맨션A동 매매 평당가는 267만원이에요. 소사동 전체 244만원보다 9% 높아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 세진맨션 221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동화맨션A동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동화맨션A동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.동화맨션A동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동화맨션A동 공동주택 공시가격 중앙값은 3,550만원이에요(73호, 2,550만원~5,380만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 56%이에요.동화맨션A동 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동화맨션A동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 281.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동화맨션A동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동화맨션A동(소사동 9-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동화맨션A동 매물 · 단지 정보 자세히