소룡동초입단지
2026.05.30사진 2장
빌라주차장이넓어요. 주차자리는 많지는않지만.즈차에불편함을느끼지는 않습니다. 근처병원과마트가있어서생활권이좋습니다. 초중이근5분거리에있습니다. 가…
전북특별자치도 군산시 소룡동 1535-5 · 1991년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 47.8~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 47.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2,715만원▼ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 124만 → 지금 120만
- 매매 평당가 · 전용
- 146만원
- 소룡동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,700만원
- 71.6㎡(28평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 146만원
- 공시가격 중앙값
- 1,250만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
신흥파크빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥파크빌라 전용면적은 2종(47.8~71.6㎡)이며 20평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,715만원, 전용 평당가는 146만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 250만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월250만원 / 24만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.8㎡20평형대표공급 64.5㎡ · 64타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 1,730만원5층 · 2026.01.30 | 2,500만원1층 · 2025.03.13 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 4 |
| 71.6㎡28평형공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 3,700만원4층 · 2025.10.28 | 3,700만원4층 · 2025.10.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥파크빌라 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 173만원이 가장 높았고 2024년 6월 104만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
120만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 120만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 171만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3,500만원 2018.12.26 · 5층
- 최근 거래
- 1,730만원 2026.01.30 · 5층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥파크빌라 매매 평당가는 146만원이에요. 소룡동 전체 319만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 76% 낮아요.
- 같은 동 제이파크 461만원, 신도시시티빌 306만원, 성원상떼빌 339만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신흥파크빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥파크빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 신흥파크빌라 47.8㎡(20평형) 5층 1,730만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.28 신흥파크빌라 71.6㎡(28평형) 4층 3,700만원, 2025.08.25 신흥파크빌라 47.8㎡(20평형) 3층 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 47.8㎡(전용 14평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 71.6㎡(28평형) 4층의 3,700만원, 최저가는 2026.01.30 47.8㎡(20평형) 5층의 1,730만원이에요.
- 신흥파크빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.26 신흥파크빌라 47.8㎡(20평형) 5층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 신흥파크빌라 47.8㎡(20평형) 5층 보증금 300만원, 월 23만원, 2025.06.07 신흥파크빌라 47.8㎡(20평형) 4층 보증금 300만원, 월 22만원이에요.
최근 매매 실거래가1,730만원2026.01.30 계약 · 47.8㎡(20평형) · 5층
20평형(전용 47.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,100만
1,500만1,748만2,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2,500만원1층 · 2025.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | - | 47.8㎡(20평형) | 5층 | 1,730만원47.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | - | 47.8㎡(20평형) | 3층 | 2,500만원47.8㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | - | 47.8㎡(20평형) | 1층 | 2,500만원47.8㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.01 | - | 47.8㎡(20평형) | 1층 | 2,400만원47.8㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | - | 47.8㎡(20평형) | 5층 | 1,500만원47.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | - | 47.8㎡(20평형) | 5층 | 1,800만원47.8㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥파크빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신흥파크빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소룡동초입단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
소룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점소룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 76건
치안
71
대중교통
76
교육
59
마트
83
병원
55
공원
88
혼자 살기 좋은 동네
2026.08.10
동네 근처에 편의점 마트 식당 등 편의시설이 잘 갖추어져 있어 혼자 거주하며 일상생활을 하기 매우 편리합ㄴ디ㅏ. 대중교통 접근성도 좋아 출퇴근이…
진짜 아무것도 없음
2026.06.28
조용히 살기에는 좋으나 불편함이 많은 동네 주변 식당도 수가 많지 않은데 음식 장르도 애매함 동네 의원 병원들은 있는데 어르신들 오픈런이랑 항상…
다양한 연령층에도 맞는 곳
2026.05.16
장점 :조용하고 산책하기 좋은 산도 있다. 근처 편의점 및 마트 등 편리하게 지낼 수 있다. 은행도 있고 학교도…
소룡동 전체 시세와 단지 비교는 소룡동 아파트 시세에서 보세요.
신흥파크빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신흥파크빌라 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 23.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 64타입은 공급 64.5㎡·전용 47.8㎡(전용률 74.1%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 71.6㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 11월
- 지번
- 군산시 소룡동 1535-5
- 도로명
- 전북 군산시 설림5길 57
- 타입
- 64타입 전용 47.8㎡ · 92타입 전용 71.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.23
- 구조
- 철근콘크리트조,시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 137.2% · 건폐율 27.44%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥파크빌라은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 137.2%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률137.2%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신흥파크빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1,250만원이에요(30호, 1,170만원~2,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 1,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1,730만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 1,250만원, 72㎡ 2,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 20평형 | 1,250만원 | 20호 | 1,730만원 | 72% |
| 72㎡ · 28평형 | 2,090만원 | 10호 | 3,700만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1,250만원 | 30호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1,250만원 기준 신흥파크빌라의 연간 보유세는 약 1.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.3만원에 도시지역분·지방교육세 0.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1,250만원 | 0.3만원특례세율 | 0.9만원 | - | 1.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2,090만원 | 0.4만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m소룡초등학교
가까운 중학교300m군산월명중학교
가까운 고등학교1.1km전북외국어고등학교
- 초등학교소룡초등학교200m직선거리
- 초등학교군산산북초등학교900m직선거리
- 중학교군산월명중학교300m직선거리
- 고등학교전북외국어고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시소룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥파크빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 2,715만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 2,715만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 861만원이 필요합니다.
- 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,715만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 30만원 · 중개보수 16만원 포함 | 약 861만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 12만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소룡동 15곳소룡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신흥파크빌라의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 제이파크(평당 461만원), 가장 싼 곳은 이화(평당 153만원)이에요.
제이파크+216%461만원전용 평당최근 8,850만원 · 26.092006년 · 972세대 · 12개월 66건★ 3.9 (8)신도시시티빌+110%306만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.092001년 · 720세대 · 12개월 34건★ 4.3 (2)성원상떼빌+132%339만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092004년 · 675세대 · 12개월 28건★ 5.0 (4)
동아+100%292만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091990년 · 702세대 · 12개월 15건★ 3.5 (4)진흥아파트+71%250만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 25건★ 3.3 (4)스카이타운3차+112%309만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.072008년 · 398세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)그린서해맨션+72%251만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.071993년 · 350세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)금강골드빌+167%390만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082003년 · 294세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)이화+5%153만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.071992년 · 204세대 · 12개월 7건
동아+100%292만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091990년 · 702세대 · 12개월 15건★ 3.5 (4)진흥아파트+71%250만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 25건★ 3.3 (4)스카이타운3차+112%309만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.072008년 · 398세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)그린서해맨션+72%251만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.071993년 · 350세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)금강골드빌+167%390만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082003년 · 294세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)이화+5%153만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.071992년 · 204세대 · 12개월 7건매물·실거주 후기 더 보기
신흥파크빌라 자주 묻는 질문
신흥파크빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2,715만원, 전용 평당가는 146만원이에요.신흥파크빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 250만원, 월 24만원이에요.신흥파크빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 47.8㎡) 10건, 28평형(전용 71.6㎡) 1건이에요. 20평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥파크빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 71.6㎡(28평형) 4층의 3,700만원, 최저가는 2026.01.30 47.8㎡(20평형) 5층의 1,730만원이에요.신흥파크빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥파크빌라 가격은 소룡동에서 비싼 편인가요?
신흥파크빌라 매매 평당가는 146만원이에요. 소룡동 전체 319만원보다 54% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 76% 낮아요. 같은 동 제이파크 461만원, 신도시시티빌 306만원, 성원상떼빌 339만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신흥파크빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 2,715만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥파크빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 2,715만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,900만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 861만원이 필요합니다. 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.신흥파크빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신흥파크빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1,250만원이에요(30호, 1,170만원~2,230만원). 전용 48㎡는 1,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1,730만원의 약 72%이에요.신흥파크빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신흥파크빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 137.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신흥파크빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥파크빌라(소룡동 1535-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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