최고다 시골인데 시골같지않다
2026.05.19
장점은 시골이지만 시골같지않은 분위기이다 분명농사는 짓는데 시골스럽지가 않다 단점은 텃새라고해야하나 시골이다보니 좁은동네라 한집건너 다 아는…
경상북도 성주군 성주읍 496 · 2001년 준공 · 180세대 1개 동 · 전용 40.3~74.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(40.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,225만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 760만 → 지금 642만
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 성주읍 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 74.7㎡(전용 23평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 739만원
- 공시가격 중앙값
- 8,320만원
- 2026년 · 180호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신성강변타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성강변타운 전용면적은 4종(40.3~74.7㎡)이며 전용 12평(40.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,225만원(평당 758만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 9층 1억 450만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.3㎡전용 12평대표 | 9,225만원4건 | 758만원 | 9,350만원10층 · 2026.08.13 | 1억 450만원9층 · 2026.07.03 | - | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 47.9㎡전용 15평 | 2건 | - | 9,800만원3층 · 2026.03.31 | 1억 4,000만원9층 · 2025.11.08 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63.5㎡전용 19평 | 1건 | - | 1억 3,500만원7층 · 2026.03.26 | 1억 3,500만원7층 · 2026.03.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.7㎡전용 23평 | 2건 | - | 1억 4,500만원14층 · 2026.09.15 | 1억 6,500만원5층 · 2024.12.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성강변타운 아파트 매매 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 967만원이 가장 높았고 2026년 9월 642만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
642만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 642만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 702만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 747만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 967만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 450만원 2026.07.03 · 9층
- 최근 거래
- 9,350만원 2026.08.13 · 10층
- 비교 거래
- 38건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성주읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성강변타운 매매 평당가는 739만원이에요. 성주읍 전체 934만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성주군 전체 926만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 실리안 918만원, 성주스위트M 1,309만원, 성주하나로2차 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신성강변타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성강변타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 신성강변타운 74.7㎡(전용 23평) 14층 1억 4,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 10층 9,350만원, 2026.07.03 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 9층 1억 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.3㎡(전용 12평)~74.7㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.22 74.7㎡(전용 23평) 15층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 40.3㎡(전용 12평) 5층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 74.7㎡(전용 23평) 5층 1억 6,500만원이에요.
- 신성강변타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.23 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 10층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.05 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 3층 5,000만원, 2023.10.17 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 6층 6,000만원이에요.
- 신성강변타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.22 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 7층 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.17 신성강변타운 47.9㎡(전용 15평) 8층 보증금 1,500만원, 월 45만원, 2023.12.11 신성강변타운 40.3㎡(전용 12평) 12층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,350만원2026.08.13 계약 · 40.3㎡(전용 12평) · 10층
전용 12평(40.3㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
8,800만9,350만1억
12개월 중앙값9,225만원전용 평당 758만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 450만원9층 · 2026.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 40.3㎡(전용 12평) | 10층 | 9,350만원40.3㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 450만원40.3㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 5층 | 9,000만원40.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 12층 | 9,100만원40.3㎡(전용 12평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 3층 | 8,800만원40.3㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.27 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 12층 | 1억 100만원40.3㎡(전용 12평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 9층 | 9,000만원40.3㎡(전용 12평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | 101동 | 40.3㎡(전용 12평) | 3층 | 8,900만원40.3㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성강변타운 실거주 후기
실거주 후기성주읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성주읍의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 65점, 교육 42점, 마트 71점, 병원 52점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 31건
치안
84
대중교통
65
교육
42
마트
71
병원
52
공원
90
참외의 고장 별고을
2026.01.08
성밖숲과 테마파크가 있어서 산책하기 좋아요. 맛집이 별로 없는것은 좀 아쉬워요, 그래도 동네 주민들만 몰래가는 맛집들이 종종 있는것 같더라구요.…
내집짱입니다요.
2025.11.28
우리집은 정말찐ㅇ입니대이.학교도 만8ㅅ고학권도많고놀이터도 많고변윈도 만씁니다.시잣도주변에잏어서 샨것동많아요특히학생들이 생활하기에꽤적하니히환경이…
성주읍 전체 시세와 단지 비교는 성주읍 아파트 시세에서 보세요.
신성강변타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신성강변타운 아파트는 180세대 · 1개 동 · 2001년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 혼합식, 주차 147대(세대당 0.82대), CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성주초,중앙초) 중학교(성주여중) 고등학교(성주여고)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 122 · 60~85㎡ 58)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.10.20
- 지번
- 성주군 성주읍 496
- 도로명
- 경상북도 성주군 성밖숲길 43
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 48㎡(전용 15평) · 64㎡(전용 19평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 147대 (지상 75 · 지하 72) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신성
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성주초,중앙초) 중학교(성주여중) 고등학교(성주여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(성주군청,성주군법원,성주경찰서,성주읍사무소,국민연금공단,대한법률구조공단) 공원(강변공원(솔숲)) 기타(편의점)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성강변타운은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성강변타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,320만원이에요(180호, 5,780만원~1억 1,200만원).
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- 전용 40㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,225만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6,490만원, 48㎡ 8,320만원, 64㎡ 9,030만원, 75㎡ 1억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,490만원 | 52호 | 9,225만원 | 70% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 8,320만원 | 70호 | 1억 1,900만원 | 70% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 9,030만원 | 29호 | 1억 3,500만원 | 67% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 1,200만원 | 29호 | 1억 5,250만원 | 73% |
| 단지 전체 | 8,320만원 | 180호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,490만원 기준 신성강변타운의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 48㎡전용 15평 | 8,320만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신성강변타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,516만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,662원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,548만원(경비비 532만원 · 인건비 457만원 · 청소비 200만원 순), 개별사용료 968만원(전기료 681만원 · 수도료 246만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,662원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,548만원단지 전체 · 월
개별사용료968만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%86,027원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%53,763원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 681만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 532만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 457만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 246만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 200만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 149만원 | 8,250원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 5,628원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 51만원 | 2,811원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 1,944원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 1,363원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 39만원 | 2,191원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
성주읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성주초등학교
가까운 중학교700m성주여자중학교
가까운 고등학교700m성주여자고등학교
- 초등학교성주초등학교400m직선거리
- 초등학교성주중앙초등학교400m직선거리
- 중학교성주여자중학교700m직선거리
- 고등학교성주여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성주읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성주군성주읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성주군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성강변타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 800만원(10건), 2025년 1억 1,900만원(4건), 2026년 1억 125만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 800만원10건 | 739만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 1,900만원4건 | 751만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 125만원8건 | 724만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(40.3㎡) 매매 중앙값 9,225만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(40.3㎡) 매매 중앙값 9,225만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,457만원이에요.
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- 비수도권(성주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,915만원이 필요합니다.
- 6,457만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,225만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,457만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,915만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성주읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성주읍 8곳성주읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 신성강변타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성주스위트M(평당 1,309만원), 가장 싼 곳은 수정2(평당 348만원)이에요.
실리안+24%918만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.072013년 · 202세대 · 12개월 6건성주스위트M+77%1,309만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072023년 · 12개월 12건성주하나로2차+38%1,021만원전용 평당최근 2억 2,850만원 · 26.052017년 · 159세대 · 12개월 6건청일가야-26%547만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.051992년 · 127세대 · 12개월 4건성주우방타운-13%642만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081998년 · 110세대 · 12개월 4건청구신호타운-1%735만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 110세대 · 12개월 3건성주하나로+37%1,012만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 25.122015년 · 12개월 2건수정2-53%348만원전용 평당최근 7,600만원 · 25.101990년 · 12개월 1건
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신성강변타운 자주 묻는 질문
신성강변타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 739만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(40.3㎡)은 9,225만원이에요.신성강변타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40.3㎡) 14건, 전용 15평(47.9㎡) 9건, 전용 19평(63.5㎡) 3건, 전용 23평(74.7㎡) 3건이에요. 전용 12평(40.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성강변타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.22 74.7㎡(전용 23평) 15층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 40.3㎡(전용 12평) 5층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 74.7㎡(전용 23평) 5층 1억 6,500만원이에요.신성강변타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성강변타운 가격은 성주읍에서 비싼 편인가요?
신성강변타운 매매 평당가는 739만원이에요. 성주읍 전체 934만원보다 21% 낮아요. 성주군 전체 926만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 실리안 918만원, 성주스위트M 1,309만원, 성주하나로2차 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신성강변타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(40.3㎡) 매매 중앙값 9,225만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성강변타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(40.3㎡) 매매 중앙값 9,225만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,457만원이에요. 비수도권(성주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,915만원이 필요합니다. 6,457만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.신성강변타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성강변타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,320만원이에요(180호, 5,780만원~1억 1,200만원). 전용 40㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,225만원의 약 70%이에요.신성강변타운 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신성강변타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성강변타운(성주읍 496번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성주읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
신성강변타운 매물 · 단지 정보 자세히