오래된 주공 아파트
2026.01.17
지어진지 꽤 되어서 시설이 그렇게 좋지는 않아요 주변에 노인 분들도 많고 낮부터 술에 취한 분들도 종종 보이긴 해요 최근 편의점들이 생겨서…
충청남도 천안시서북구 성정동 787 · 1990년 준공 · 588세대 11개 동 · 전용 39.3~39.7㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 6,300만원
- 2026년 · 504호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 전용면적은 2종(39.3~39.7㎡)이며 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 368만원, 월 7만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월368만원 / 7만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 주공6단지 39.3㎡(전용 12평) 5층 보증금 368만원, 월 7만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.14 주공6단지 39.3㎡(전용 12평) 5층 보증금 365만원, 월 7만원, 2025.04.10 주공6단지 39.3㎡(전용 12평) 3층 보증금 427만원, 월 7만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 주공 아파트", "살기편힌집", "천안에 중심지 그러나 몸체는70댜"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.1
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편힌집
2025.08.10사진 1장
서민 영구 임대아파트 라서 작고 좁은데게 흠이지만 임대료 저렴하게 있을것 다 갖추어졌다 살기는 편해서 좋고 교통사정도 편리한편이라서 좋다 분리수…
천안에 중심지 그러나 몸체는70댜
2025.07.01
즈천안에 중삼지역에 위치해서 두정 성정 백석 뜨쌍용등 교통이 편리하고 또헌 터미널 역전이 가까워서 너무좋다 단점은 엘리베이터가없고 평수가 족어서…
주공6단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
성정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대2 | 5.0 | 4건 | 594만원 |
| 2현대1 | 5.0 | 4건 | 623만원 |
| 3천안역우방아이유쉘 | 4.8 | 6건 | 1,270만원 |
| 4학산리젠다빌3차 | 4.7 | 12건 | 682만원 |
| 5프라지움11차아파트 | 4.5 | 11건 | 880만원 |
성정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성정동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 89점, 교육 41점, 마트 92점, 병원 65점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 634건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 634건
치안
69
대중교통
89
교육
41
마트
92
병원
65
공원
92
불이 꺼지지 않는 동네! 24시
2026.09.10
스타덤나이트 근처 동네라 24시 영업하는 가게들이 많음! 배달맛집도 많고 오피스텔도 많은 사람냄새 많이 나는 동네입니다! 물론 산책하는 강아지들…
다재다능함
2026.09.09
일단 동네 자체가 버스 기차 마트 음식점 놀거리 오락거리 모든 게 다있다는 장점이 있고 저희집 기준(천안역우방아이유쉘) 대체로 조용한 동네이기도…
편의시설이 잘돼어있어요
2026.09.06
편의점 세탁소 마트 다한곳에 있고 미용실도 가깝고 사장님 좋으세요.단골 미용실있는데 가성비도 있고 머리도 이쁘게 잘해주세요.유명한 한의원도 있는…
성정동 전체 시세와 단지 비교는 성정동 아파트 시세에서 보세요.
주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1990년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 392대, CCTV 22대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성정초교, 천안서초교) 중학교(성정중학교)이에요.
- 세대수
- 588세대 (60㎡ 이하 588)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1991.06.14
- 지번
- 천안시서북구 성정동 787
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 쌍용대로 289-28
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 392대 · 세대당 0.67대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 92.58% · 건폐율 16.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH공사
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성정초교, 천안서초교) 중학교(성정중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성정2동사무소) 병원(이서울우리병원,충무사랑병원,용찬치과, 참조은요양원,가온치과병원,퀸스산부인과의원,천안드림안과의원,필이비인후과의원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공6단지은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 92.58%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률92.58%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(504호, 5,760만원~6,530만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 6,300만원, 40㎡ 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 6,300만원 | 240호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,300만원 | 264호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,300만원 | 504호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,300만원 기준 주공6단지의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 147세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 주공6단지는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 6층입니다.
- 8개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 6층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 6층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 205동 | 6층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 6층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 6층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 6층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 4,197만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,245원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,029만원(인건비 1,310만원 · 경비비 1,082만원 · 청소비 438만원 순), 개별사용료 1,168만원(수도료 888만원 · 건물보험료 103만원 · 전기료 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,245원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,029만원단지 전체 · 월
개별사용료1,168만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%51,519원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%19,866원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,310만원 | 2만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,082만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 888만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 438만원 | 7,452원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 1,745원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 86만원 | 1,461원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,105원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 917원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 783원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 539원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 94만원 | 1,606원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안서초등학교
가까운 중학교700m천안성정중학교
가까운 고등학교1.6km천안고등학교
- 초등학교천안서초등학교500m직선거리
- 초등학교천안성정초등학교1.1km직선거리
- 중학교천안성정중학교700m직선거리
- 고등학교천안고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구성정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성정동 48곳주공5-21,141만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091988년 · 12개월 18건★ 3.9 (29)주공6-1844만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091989년 · 12개월 21건★ 4.0 (26)주공6-3774만원전용 평당최근 1억 · 26.081991년 · 12개월 13건★ 3.9 (18)
프라지움7차823만원전용 평당최근 7,650만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.3 (16)프라지움6차822만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.062016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.3 (16)프라지움11차아파트880만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.072019년 · 234세대 · 12개월 4건★ 4.5 (11)주공5-11,166만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041988년 · 12개월 7건★ 3.9 (29)모아엘가워너비837만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.082017년 · 267세대 · 12개월 4건★ 4.3 (23)프라지움5차750만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092015년 · 297세대 · 12개월 17건★ 4.3 (11)
프라지움7차823만원전용 평당최근 7,650만원 · 26.082016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.3 (16)프라지움6차822만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.062016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.3 (16)프라지움11차아파트880만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.072019년 · 234세대 · 12개월 4건★ 4.5 (11)주공5-11,166만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041988년 · 12개월 7건★ 3.9 (29)모아엘가워너비837만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.082017년 · 267세대 · 12개월 4건★ 4.3 (23)프라지움5차750만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092015년 · 297세대 · 12개월 17건★ 4.3 (11)매물·실거주 후기 더 보기
주공6단지 자주 묻는 질문
주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 368만원, 월 7만원이에요.주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.3㎡) 8건, 전용 12평(39.7㎡) 1건이에요. 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(504호, 5,760만원~6,530만원). 면적별로는 39㎡ 6,300만원, 40㎡ 6,300만원이에요.주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 92.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공6단지(성정동 787번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
주공6단지 매물 · 단지 정보 자세히