공기좋고 조용하다
2026.09.08사진 1장
뒷편이 낮은 야산도과 성안동 둘레길등 있고해서 가벼운 산책 이나 운동하기가 좋고 공기도 울산 다른지역 보다 좋은것이 장점으로 꼽힙니다.단지 초…
울산광역시 중구 성안동 371-2 · 2004년 준공 · 483세대 6개 동 · 전용 75.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 6,000만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 965만 → 지금 903만
- 전세 중앙값
- 1억 7,425만원
- 12개월 2건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 987만원
- 성안동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,600만원
- 84.8㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 987만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 483호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산e빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산e빌리지 전용면적은 2종(75.4~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,900만원, 전용 평당가는 987만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,425만원(평당 680만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,894만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 75만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,014만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,750만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 10층 2억 7,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 75.4㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 1,700만원(평당 952만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.10 5층 2억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.6% | 2억 6,000만원11건 | 1,014만원 | 2억 6,800만원4층 · 2026.08.11 | 2억 7,600만원10층 · 2026.02.25 | 2건 | 3,750/78만원4건 | 매매 37 · 전세 14 · 월세 7 |
| 75.4㎡29평형공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 80% | 2억 1,700만원14건 | 952만원 | 2억 600만원8층 · 2026.09.10 | 2억 3,800만원5층 · 2025.04.10 | - | 1건 | 매매 36 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산e빌리지 아파트 매매 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,055만원이 가장 높았고 2025년 9월 833만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
903만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 903만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 992만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 905만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 987만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 971만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,055만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,030만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 938만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,014만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 917만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산e빌리지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 250만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,400만원 2017.02.06 · 5층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2026.08.11 · 4층
- 비교 거래
- 111건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산e빌리지 매매 평당가는 987만원이에요. 성안동 전체 808만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 성안금호타운 856만원, 성안청구타운 744만원, 신한다솜 824만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
벽산e빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산e빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 벽산e빌리지 75.4㎡(29평형) 8층 2억 600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 벽산e빌리지 75.4㎡(29평형) 9층 2억 1,400만원, 2026.08.11 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 4층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 84.8㎡(32평형) 10층 102동의 2억 7,600만원, 최저가는 2025.10.28 75.4㎡(29평형) 12층의 1억 9,000만원이에요.
- 벽산e빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.10 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.03 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 2층 1억 7,850만원, 2025.09.11 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 2층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산e빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 10층 보증금 2,500만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 벽산e빌리지 84.8㎡(32평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.11.07 벽산e빌리지 75.4㎡(29평형) 1층 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2026.08.11 계약 · 84.8㎡(32평형) · 4층 · 104동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.2억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,014만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 7,600만원10층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 2억 6,800만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 2억 3,200만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 2억 6,200만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 2억 4,900만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 2억 7,600만원84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 2억 6,500만원84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 2억 5,600만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 103동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 2억 2,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 2억 6,400만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 2억 6,000만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산e빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산e빌리지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 3.6, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 조용하다", "차가 없으면 불편하지만 있으면 주차하기 힘든 곳", "채광이 너무 좋은 40평같은 30평대 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
3.6
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차가 없으면 불편하지만 있으면 주차하기 힘든 곳
2026.07.27
장점 : 전체적으로 모난 곳이 없음 단점 : 동네 대장아파트라 생각하지만 시스템이나 관리실의 대책이 마음에 안듬 그래도 가격이 비싸지않고 적…
채광이 너무 좋은 40평같은 30평대 아파트
2025.09.02
집구조가 너무 좋아서 30평대가 30평후반이나 40평대처럼 넓어서 좋았습니다.채광도 정남향이라 너무 좋았어요.^^ 단점은 층간소음이 있어요.^…
벽산e빌리지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
성안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6경동햇빛마을2단지 | 3.5 | 4건 | 774만원 |
성안동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성안동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 60점, 병원 25점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
94
대중교통
57
교육
56
마트
60
병원
25
공원
97
먹을곳도 많고 좋아요
2026.09.20사진 2장
산을 깍아서 난든 동에다보니 지대가 높아요 봄에는 솔가루가 너무 심해요 백양사 절이 유명하고요 먹을곳이 많아요 오르막길이 많아 걸어다니기 힘들어…
교통은 불편하나 공기 좋고 시원한 동네
2026.09.17
시원한 동네. 여름에는 최고!! 겨울에는 남향집으로 구한다면 따뜻 (동향 북향은 피하세요) 교통은 불편하나 자차 있음 별 문제 없음. 기관지 알…
작고 아담한 동네
2026.05.23
동네가 일단 산동네라 버스가 몇 없어서 교통은 불편함 차가 꼭 있어야하는 동네.. 그래도 동네 안에서 초,중학교를 같이 보내서 조금만 건너도 아…
성안동 전체 시세와 단지 비교는 성안동 아파트 시세에서 보세요.
벽산e빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산e빌리지 아파트는 483세대 · 6개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 500대(세대당 1.04대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 94타입은 공급 94.2㎡·전용 75.4㎡(전용률 80%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 88대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성안초교 백양초교) 중학교(성안중교) 고등학교(특성화(애니원)고)이에요.
- 세대수
- 483세대 (60~85㎡ 483)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 중구 성안동 371-2
- 도로명
- 울산 중구 함월22길 24
- 타입
- 94타입 전용 75.4㎡ · 106타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 500대 (옥내 219 · 옥외 281) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.06% · 건폐율 22.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구건설
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성안초교 백양초교) 중학교(성안중교) 고등학교(특성화(애니원)고)
- 인근 편의시설
- 기타(동서교회)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산e빌리지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산e빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(483호, 1억 1,200만원~1억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 2,800만원, 85㎡ 1억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 1억 2,800만원 | 188호 | 2억 1,700만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,700만원 | 295호 | 2억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 483호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 벽산e빌리지의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산e빌리지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 벽산e빌리지는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 11층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산e빌리지의 2026년 7월 관리비는 총 8,626만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,756원)이에요.
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- 공용관리비 4,483만원(인건비 1,625만원 · 청소비 1,116만원 · 경비비 1,056만원 순), 개별사용료 4,143만원(전기료 2,485만원 · 수도료 1,468만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,756원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,483만원단지 전체 · 월
개별사용료4,143만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%92,813원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%85,780원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,485만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,625만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,468만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,116만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,056만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 240만원 | 4,969원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 201만원 | 4,161원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 2,627원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 1,512원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 1,383원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 179만원 | 3,705원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m백양초등학교
가까운 중학교900m성안중학교
가까운 고등학교400m울산애니원고등학교
- 초등학교백양초등학교500m직선거리
- 초등학교성안초등학교600m직선거리
- 중학교성안중학교900m직선거리
- 고등학교울산애니원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구성안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산e빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,400만원(12건), 2024년 2억 4,450만원(18건), 2025년 2억 1,000만원(29건), 2026년 2억 3,050만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,400만원12건 | 955만원 | 12건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 4,450만원18건 | 954만원 | 18건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원29건 | 903만원 | 29건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 3,050만원14건 | 987만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,018만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 905만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 905만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,018만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,030만원), 가장 낮은 곳은 102동(983만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성안동 29곳성안동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 벽산e빌리지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성안에델하임3차(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 동남하이빌(평당 578만원)이에요.
성안금호타운-13%856만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.091998년 · 426세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
성안청구타운-25%744만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 483세대 · 12개월 25건★ 4.2 (5)신한다솜-17%824만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)경동햇빛마을2단지-22%774만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.122001년 · 147세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)경동햇빛마을-25%738만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.032001년 · 180세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)현대싱그런-3%953만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.072007년 · 124세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)경동윈츠힐1-32%673만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.032002년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)성안에델하임3차+17%1,158만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092020년 · 12개월 1건대협팔래스-21%782만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.062005년 · 103세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
성안청구타운-25%744만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 483세대 · 12개월 25건★ 4.2 (5)신한다솜-17%824만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)경동햇빛마을2단지-22%774만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.122001년 · 147세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)경동햇빛마을-25%738만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.032001년 · 180세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)현대싱그런-3%953만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.072007년 · 124세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)경동윈츠힐1-32%673만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.032002년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)성안에델하임3차+17%1,158만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092020년 · 12개월 1건대협팔래스-21%782만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.062005년 · 103세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
벽산e빌리지 자주 묻는 질문
벽산e빌리지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 2,900만원, 전용 평당가는 987만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 2억 6,000만원이에요.벽산e빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,425만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요.벽산e빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.벽산e빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 58건, 29평형(전용 75.4㎡) 42건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산e빌리지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 84.8㎡(32평형) 10층 102동의 2억 7,600만원, 최저가는 2025.10.28 75.4㎡(29평형) 12층의 1억 9,000만원이에요.벽산e빌리지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산e빌리지 가격은 성안동에서 비싼 편인가요?
벽산e빌리지 매매 평당가는 987만원이에요. 성안동 전체 808만원보다 22% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 성안금호타운 856만원, 성안청구타운 744만원, 신한다솜 824만원 중에서는 가장 높은 편이에요.벽산e빌리지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,018만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 905만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.벽산e빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,425만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산e빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.벽산e빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산e빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(483호, 1억 1,200만원~1억 6,000만원). 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 60%이에요.벽산e빌리지 전월세 갱신 비율은요?
매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산e빌리지(성안동 371-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
벽산e빌리지 매물 · 단지 정보 자세히