안락한집
2025.12.21
진짜 안락하고 주위에 병원이며 있을건 다있어요 난방도 잘되고 버스정류장도 가깝고 시장이 있어서 물건이나 사는것도 좋고 시내쪽이라서 영화관 쇼핑…
충청북도 충주시 성서동 161 · 1989년 준공 · 276세대 2개 동 · 전용 31.4~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(61.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,400만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 508만 → 지금 504만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 504만원
- 성서동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 83.2㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 504만원
- 공시가격 중앙값
- 5,320만원
- 2026년 · 276호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(31.4~83.2㎡)이며 전용 19평(61.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,400만원, 전용 평당가는 504만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 369만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전용 19평(61.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,532만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(61.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.04 9층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.6㎡전용 19평대표 | 2건 | - | 9,400만원5층 · 2026.04.28 | 1억 1,000만원9층 · 2024.06.04 | - | 500/40만원3건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 6 |
| 31.4㎡전용 9평 | 1건 | - | 6,000만원10층 · 2026.02.02 | 6,300만원4층 · 2025.01.21 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 66.6㎡전용 20평 | 1건 | - | 9,600만원5층 · 2026.02.04 | 1억7층 · 2024.12.14 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.2㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 4,500만원3층 · 2026.03.25 | 1억 4,500만원3층 · 2026.03.25 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 664만원이 가장 높았고 2024년 5월 408만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
504만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 504만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 524만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 554만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2024.06.04 · 9층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.04.28 · 5층
- 비교 거래
- 58건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 현대 61.6㎡(전용 19평) 5층 9,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 현대 83.2㎡(전용 25평) 3층 1억 4,500만원, 2026.03.12 현대 61.6㎡(전용 19평) 9층 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.4㎡(전용 9평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.25 83.2㎡(전용 25평) 3층 나동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.02.02 31.4㎡(전용 9평) 10층의 6,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.14 현대 31.4㎡(전용 9평) 9층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.25 현대 61.6㎡(전용 19평) 2층 4,000만원, 2023.10.21 현대 61.6㎡(전용 19평) 11층 6,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 현대 61.6㎡(전용 19평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 현대 61.6㎡(전용 19평) 8층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.01.25 현대 61.6㎡(전용 19평) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.04.28 계약 · 61.6㎡(전용 19평) · 5층 · 나동
전용 19평(61.6㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,450만
7,600만8,875만1억1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,000만원9층 · 2024.06.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 5층 | 9,400만원61.6㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 9층 | 8,800만원61.6㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 가동 | 61.6㎡(전용 19평) | 11층 | 8,900만원61.6㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 9층 | 9,600만원61.6㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 6층 | 9,000만원61.6㎡(전용 19평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 1층 | 1억61.6㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 가동 | 61.6㎡(전용 19평) | 6층 | 8,000만원61.6㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 나동 | 61.6㎡(전용 19평) | 9층 | 1억 1,000만원61.6㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 가동 | 61.6㎡(전용 19평) | 1층 | 7,600만원61.6㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 가동 | 61.6㎡(전용 19평) | 3층 | 1억 400만원61.6㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안락한집", "살기 좋은 중심가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 중심가
2025.05.31
건물은 지은지 오래되었지만 튼튼하게 잘 지어졌습니다. 시내 중심가에 있는 아파트입니다. 주변 상가들이 많이 있고 브랜드 점포들도 많이 있어서 젊…
현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
성서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성서동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
0
공원
100
시내 중심 주변이 예뻐요
2025.12.21
시내에 중시이라 교통이 좋구요 은행도 가까이 있습니다. 시장도 가까이 있어서 걸어서 다닐수 있습니다. 메이커 상가도 즐비하고 먹거리가 풍부하…
성서동 전체 시세와 단지 비교는 성서동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 1989년 1월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 126대, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남한강)이에요.
- 세대수
- 276세대 (60㎡ 이하 72 · 60~85㎡ 180 · 85~135㎡ 24)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1989.01.31
- 지번
- 충주시 성서동 161
- 도로명
- 충북 충주시 성서1길 50
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 31㎡(전용 9평) · 67㎡(전용 20평) · 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 126대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.09% · 건폐율 67.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남한강)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(의료원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(어린이공원) 기타(우체국)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률253.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(276호, 2,500만원~7,010만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 62㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,100만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 2,840만원, 62㎡ 5,320만원, 67㎡ 5,490만원, 83㎡ 6,220만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 전용 9평 | 2,840만원 | 72호 | 6,000만원 | 47% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 5,320만원 | 120호 | 9,100만원 | 58% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 5,490만원 | 36호 | 9,600만원 | 57% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 6,220만원 | 24호 | 1억 4,500만원 | 43% |
| 94㎡ · 전용 28평 | 6,800만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,320만원 | 276호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 5,320만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,320만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 6,800만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 4,002만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,788원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,344만원(인건비 1,310만원 · 경비비 581만원 · 청소비 203만원 순), 개별사용료 1,658만원(전기료 982만원 · 수도료 538만원 · 건물보험료 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,344만원단지 전체 · 월
개별사용료1,658만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%84,919원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%60,079원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,310만원 | 5만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 982만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 581만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 538만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 203만원 | 7,369원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 117만원 | 4,241원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 2,823원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 42만원 | 1,504원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,449원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 1,123원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 80만원 | 2,902원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m충주교현초등학교
가까운 중학교600m충주여자중학교
가까운 고등학교1.1km충주공업고등학교
- 초등학교충주교현초등학교600m직선거리
- 초등학교충주삼원초등학교800m직선거리
- 중학교충주여자중학교600m직선거리
- 고등학교충주공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시성서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(4건), 2024년 9,900만원(10건), 2025년 9,000만원(5건), 2026년 9,400만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원4건 | 508만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,900만원10건 | 491만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,000만원5건 | 515만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,400만원5건 | 504만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 13건, 나동 11건이에요.
가동 13건나동 11건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(61.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(61.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 9,400만원, 전용 평당가는 504만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(61.6㎡) 20건, 전용 9평(31.4㎡) 6건, 전용 20평(66.6㎡) 4건, 전용 25평(83.2㎡) 3건이에요. 전용 19평(61.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.25 83.2㎡(전용 25평) 3층 나동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.02.02 31.4㎡(전용 9평) 10층의 6,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 성서동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 504만원이에요. 성서동 전체 504만원과 같은 수준이에요. 충주시 전체 840만원보다는 40% 낮아요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(61.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(61.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(276호, 2,500만원~7,010만원). 전용 62㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,100만원의 약 58%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 253.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(성서동 161번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
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