시골주택
2025.09.25
전라북도 군산에 위치한 이집은 시골 단독 주택 입니다. 주변이 초록초록하고 산과들 밭도 있고 논도 있고 단독주택이라서 떠들어도 욘하는 사람없고…
전북특별자치도 군산시 성산면 254 · 1994년 준공 · 전용 39.5~39.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1,875만원▲ 18.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 109만 → 지금 151만
- 매매 평당가 · 전용
- 157만원
- 성산면 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2,000만원
- 39.5㎡(전용 12평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 157만원
성산그린빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성산그린빌 전용면적은 1종(39.5~39.5㎡)이며 전용 12평(39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1,875만원, 전용 평당가는 157만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 10만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1,875만원(평당 157만원), 월세 3건 중앙값 보증금 100만원·월 10만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.24 5층 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5㎡전용 12평대표 | 1,875만원4건 | 157만원 | 1,800만원3층 · 2026.09.17 | 2,000만원5층 · 2025.01.24 | - | 100/10만원3건 | 매매 24 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성산그린빌 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 167만원이 가장 높았고 2024년 4월 84만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
151만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 151만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 163만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 147만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2,000만원 2019.06.04 · 2층
- 최근 거래
- 1,800만원 2026.09.17 · 3층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성산그린빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성산그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 3층 1,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 1층 1,950만원, 2026.04.27 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 3층 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 39.5㎡(전용 12평) 3층 102동의 2,000만원, 최저가는 2026.04.17 39.5㎡(전용 12평) 1층의 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 39.5㎡(전용 12평) 5층 2,000만원이에요.
- 성산그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 2층 보증금 100만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.27 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 6층 보증금 100만원, 월 10만원, 2025.10.27 성산그린빌 39.5㎡(전용 12평) 6층 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1,800만원2026.09.17 계약 · 39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 103동
전용 12평(39.5㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1,475만
670만1,175만1,688만2,000만
12개월 중앙값1,875만원전용 평당 157만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2,000만원5층 · 2025.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 3층 | 1,800만원39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1,950만원39.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 3층 | 2,000만원39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1,500만원39.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 3층 | 2,000만원39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.06 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1,800만원39.5㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 5층 | 2,000만원39.5㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1,100만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1,000만원39.5㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 5층 | 1,350만원39.5㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 3층 | 1,500만원39.5㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1,650만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 2층 | 1,300만원39.5㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1,600만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 102동 | 39.5㎡(전용 12평) | 2층 | 1,500만원39.5㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 6층 | 670만원39.5㎡(전용 12평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1,000만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 5층 | 1,000만원39.5㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1,200만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 5층 | 1,450만원39.5㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성산그린빌 실거주 후기
실거주 후기성산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성산면의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 20점, 교육 20점, 마트 20점, 병원 20점, 공원 40점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 5건
치안
60
대중교통
20
교육
20
마트
20
병원
20
공원
40
공맑집
2025.06.16
쾌적한 공기도좋고 차들이 많지않아 교통체증이 거의 없다고 봐도 무방합니다. 자녀들키우는데도 매우 좋고 주변 에 학원도 많아 배움에 있어 너무나도…
한적합니다
2025.06.04
한적하고 사람이없어서 좋습니다 하지만 무섭기도 한대요 그래서 여자가 살기에는 좀 어려운 동네라고 생각이 드는 동네 라고생각이듭니다 하지만 한적하…
성산면 전체 시세와 단지 비교는 성산면 아파트 시세에서 보세요.
성산그린빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 군산시 성산면 254
- 도로명
- 오성로 184
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성산그린빌은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
성산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m성산초등학교
가까운 중학교1.4km군산중앙중학교
가까운 고등학교1.4km군산중앙고등학교
- 초등학교성산초등학교100m직선거리
- 중학교군산중앙중학교1.4km직선거리
- 고등학교군산중앙고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시성산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성산그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1,375만원(4건), 2024년 1,300만원(13건), 2025년 2,000만원(3건), 2026년 1,875만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 36% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1,375만원4건 | 115만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1,300만원13건 | 109만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2,000만원3건 | 167만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1,875만원4건 | 157만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 14건, 102동 9건, 101동 1건이에요.
103동 14건102동 9건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.5㎡) 매매 중앙값 1,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 11만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.5㎡) 매매 중앙값 1,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,312만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 595만원이 필요합니다.
- 1,312만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1,875만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,312만원 |
| 필요 현금취득세 21만원 · 중개보수 11만원 포함 | 약 595만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 7만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 4만원 | 첫 달 약 9만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성산면 1곳성산면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 성산그린빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 성산그린빌 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
성산그린빌 자주 묻는 질문
성산그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1,875만원, 전용 평당가는 157만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.5㎡)은 1,875만원이에요.성산그린빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 100만원, 월 10만원이에요.성산그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 39.5㎡(전용 12평) 3층 102동의 2,000만원, 최저가는 2026.04.17 39.5㎡(전용 12평) 1층의 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 39.5㎡(전용 12평) 5층 2,000만원이에요.성산그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성산그린빌 가격은 성산면에서 비싼 편인가요?
성산그린빌 매매 평당가는 157만원이에요. 성산면 전체 165만원보다 5% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 75% 낮아요. 같은 동 둥지 257만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성산그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.5㎡) 매매 중앙값 1,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 11만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성산그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.5㎡) 매매 중앙값 1,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,312만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 595만원이 필요합니다. 1,312만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성산그린빌(성산면 254번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성산그린빌 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성산그린빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
성산그린빌 매물 · 단지 정보 자세히