깨끗하고아늑한집입니다
2025.07.18사진 1장
엘레베이터가 좀 크면좋겠구요ㆍ이웃사람들도다 좋아요ㆍ친절하고 서로 왕래도하고 ㆍ서로배려도해주시고 나누어서 먹기도합니다 ㆍ동물도 키우고ㆍ소리가 나두…
경상북도 경주시 성동동 228-2 · 1992년 준공 · 294세대 4개 동 · 전용 67.7~153.6㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,250만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 642만 → 지금 543만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 2건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 545만원
- 성동동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 120.2㎡(45평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 545만원
- 공시가격 중앙값
- 9,260만원
- 2026년 · 294호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장미동산타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미동산타워 전용면적은 7종(67.7~153.6㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 444만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,597만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,250만원(평당 555만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 3층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.7% | 1억 4,250만원4건 | 555만원 | 1억 4,500만원1층 · 2026.09.20 | 1억 8,500만원3층 · 2026.03.22 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 4 |
| 73.2㎡27평형공급 90.7㎡ · 90B타입 · 전용률 80.7% | - | - | 1억 2,500만원7층 · 2025.09.23 | 1억 3,800만원4층 · 2024.09.12 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.1㎡29평형공급 94.3㎡ · 94타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 1억 3,800만원6층 · 2026.03.18 | 1억 3,800만원6층 · 2026.03.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 120.2㎡45평형공급 149.1㎡ · 149A타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 1억 9,000만원1층 · 2026.06.22 | 2억6층 · 2025.08.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 67.7㎡25평형공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 153.6㎡50평형공급 164.1㎡ · 164타입 · 전용률 93.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 79.2㎡30평형공급 98.2㎡ · 98타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 1억 2,500만원5층 · 2026.09.02 | 1억 2,500만원5층 · 2026.09.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미동산타워 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 660만원이 가장 높았고 2024년 12월 512만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
543만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 543만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 522만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 660만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 545만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2026.03.22 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.09.20 · 1층
- 비교 거래
- 35건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장미동산타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미동산타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 장미동산타워 85㎡(32평형) 1층 1억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 장미동산타워 79.2㎡(30평형) 5층 1억 2,500만원, 2026.06.22 장미동산타워 120.2㎡(45평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 120.2㎡(45평형) 1층 102동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.09.02 79.2㎡(30평형) 5층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 120.2㎡(45평형) 6층 2억이에요.
- 장미동산타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.22 장미동산타워 73.2㎡(27평형) 6층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.11.12 장미동산타워 76.1㎡(29평형) 4층 1억, 2023.10.26 장미동산타워 153.6㎡(50평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 장미동산타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.22 장미동산타워 85㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 장미동산타워 67.7㎡(25평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2025.09.01 장미동산타워 67.7㎡(25평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 67.7㎡(전용 20평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.09.20 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 4,250만원전용 평당 555만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,500만원3층 · 2026.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 4,500만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 103동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 3,500만원85㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 102동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 8,500만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 4,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 102동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 5,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 102동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 1억 2,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 7,300만원85㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 102동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 5,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 1,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 102동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 6,500만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미동산타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미동산타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고아늑한집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성동동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 89점, 교육 33점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 9건
치안
100
대중교통
89
교육
33
마트
78
병원
56
공원
89
제일 좋은 동네
2026.06.02
이 동네의 장점은 딱 중간위치에 있는 동네라 어느 동네로 넘어가던 거리상 다 불편함없이 이동이 가능하고 주변에 작은 카페들과 음식점 카페 등 숨…
현대와 과거가존재하는곳
2025.09.07
이동네에는. 음. 사진찍을만한 이쁜것들도많구요 동네도조용하고해서 일단 살기는 정말좋은곳이기도하구요. 집옆이. 공원이라 좋구요. 산책하기도 좋고…
사람사는 냄새 짱~~~
2025.08.16
장점 1. 치안이 좋아요 2. 동네 분들 다들 인심이 좋아요. 3.재래시장 인접해서 편리해요. 단점 1.주차공간이 부족해요. 2.편의점이 좀…
성동동 전체 시세와 단지 비교는 성동동 아파트 시세에서 보세요.
장미동산타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미동산타워 아파트는 294세대 · 4개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층이에요.
- 타입은 13종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 61.9㎡(전용률 80.7%), 79타입은 공급 79.9㎡·전용 64.4㎡(전용률 80.7%), 83타입은 공급 83.9㎡·전용 67.7㎡(전용률 80.7%), 88A타입은 공급 88.4㎡·전용 71.3㎡(전용률 80.7%), 90B타입은 공급 90.7㎡·전용 73.2㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 230대(세대당 0.78대), CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계림초등학교) 중학교(신라중학교) 고등학교(계림고등학교)이에요.
- 세대수
- 294세대 (60~85㎡ 203 · 85~135㎡ 77 · 135㎡ 초과 14)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 경주시 성동동 228-2
- 도로명
- 경북 경주시 동문로 68
- 타입
- 76타입 전용 61.9㎡ · 79타입 전용 64.4㎡ · 83타입 전용 67.7㎡ · 88A타입 전용 71.3㎡ · 90B타입 전용 73.2㎡ · 94타입 전용 76.1㎡ 외 7
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 230대 · 세대당 0.78대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신흥주택
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계림초등학교) 중학교(신라중학교) 고등학교(계림고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서, 법원) 병원(제일한의원, 큰마디병원, 맘존 여성병원등) 기타(경주세무서)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미동산타워은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미동산타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9,260만원이에요(294호, 5,750만원~1억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 5,750만원, 64㎡ 5,950만원, 68㎡ 6,160만원, 71㎡ 6,620만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 5,750만원 | 1호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 5,950만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 25평형 | 6,160만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 6,620만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 27평형 | 7,570만원 | 34호 | - | - |
| 76㎡ · 29평형 | 8,570만원 | 21호 | 1억 3,800만원 | 62% |
| 79㎡ · 30평형 | 8,780만원 | 26호 | 1억 2,500만원 | 70% |
| 85㎡ · 32평형 | 9,260만원 | 118호 | 1억 4,250만원 | 65% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 9,540만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 1억 1,100만원 | 28호 | - | - |
| 120㎡ · 45평형 | 1억 3,000만원 | 34호 | 1억 9,000만원 | 68% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 1억 2,900만원 | 14호 | - | - |
| 154㎡ · 50평형 | 1억 4,600만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,260만원 | 294호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 9,260만원 기준 장미동산타워의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5,950만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 68㎡전용 21평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6,620만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,570만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 8,570만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장미동산타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 장미동산타워는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 7층입니다.
- 4개 동이 모두 7층입니다.
동 4개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 7층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 7층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장미동산타워의 2026년 7월 관리비는 총 3,226만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 953원)이에요.
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- 공용관리비 2,448만원(인건비 1,076만원 · 경비비 576만원 · 청소비 495만원 순), 개별사용료 778만원(수도료 479만원 · 전기료 177만원 · 건물보험료 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당953원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,448만원단지 전체 · 월
개별사용료778만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%83,254원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%26,467원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,076만원 | 4만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 576만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 495만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 479만원 | 2만원 | 15% |
| 전기료개별사용료 | 177만원 | 6,021원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 80만원 | 2,721원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 74만원 | 2,508원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 1,701원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 44만원 | 1,502원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 43만원 | 1,474원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 132만원 | 4,487원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m계림초등학교
가까운 중학교500m신라중학교
가까운 고등학교1.2km경주여자고등학교
- 초등학교계림초등학교300m직선거리
- 중학교신라중학교500m직선거리
- 중학교서라벌여자중학교600m직선거리
- 고등학교경주여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시성동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미동산타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,750만원(4건), 2025년 1억 4,500만원(8건), 2026년 1억 4,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,750만원4건 | 609만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,500만원8건 | 560만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 4,150만원6건 | 545만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 104동 6건, 103동 4건이에요.
102동 7건104동 6건103동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다.
- 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,975만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,503만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성동동 2곳성동동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 장미동산타워의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 장미동산타워 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
장미동산타워 자주 묻는 질문
장미동산타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 545만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 4,250만원이에요.장미동산타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.장미동산타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.장미동산타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 14건, 27평형(전용 73.2㎡) 4건, 29평형(전용 76.1㎡) 3건, 45평형(전용 120.2㎡) 3건, 25평형(전용 67.7㎡) 2건, 50평형(전용 153.6㎡) 1건, 30평형(전용 79.2㎡) 1건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미동산타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 120.2㎡(45평형) 1층 102동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.09.02 79.2㎡(30평형) 5층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 120.2㎡(45평형) 6층 2억이에요.장미동산타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미동산타워 가격은 성동동에서 비싼 편인가요?
장미동산타워 매매 평당가는 545만원이에요. 성동동 전체 564만원보다 3% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 성동라이프 867만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미동산타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미동산타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다. 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.장미동산타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미동산타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9,260만원이에요(294호, 5,750만원~1억 4,800만원). 전용 85㎡는 9,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 65%이에요.장미동산타워 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미동산타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미동산타워(성동동 228-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
장미동산타워 매물 · 단지 정보 자세히