살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
서울특별시 강동구 성내동 13-15 · 2006년 준공 · 35세대 1개 동 · 전용 80.9~83.5㎡
- 36개월 최고가 · 83.5㎡(32평형) · 2025.09
- 8억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,957만 → 지금 3,365만
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 5억 800만원
- 2026년 · 35호
동남드림빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남드림빌 전용면적은 4종(80.9~83.5㎡)이며 32평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 160만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡32평형대표공급 104.5㎡ · 104타입 · 전용률 79.9% | - | - | 8억 5,000만원6층 · 2025.09.12 | 8억 5,000만원6층 · 2025.09.12 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 80.9㎡31평형공급 101.3㎡ · 101A타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 82.6㎡31평형공급 102.9㎡ · 102C타입 · 전용률 80.3% | - | - | 7억 5,000만원9층 · 2024.08.22 | 7억 5,000만원9층 · 2024.08.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 82㎡31평형공급 102.4㎡ · 102B타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2025.09.12 · 6층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2025.09.12 · 6층
- 비교 거래
- 9건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동남드림빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남드림빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.12 동남드림빌 83.5㎡(32평형) 6층 8억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.23 동남드림빌 83.5㎡(32평형) 9층 7억 3,500만원, 2024.08.22 동남드림빌 82.6㎡(31평형) 9층 7억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 83.5㎡(32평형) 6층 8억 5,000만원이에요.
- 동남드림빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.12 동남드림빌 82㎡(31평형) 2층 4억 2,000만원이에요.
- 동남드림빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 동남드림빌 82.6㎡(31평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 동남드림빌 80.9㎡(31평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원, 2025.11.04 동남드림빌 83.5㎡(32평형) 6층 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 80.9㎡(전용 24평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2025.09.12 계약 · 83.5㎡(32평형) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 5,000만원6층 · 2025.09.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | - | 83.5㎡(32평형) | 6층 | 8억 5,000만원83.5㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | - | 83.5㎡(32평형) | 9층 | 7억 3,500만원83.5㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | - | 82.6㎡(31평형) | 9층 | 7억 5,000만원82.6㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남드림빌 실거주 후기
실거주 후기성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
동남드림빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동남드림빌 아파트는 35세대 · 1개 동 · 2006년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 45대(세대당 1.29대), 승강기 5대, 2006년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 94A타입은 공급 95㎡·전용 76㎡(전용률 80%), 96B타입은 공급 96.7㎡·전용 77㎡(전용률 79.7%), 101A타입은 공급 101.3㎡·전용 80.9㎡(전용률 79.9%), 102B타입은 공급 102.4㎡·전용 82㎡(전용률 80.1%), 102C타입은 공급 102.9㎡·전용 82.6㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 7월
- 지번
- 강동구 성내동 13-15
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로 1044-12
- 타입
- 94A타입 전용 76㎡ · 96B타입 전용 77㎡ · 101A타입 전용 80.9㎡ · 102B타입 전용 82㎡ · 102C타입 전용 82.6㎡ · 104타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 45대 (옥내 21 · 옥외 24) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2006.07.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 308.04% · 건폐율 54.69%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남드림빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 308.04%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률308.04%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남드림빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(35호, 4억 7,500만원~5억 2,000만원).
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- 면적별로는 76㎡ 4억 7,500만원, 77㎡ 4억 8,800만원, 81㎡ 4억 9,800만원, 82㎡ 5억 1,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 4억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 31평형 | 4억 9,800만원 | 8호 | - | - |
| 82㎡ · 31평형 | 5억 1,400만원 | 7호 | - | - |
| 83㎡ · 31평형 | 5억 2,000만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 5억 2,000만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 800만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 2,000만원 기준 동남드림빌의 연간 보유세는 약 65.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.8만원에 도시지역분·지방교육세 37.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 77㎡전용 23평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 9,800만원 | 25.8만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.7만원 |
| 82㎡31평형 | 5억 1,400만원 | 27.2만원특례세율 | 37.1만원 | - | 64.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5억 2,000만원 | 27.8만원특례세율 | 37.6만원 | - | 65.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5억 2,000만원 | 27.8만원특례세율 | 37.6만원 | - | 65.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울성내초등학교
가까운 중학교600m동신중학교
가까운 고등학교800m영파여자고등학교
- 초등학교서울성내초등학교700m직선거리
- 초등학교서울성일초등학교800m직선거리
- 중학교동신중학교600m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동남드림빌 자주 묻는 질문
동남드림빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원이에요.동남드림빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.5㎡) 5건, 31평형(전용 80.9㎡) 4건, 31평형(전용 82.6㎡) 3건, 31평형(전용 82㎡) 1건이에요. 32평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남드림빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 83.5㎡(32평형) 6층 8억 5,000만원이에요.동남드림빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남드림빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(35호, 4억 7,500만원~5억 2,000만원). 면적별로는 76㎡ 4억 7,500만원, 77㎡ 4억 8,800만원, 81㎡ 4억 9,800만원, 82㎡ 5억 1,400만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남드림빌(성내동 13-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
동남드림빌 매물 · 단지 정보 자세히