행복이 함께 하는 집~
2025.09.10
남향으로 태화강 영구조망으로 밝고 따뜻한 집입니다 교통이 편하고 앞 마당이 태화강국가정원이 함께하여 뷰가 너무 좋습니다!! 공원이 함께하고 태…
울산광역시 중구 성남동 255-1 · 2009년 준공 · 132세대 1개 동 · 전용 145.4~240.1㎡
- 매매 중앙값 · 61평형(전용 158.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 2,000만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,023만 → 지금 1,190만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,086만원
- 성남동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 240.1㎡(92평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,086만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬스카이 전용면적은 3종(145.4~240.1㎡)이며 61평형(전용 158.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별61평형(전용 158.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,086만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 21층 5억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 158.3㎡61평형대표공급 201.3㎡ · 201타입 · 전용률 78.7% | 5억 2,000만원5건 | 1,086만원 | 5억 7,000만원33층 · 2026.05.07 | 5억 9,000만원21층 · 2026.04.30 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 6 |
| 145.4㎡56평형공급 184.8㎡ · 184타입 · 전용률 78.7% | - | - | 5억 6,700만원31층 · 2025.09.07 | 5억 6,800만원31층 · 2025.03.29 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 2 |
| 240.1㎡92평형공급 305.2㎡ · 305타입 · 전용률 78.7% | - | - | 10억 5,000만원39층 · 2024.09.02 | 10억 5,000만원39층 · 2024.09.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬스카이 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,289만원이 가장 높았고 2024년 10월 898만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,190만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,190만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,232만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,086만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,023만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,002만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 158㎡ · 전용 48평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2026.04.30 · 21층
- 최근 거래
- 5억 7,000만원 2026.05.07 · 33층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
롯데캐슬스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 33층 5억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 21층 5억 9,000만원, 2026.03.30 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 13층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 145.4㎡(전용 44평)~240.1㎡(전용 73평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 158.3㎡(61평형) 21층 1동의 5억 9,000만원, 최저가는 2025.11.18 158.3㎡(61평형) 36층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 240.1㎡(92평형) 39층 10억 5,000만원이에요.
- 롯데캐슬스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.25 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 26층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.27 롯데캐슬스카이 145.4㎡(56평형) 32층 4억, 2024.10.27 롯데캐슬스카이 145.4㎡(56평형) 32층 4억이에요.
- 롯데캐슬스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.01 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 35층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.29 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 7층 보증금 7,000만원, 월 130만원, 2025.03.09 롯데캐슬스카이 158.3㎡(61평형) 31층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 145.4㎡(전용 44평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,000만원2026.05.07 계약 · 158.3㎡(61평형) · 33층 · 1동
61평형(전용 158.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4억4.9억5.2억5.9억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 1,086만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 9,000만원21층 · 2026.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 33층 | 5억 7,000만원158.3㎡(61평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 21층 | 5억 9,000만원158.3㎡(61평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 13층 | 5억 2,000만원158.3㎡(61평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 27층 | 4억 9,000만원158.3㎡(61평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 36층 | 4억 8,000만원158.3㎡(61평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 31층 | 5억 2,500만원158.3㎡(61평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 28층 | 4억 9,500만원158.3㎡(61평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 24층 | 5억158.3㎡(61평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 32층 | 4억 6,000만원158.3㎡(61평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 34층 | 4억158.3㎡(61평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 24층 | 5억 1,000만원158.3㎡(61평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 1동 | 158.3㎡(61평형) | 28층 | 4억 9,000만원158.3㎡(61평형) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬스카이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복이 함께 하는 집~", "뷰맛집", "매우 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2025.02.25
한개 동으로된 주상복합인데 지을때부터 고급이미지로 지어져서 마감재나자재들이 비싸서 연식이 되다보니 수리보수비가 많이 듭니다 ~ 또한 주상복합이다…
매우 좋음
2024.03.09
강변도 바로 앞이라 전망이 좋음 서울로 치면 한강뷰 주변모두 상권도 가깝고 지내기에 매우 편리함 뒷쪽으로 계속 미술관등 박물관 짓는다고 하니 5…
롯데캐슬스카이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 16건
치안
94
대중교통
94
교육
44
마트
81
병원
69
공원
100
젊음의 거리
2026.04.25
앞전에도 리뷰를 작성하면서 강조했던 부분으로 인프라의 핵심입니다. 학교도 근처, 동사무소 근처, 백화점 근처, 영화관, 카페, 옷가게, 음식집,…
동네가 산에있기는한데 사람들 좋아요
2026.01.15
장점은 공기가좋아요 단점은 언덕에 있어서 오르막내리막이 빡셎니다. 대신 동네사람들 인사 잘 받아주시고 어르신들이 좀 많아요 단점은 어른들이 많아…
문화생활의 중심지
2025.11.15
성남동은 울산의 중심 번화가 지역으로 교통의 중심지 이기도 합니다 이 지역은 트렌디하고 역동적인 젊음의 청년 문화가 살아 숨쉬는 곳 입니다…
성남동 전체 시세와 단지 비교는 성남동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬스카이 아파트는 132세대 · 1개 동 · 2009년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 41층·지하 6층, 주차 389대(세대당 2.95대), 승강기 6대, 2009년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 184타입은 공급 184.8㎡·전용 145.4㎡(전용률 78.7%), 201타입은 공급 201.3㎡·전용 158.3㎡(전용률 78.7%), 305타입은 공급 305.2㎡·전용 240.1㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 95대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 132세대 (135㎡ 초과 132)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2009년 2월
- 지번
- 중구 성남동 255-1
- 도로명
- 울산 중구 강북로 105
- 타입
- 184타입 전용 145.4㎡ · 201타입 전용 158.3㎡ · 305타입 전용 240.1㎡
- 층수
- 지상 41층 · 지하 6층
- 주차
- 389대 · 세대당 2.95대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조(철골철근콘크리트구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 1238.45% · 건폐율 75.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬스카이은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1238.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률1238.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(132호, 2억 9,900만원~6억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 158㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 145㎡ 3억 2,700만원, 158㎡ 3억 2,400만원, 240㎡ 6억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 145㎡ · 56평형 | 3억 2,700만원 | 64호 | - | - |
| 158㎡ · 61평형 | 3억 2,400만원 | 64호 | 5억 2,000만원 | 62% |
| 240㎡ · 92평형 | 6억 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 132호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준61평형 공시가격 3억 2,400만원 기준 롯데캐슬스카이의 연간 보유세는 약 33.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 145㎡전용 44평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 158㎡전용 48평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 240㎡전용 73평 | 6억 4,500만원 | 40.1만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬스카이의 2026년 7월 관리비는 총 3,575만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 932원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,498만원(경비비 592만원 · 청소비 500만원 · 승강기유지비 361만원 순), 개별사용료 2,077만원(전기료 1,779만원 · 수도료 285만원 · 생활폐기물수수료 13만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당932원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,498만원단지 전체 · 월
개별사용료2,077만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%113,471원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%157,382원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,779만원 | 13만원 | 50% |
| 경비비공용관리비 | 592만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 500만원 | 4만원 | 14% |
| 승강기유지비공용관리비 | 361만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 285만원 | 2만원 | 8% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 29만원 | 2,224원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 1,209원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 957원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양사초등학교
가까운 중학교1.4km울산중학교
가까운 고등학교500m울산강남고등학교
- 초등학교양사초등학교500m직선거리
- 초등학교월봉초등학교600m직선거리
- 중학교울산중학교1.4km직선거리
- 고등학교울산강남고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구성남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,250만원(8건), 2025년 5억 800만원(9건), 2026년 5억 4,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 9,250만원8건 | 1,034만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 5억 800만원9건 | 1,137만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5억 4,500만원4건 | 1,138만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준61평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 676만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준61평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,484만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 676만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,484만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성남동 1곳성남동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 롯데캐슬스카이의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 롯데캐슬스카이 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬스카이 자주 묻는 질문
롯데캐슬스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 1,086만원이에요. 가장 많이 거래된 61평형(전용 158.3㎡)은 5억 2,000만원이에요.롯데캐슬스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.롯데캐슬스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 61평형(전용 158.3㎡) 20건, 56평형(전용 145.4㎡) 11건, 92평형(전용 240.1㎡) 1건이에요. 61평형(전용 158.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 158.3㎡(61평형) 21층 1동의 5억 9,000만원, 최저가는 2025.11.18 158.3㎡(61평형) 36층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 240.1㎡(92평형) 39층 10억 5,000만원이에요.롯데캐슬스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬스카이 가격은 성남동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬스카이 매매 평당가는 1,086만원이에요. 성남동 전체 1,055만원보다 3% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 한사랑 606만원 중에서는 가장 높은 편이에요.롯데캐슬스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
61평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 676만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
61평형(전용 158.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,484만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.롯데캐슬스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(132호, 2억 9,900만원~6억 7,800만원). 전용 158㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬스카이(성남동 255-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(61평형)이에요.
롯데캐슬스카이 매물 · 단지 정보 자세히