성거읍 좋음점!
2026.08.15
좀 읍네여도 있을건 다있어요!! 볼링장도,PC방도,노래방도, 마트도 중형마트가있어서 커요! 음식점도 잘 되어있습니다 모두들 읍내여서 좀 그렇게…
충청남도 천안시서북구 성거읍 14 · 1991년 준공 · 전용 68.5~94.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,300만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 290만 → 지금 317만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 286만원
- 성거읍 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 73㎡(전용 22평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 286만원
송죽 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송죽 전용면적은 5종(68.5~94.1㎡)이며 전용 22평(73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 286만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 176만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전용 22평(73㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,429만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평대표 | 2건 | - | 7,000만원1층 · 2025.11.24 | 7,000만원1층 · 2025.11.24 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 68.5㎡전용 21평 | - | - | 6,000만원4층 · 2024.05.20 | 6,000만원4층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 94.1㎡전용 28평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 80.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2018.10.10 · 2층
- 최근 거래
- 7,000만원 2025.11.24 · 1층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성거읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송죽 매매 평당가는 286만원이에요. 성거읍 전체 606만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 북천안자이포레스트 1,114만원, 직산역서희스타힐스 1,405만원, 천안삼환나우빌 779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송죽 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송죽 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 송죽 73㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.16 송죽 73㎡(전용 22평) 4층 5,600만원, 2025.03.05 송죽 73㎡(전용 22평) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 68.5㎡(전용 21평)~73㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 73㎡(전용 22평) 1층의 7,000만원, 최저가는 2025.10.16 73㎡(전용 22평) 4층의 5,600만원이에요.
- 송죽 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.03 송죽 94.1㎡(전용 28평) 5층 5,000만원이에요.
- 송죽 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 송죽 80.9㎡(전용 25평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.30 송죽 79㎡(전용 24평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.04.17 송죽 73㎡(전용 22평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2025.11.24 계약 · 73㎡(전용 22평) · 1층
전용 22평(73㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
5,600만6,250만7,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,000만원1층 · 2025.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | - | 73㎡(전용 22평) | 1층 | 7,000만원73㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | - | 73㎡(전용 22평) | 4층 | 5,600만원73㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | - | 73㎡(전용 22평) | 4층 | 6,000만원73㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | - | 73㎡(전용 22평) | 4층 | 5,600만원73㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송죽 실거주 후기
실거주 후기성거읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성거읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 60점, 교육 39점, 마트 59점, 병원 51점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 92건
치안
78
대중교통
60
교육
39
마트
59
병원
51
공원
71
집 최고 최고
2026.07.26
치안 병원 편의시설 버스 마트 백화점 슈퍼 마켓 없는것이 없는 곳 입니다 관공서도 다양하게 있어 업무 보기 편안하고 대학교들도 여러군데 있어 화…
공기좋고 운동하기 좋고 강아지 산책하기 좋은 동네
2026.04.15
북천안 자이 주변은 등산로와 아파트 단지 내에도 조경 환경이 좋아 강아지들 산책시키시는 분들이 특히나 많다. 어르신 들도 아파트 뒷편 성거산자락…
성거읍 전체 시세와 단지 비교는 성거읍 아파트 시세에서 보세요.
송죽 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1991년
- 지번
- 천안시서북구 성거읍 14
- 도로명
- 성거길 79-1
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 68㎡(전용 21평) · 79㎡(전용 24평) · 94㎡(전용 28평) · 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송죽은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
성거읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m성거초등학교
가까운 고등학교1.2km충남예술고등학교
- 초등학교성거초등학교700m직선거리
- 고등학교충남예술고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성거읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구성거읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송죽 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성거읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성거읍 18곳성거읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 송죽의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 직산역서희스타힐스(평당 1,405만원), 가장 싼 곳은 늘푸른동해(평당 270만원)이에요.
북천안자이포레스트+290%1,114만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,348세대 · 12개월 75건직산역서희스타힐스+391%1,405만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092024년 · 653세대 · 12개월 10건천안삼환나우빌+172%779만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 910세대 · 12개월 31건성거벽산+131%661만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 692세대 · 12개월 26건아느칸빌+84%525만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.092004년 · 404세대 · 12개월 23건삼일원앙+109%597만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.081998년 · 494세대 · 12개월 21건육영원룸+16%332만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.091996년 · 12개월 20건하늘빛+36%390만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092003년 · 560세대 · 12개월 33건직산역꿈에그린+307%1,164만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072019년 · 12개월 19건
주변 매물 더 보기
송죽 자주 묻는 질문
송죽 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 286만원이에요.송죽 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요.송죽 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.송죽에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73㎡) 5건, 전용 21평(68.5㎡) 1건, 전용 24평(79㎡) 1건, 전용 28평(94.1㎡) 1건, 전용 25평(80.9㎡) 1건이에요. 전용 22평(73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송죽 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 73㎡(전용 22평) 1층의 7,000만원, 최저가는 2025.10.16 73㎡(전용 22평) 4층의 5,600만원이에요.송죽 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송죽 가격은 성거읍에서 비싼 편인가요?
송죽 매매 평당가는 286만원이에요. 성거읍 전체 606만원보다 53% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 북천안자이포레스트 1,114만원, 직산역서희스타힐스 1,405만원, 천안삼환나우빌 779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송죽 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송죽 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송죽(성거읍 14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송죽 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송죽 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성거읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
송죽 매물 · 단지 정보 자세히