시골
2025.11.30
학원도 많이 없고 편의시설이 그다지 좋지는 않지만 공기는 좋아요...버스는 기본적으로 한...30분 정도는 기다려야하고 병원도 시내로 나가야 뭐…
인천광역시 강화군 선원면 709 · 2024년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 4,000만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,615만 → 지금 1,323만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,323만원
- 선원면 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,300만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 1,323만원
강화서희스타힐스2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강화서희스타힐스2단지 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,048만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원30건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,323만원), 전세 10건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.04 6층 2억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 4,000만원16건 | 1,323만원 | 2억 4,000만원18층 · 2026.05.24 | 2억 9,300만원6층 · 2025.03.04 | 1억 9,000만원10건 | 2,000/70만원30건 | 매매 29 · 전세 35 · 월세 84 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강화서희스타힐스2단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,615만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,268만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(15건)보다 93% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
1,323만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,296만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,365만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,268만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,360만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강화서희스타힐스2단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,100만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2025년 3월부터 최고가
- 2억 9,300만원 2025.03.04 · 6층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.05.24 · 18층
- 비교 거래
- 29건 2025년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선원면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강화서희스타힐스2단지 매매 평당가는 1,323만원이에요. 선원면 전체 1,291만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강화군 전체 962만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 강화서희스타힐스1단지 1,351만원, 세광엔리치빌1차 642만원, 강화2차세광엔리치빌 802만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강화서희스타힐스2단지 (이 단지) | 1,323만원 | 기준 | 1,048만원 | 16건 |
| 선원면 전체 | 1,291만원 | ▼ 2.4% | 1,034만원 | 82건 |
| 강화군 전체 | 962만원 | ▼ 27.3% | 992만원 | 128건 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 1,351만원 | ▲ 2.1% | 1,090만원 | 37건 |
| 세광엔리치빌1차 | 642만원 | ▼ 51.5% | 545만원 | 19건 |
| 강화2차세광엔리치빌 | 802만원 | ▼ 39.4% | 634만원 | 10건 |
강화서희스타힐스2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강화서희스타힐스2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.24 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 18층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 12층 2억 4,000만원, 2026.03.14 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 60㎡(전용 18평) 17층 114동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.03.14 60㎡(전용 18평) 16층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 6층 2억 9,300만원이에요.
- 강화서희스타힐스2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 9층 1억 8,500만원, 2026.06.22 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 강화서희스타힐스2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.08.29 강화서희스타힐스2단지 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.05.24 계약 · 60㎡(전용 18평) · 18층 · 113동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.5억2.9억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 1,323만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 9,300만원6층 · 2025.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 111동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 111동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 111동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 4,200만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강화서희스타힐스2단지 실거주 후기
실거주 후기선원면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선원면의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 55점, 교육 18점, 마트 55점, 병원 55점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 11건
치안
82
대중교통
55
교육
18
마트
55
병원
55
공원
82
몸도 마음도 편안과 평안한동네
2025.10.24
단지가 일단 조용했고 분리수거 주차 편리했고 경비아저씨들 모두 좋으셨어요..주차문제없게 공영주차장이 있어서 편리해요..좋은자리는 일찍 귀가 시에…
농촌체험하기 좋은 집
2025.10.20
시골이라서 확실히 인프라는 많이 부족하지만 지친 도시에서 벗어나서 공기 좋고 물 좋은 환경에서 맘편히 쉬고 싶다면 너무 강추합니다 마당도 넓고…
선원면 전체 시세와 단지 비교는 선원면 아파트 시세에서 보세요.
강화서희스타힐스2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 강화군 선원면 709
- 도로명
- 중앙로 162-57
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강화서희스타힐스2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액강화서희스타힐스2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.09.14접수 마감 | 인천강화 서희스타힐스 2단지전용 60㎡(18평) | 154세대 | 2억 6,800만원평당 1,478만원 | 1.83 : 1 | ▲ 10.5%비싸요 |
선원면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m선원초등학교
- 초등학교선원초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
선원면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강화군선원면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강화군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강화서희스타힐스2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 5,000만원(20건), 2026년 2억 4,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,100만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,100만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원20건 | 1,378만원 | 20건 | 1억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원9건 | 1,323만원 | 9건 | 1억 9,250만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,318만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,318만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,323만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(1,356만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,323만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강화서희스타힐스2단지 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(40건)이에요.
- 매매 16건 중 직거래 5건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(강화군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선원면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선원면 3곳선원면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 강화서희스타힐스2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강화서희스타힐스1단지(평당 1,351만원), 가장 싼 곳은 세광엔리치빌1차(평당 642만원)이에요.
주변 매물 더 보기
강화서희스타힐스2단지 자주 묻는 질문
강화서희스타힐스2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 4,000만원이에요.강화서희스타힐스2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,000만원이에요.강화서희스타힐스2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.강화서희스타힐스2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 60㎡(전용 18평) 17층 114동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.03.14 60㎡(전용 18평) 16층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 6층 2억 9,300만원이에요.강화서희스타힐스2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강화서희스타힐스2단지 가격은 선원면에서 비싼 편인가요?
강화서희스타힐스2단지 매매 평당가는 1,323만원이에요. 선원면 전체 1,291만원보다 2% 높아요. 강화군 전체 962만원보다는 38% 높아요. 같은 동 강화서희스타힐스1단지 1,351만원, 세광엔리치빌1차 642만원, 강화2차세광엔리치빌 802만원 중에서는 중간 편이에요.강화서희스타힐스2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,318만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.강화서희스타힐스2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강화서희스타힐스2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 수도권 비규제지역(강화군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.강화서희스타힐스2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강화서희스타힐스2단지 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(40건)이에요. 매매 16건 중 직거래 5건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강화서희스타힐스2단지(선원면 709번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선원면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
강화서희스타힐스2단지 매물 · 단지 정보 자세히