엘레베이터도 새로바뀌고 재밋어요
2025.08.02
일단 엘레베이터와 청소와 너무 깨끗하고 대만족스럽습니다. 건물자체도 너무조용하고 이웃분들도 너무좋고 짱좋아여~ 경비원분은 몇번바뀌긴했지만 그전…
경기도 안산시단원구 선부동 978-1 · 1997년 준공 · 190세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 9,050만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,134만 → 지금 1,051만
- 전세 중앙값
- 1억 8,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 95.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,054만원
- 선부동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,300만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,054만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.09
효성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월효성 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,050만원, 전용 평당가는 1,054만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,250만원(평당 1,010만원), 전세가율은 약 95.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 799만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율95.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 9,050만원(평당 1,054만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.14 12층 2억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 9,050만원8건 | 1,054만원 | 1억 9,000만원6층 · 2026.11.05 | 2억 2,300만원12층 · 2024.01.14 | 2건 | 3,000/70만원3건 | 매매 20 · 전세 10 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,217만원이 가장 높았고 2024년 5월 985만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,051만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,110만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,106만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,057만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 990만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.09.01 · 11층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.11.05 · 6층
- 비교 거래
- 83건 2017년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성 매매 평당가는 1,054만원이에요. 선부동 전체 1,936만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,132만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 안산라프리모 2,296만원, 군자주공12단지 1,835만원, 산호한양 1,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
효성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월효성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 효성 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 효성 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 9,300만원, 2026.09.05 효성 59.8㎡(전용 18평) 10층 2억 800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 59.8㎡(전용 18평) 10층의 2억 800만원, 최저가는 2025.12.05 59.8㎡(전용 18평) 10층의 1억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.8㎡(전용 18평) 12층 2억 2,300만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 효성 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 효성 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 8,000만원, 2025.09.03 효성 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 효성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 효성 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 효성 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 4,000만원, 월 40만원, 2026.05.05 효성 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.11.05 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,050만원전용 평당 1,054만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 2,300만원12층 · 2024.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 9,300만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 7,900만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,800만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,850만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 2,300만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘레베이터도 새로바뀌고 재밋어요", "조용하고 살기 좋아요 👍", "잘 보고 들어가야하는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기 좋아요 👍
2025.02.25
10년 넘게 이집에서 살고있지만 바로 뒤에 산 이있어 공기도 좋고 주변에 바라공원 마트 수영장 헬스장 주유소 편의점도 가깝고 버스정류장도 바로…
잘 보고 들어가야하는
2025.01.16
경비실 아저씨가 잘해주시고. 건물 사장님도 잘해주셧는데 바퀴벌레가 나와서 너무 힘들었어요. 둘다 일하고 잇어서 소독을 못해 바퀴벌레가 우리집으로…
효성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
선부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1일신건영휴먼빌 | 4.8 | 4건 | 1,152만원 |
| 2이편한세상선부역어반스퀘어 | 4.6 | 5건 | 2,812만원 |
| 3선부더빌(SunbuTheVille) | 4.5 | 4건 | 561만원 |
| 4안산라프리모 | 4.4 | 25건 | 2,296만원 |
| 6효성 | 4.3 | 4건 | 1,054만원 |
| 5보광그랑베르 | 4.3 | 23건 | 1,079만원 |
| 7수정한양 | 4.2 | 23건 | 1,555만원 |
| 8안산메트로타운푸르지오힐스테이트 | 4.0 | 39건 | 1,961만원 |
| 9공작한양(고층) | 4.0 | 28건 | 1,285만원 |
| 10공작한양(저층) | 4.0 | 28건 | 1,488만원 |
선부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선부동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 87점, 교육 72점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 296건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 296건
치안
75
대중교통
87
교육
72
마트
88
병원
85
공원
95
선부동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 155위, 안산시단원구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 치안(375위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 155위, 전국 683위선부동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
선부동 전체 시세와 단지 비교는 선부동 아파트 시세에서 보세요.
효성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 180대, 승강기 2대, 1997년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 공단 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선일초등학교)이에요.
- 세대수
- 190세대 (60㎡ 이하 190)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.05.30
- 지번
- 안산시단원구 선부동 978-1
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 선부로 29
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 180대 (옥내 131 · 옥외 49) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.01% · 건폐율 21.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 효성건설
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 공단 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(선일초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(선부2동주민센터) 병원(한도병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(관산공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률234.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(190호, 1억 100만원~1억 2,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,100만원 | 190호 | 1억 9,050만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 190호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,100만원 기준 효성의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분효성의 2026년 9월 관리비는 총 3,289만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,100원)이에요.
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- 공용관리비 1,667만원(인건비 630만원 · 경비비 543만원 · 청소비 146만원 순), 개별사용료 1,622만원(전기료 1,040만원 · 수도료 470만원 · 입주자대표회의운영비 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.09 기준
㎡당2,100원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,667만원단지 전체 · 월
개별사용료1,622만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 1% 높음17만원
26.07
17만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 739곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%87,734원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%85,395원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,040만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 630만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 543만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 470만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 146만원 | 7,690원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 7,325원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 5,189원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 2,316원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 1,972원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 1,842원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 107만원 | 5,653원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m선일초등학교
가까운 중학교300m관산중학교
가까운 고등학교600m선부고등학교
- 초등학교선일초등학교200m직선거리
- 중학교관산중학교300m직선거리
- 중학교선일중학교500m직선거리
- 고등학교선부고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구선부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,950만원(10건), 2025년 1억 8,500만원(3건), 2026년 1억 9,100만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 9,950만원10건 | 1,104만원 | 10건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원3건 | 1,023만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 9,100만원7건 | 1,057만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다.
- 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,335만원 |
| 필요 현금취득세 210만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,005만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선부동 23곳선부동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 효성의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상선부역어반스퀘어(평당 2,812만원), 가장 싼 곳은 선부더빌(SunbuTheVille)(평당 561만원)이에요.
안산라프리모+118%2,296만원전용 평당최근 5억 · 26.112020년 · 2,017세대 · 12개월 91건★ 4.4 (25)군자주공12단지+74%1,835만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.101991년 · 1,620세대 · 12개월 58건★ 3.9 (33)산호한양+34%1,412만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.101993년 · 1,086세대 · 12개월 42건★ 3.7 (18)안산메트로타운푸르지오힐스테이트+86%1,961만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112018년 · 1,600세대 · 12개월 56건★ 4.0 (39)
군자주공11단지+81%1,906만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.101990년 · 1,190세대 · 12개월 42건★ 3.5 (23)공작한양(고층)+22%1,285만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.111992년 · 2,040세대 · 12개월 41건★ 4.0 (28)수정한양+48%1,555만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.101991년 · 1,870세대 · 12개월 34건★ 4.2 (23)
이편한세상선부역어반스퀘어+167%2,812만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092020년 · 12개월 41건★ 4.6 (5)군자주공10+103%2,139만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101989년 · 12개월 16건★ 3.8 (5)
군자주공11단지+81%1,906만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.101990년 · 1,190세대 · 12개월 42건★ 3.5 (23)공작한양(고층)+22%1,285만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.111992년 · 2,040세대 · 12개월 41건★ 4.0 (28)수정한양+48%1,555만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.101991년 · 1,870세대 · 12개월 34건★ 4.2 (23)이편한세상선부역어반스퀘어+167%2,812만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092020년 · 12개월 41건★ 4.6 (5)군자주공10+103%2,139만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101989년 · 12개월 16건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
효성 자주 묻는 질문
효성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 1억 9,050만원, 전용 평당가는 1,054만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 9,050만원이에요.효성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,250만원이에요. 전세가율은 약 95.8%이에요.효성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.효성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 59.8㎡(전용 18평) 10층의 2억 800만원, 최저가는 2025.12.05 59.8㎡(전용 18평) 10층의 1억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.8㎡(전용 18평) 12층 2억 2,300만원이에요.효성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성 가격은 선부동에서 비싼 편인가요?
효성 매매 평당가는 1,054만원이에요. 선부동 전체 1,936만원보다 46% 낮아요. 안산시단원구 전체 2,132만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 안산라프리모 2,296만원, 군자주공12단지 1,835만원, 산호한양 1,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다. 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.효성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(190호, 1억 100만원~1억 2,400만원). 전용 60㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 64%이에요.효성 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 234.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성(선부동 978-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선부동은 살기 좋은 동네인가요?
선부동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 155위, 안산시단원구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 치안(375위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
효성 매물 · 단지 정보 자세히