몽골 유목민도 정착시키는 집
2026.03.04
주변에 상권이 이제 시작되는 것 같아서 너무 좋습니다. 위치가 제일 좋아요. 옆에 편의점이 많고 올리브영에 영화관에 이마트에 식자재마트도 있고,…
경기도 안성시 석정동 343 · 2007년 준공 · 486세대 8개 동 · 전용 84.9~140.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,254만 → 지금 1,090만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,021만원
- 석정동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 140.2㎡(54평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 1,021만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 486호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우남퍼스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남퍼스트빌 전용면적은 4종(84.9~140.2㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 806만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억(평당 1,169만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.16 6층 3억 2,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 112.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,000만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.17 7층 4억이에요.
- 54평형(전용 140.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,500만원(평당 931만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 15층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115B타입 · 전용률 73.3% | 3억6건 | 1,169만원 | 2억 8,000만원1층 · 2026.09.02 | 3억 2,200만원6층 · 2023.11.16 | 1건 | 1건 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 3 |
| 112.4㎡43평형공급 140.6㎡ · 140타입 · 전용률 80% | 3억 4,000만원3건 | 1,000만원 | 3억 4,000만원6층 · 2026.08.06 | 4억7층 · 2024.05.17 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 0 |
| 140.2㎡54평형공급 178.5㎡ · 178타입 · 전용률 78.6% | 3억 9,500만원3건 | 931만원 | 3억 8,000만원7층 · 2026.04.20 | 4억 7,000만원15층 · 2024.04.02 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 0 |
| 128㎡49평형공급 160.6㎡ · 160타입 · 전용률 79.7% | 2건 | - | 3억 4,700만원9층 · 2025.11.24 | 4억 4,500만원6층 · 2024.09.24 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우남퍼스트빌 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,254만원이 가장 높았고 2025년 10월 904만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
1,090만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,090만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 914만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,041만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,197만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,056만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 904만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우남퍼스트빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2023.04.08 · 14층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.09.02 · 1층
- 비교 거래
- 55건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,021만원이에요. 석정동 전체 1,158만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안성시 전체 818만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 ELYSIA 1,453만원, 안성센트럴파밀리에 1,543만원, 신원아침도시 1,062만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우남퍼스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남퍼스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 1층 2억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 우남퍼스트빌 112.4㎡(43평형) 6층 3억 4,000만원, 2026.04.20 우남퍼스트빌 140.2㎡(54평형) 7층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~140.2㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 140.2㎡(54평형) 3층 101동의 4억, 최저가는 2026.09.02 84.9㎡(35평형) 1층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 140.2㎡(54평형) 15층 4억 7,000만원이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 우남퍼스트빌 128㎡(49평형) 9층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 우남퍼스트빌 112.4㎡(43평형) 11층 2억 7,000만원, 2026.03.20 우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~140.2㎡(전용 42평)이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.09 우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.21 우남퍼스트빌 85㎡(35평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2024.12.23 우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.09.02 계약 · 84.9㎡(35평형) · 1층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.2억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,169만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 2,200만원6층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 108동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 3억 1,500만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 108동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(35평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 3억84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 3억84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 3억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 3억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 2억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 3억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남퍼스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남퍼스트빌 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "몽골 유목민도 정착시키는 집", "안성의 최고 입지", "생거진천 사후안성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안성의 최고 입지
2025.09.13
안성 시내의 최고입지라 할 수 있음 가까운마트,한경대,정류장,아양지구와 근접성 유치원 초 중 고 학군위치가 무엇보다 깡패 관리사무실도 잘 운영되…
생거진천 사후안성
2025.09.02
세대수가 적어 동간거리가 넓고 공원조성이 잘되있어 쾌적한 편이지만 실외기에 비둘기가 많이살아 지저분하고 창문 청소가 어려운데 전문청소업체에 맡긴…
우남퍼스트빌 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석정동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 80점, 교육 70점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 30건
치안
87
대중교통
80
교육
70
마트
97
병원
87
공원
93
짱짱한 인프라 복잡한 교통
2026.09.07
병원 시장 하나로마트 모든게 가까운 곳. 이마트도 운동삼아 걸어갈 수 있을 정도인데, 단점이라먄 사는 곳에 따라서 교통상황으로 시끄러울 수도 있…
석정동은 최고죠 뭐
2025.11.25
완전 번화가라 조금 시끄러울까 걱정했는데 앞에 지구대라 ㅋㅋㅋㅋㅋ완전 조용해요 가끔 경찰차 소리에 놀래긴하지만 전 석정동 완점 추첨드립니다 너무…
안성의 중심
2025.09.13
단점이 있을까 싶은동내 아양지구 가깝지 한경대를 품고있어 교통편하지 안성에선 감히 일등 동네 라고 지칭 할 수 있다 학교 학원 마트 병원 관공서…
석정동 전체 시세와 단지 비교는 석정동 아파트 시세에서 보세요.
우남퍼스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남퍼스트빌 아파트는 486세대 · 8개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 693대(세대당 1.43대), 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 115B타입은 공급 115.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.3%), 116A타입은 공급 116.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.1%), 117C타입은 공급 117.2㎡·전용 85㎡(전용률 72.5%), 140타입은 공급 140.6㎡·전용 112.4㎡(전용률 80%), 160타입은 공급 160.6㎡·전용 128㎡(전용률 79.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 144대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 486세대 (60~85㎡ 251 · 85~135㎡ 157 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 안성시 석정동 343
- 도로명
- 경기 안성시 중앙로 274-7
- 타입
- 115B타입 전용 84.9㎡ · 116A타입 전용 84.9㎡ · 117C타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 112.4㎡ · 160타입 전용 128㎡ · 178타입 전용 140.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 693대 (옥내 558 · 옥외 135) · 세대당 1.43대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200% · 건폐율 15.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우남건설
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남퍼스트빌은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률200%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(486호, 1억 5,800만원~2억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,800만원, 112㎡ 2억 5,100만원, 128㎡ 2억 6,400만원, 140㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 1억 8,800만원 | 251호 | 3억 | 63% |
| 112㎡ · 43평형 | 2억 5,100만원 | 79호 | 3억 4,000만원 | 74% |
| 128㎡ · 49평형 | 2억 6,400만원 | 78호 | 3억 4,850만원 | 76% |
| 140㎡ · 54평형 | 2억 8,200만원 | 78호 | 3억 9,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 486호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 8,800만원 기준 우남퍼스트빌의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우남퍼스트빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 우남퍼스트빌은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우남퍼스트빌의 2026년 7월 관리비는 총 12,474만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,870원)이에요.
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- 공용관리비 6,384만원(인건비 2,339만원 · 경비비 2,330만원 · 청소비 1,033만원 순), 개별사용료 6,090만원(전기료 4,089만원 · 수도료 1,686만원 · 입주자대표회의운영비 146만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,870원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,384만원단지 전체 · 월
개별사용료6,090만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%131,363원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%125,310원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,089만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,339만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,330만원 | 5만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,686만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,033만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 207만원 | 4,259원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 146만원 | 3,010원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 146만원 | 2,995원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 123만원 | 2,536원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 2,207원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 267만원 | 5,501원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m비룡초등학교
가까운 중학교500m비룡중학교
가까운 고등학교700m안성여자고등학교
- 초등학교비룡초등학교500m직선거리
- 초등학교내혜홀초등학교800m직선거리
- 중학교비룡중학교500m직선거리
- 고등학교안성여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안성시석정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안성시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우남퍼스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,000만원(17건), 2025년 3억 1,500만원(9건), 2026년 3억 4,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원17건 | 1,161만원 | 17건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원9건 | 1,168만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원8건 | 1,021만원 | 8건 | 2억 8,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,000만원), 가장 낮은 곳은 101동(931만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석정동 4곳석정동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 우남퍼스트빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안성센트럴파밀리에(평당 1,543만원), 가장 싼 곳은 화성하이츠(평당 460만원)이에요.
안성센트럴파밀리에
신원아침도시매물·실거주 후기 더 보기
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 3억이에요.우남퍼스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요.우남퍼스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.우남퍼스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 25건, 43평형(전용 112.4㎡) 11건, 54평형(전용 140.2㎡) 9건, 49평형(전용 128㎡) 7건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우남퍼스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 140.2㎡(54평형) 3층 101동의 4억, 최저가는 2026.09.02 84.9㎡(35평형) 1층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 140.2㎡(54평형) 15층 4억 7,000만원이에요.우남퍼스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남퍼스트빌 가격은 석정동에서 비싼 편인가요?
우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,021만원이에요. 석정동 전체 1,158만원보다 12% 낮아요. 안성시 전체 818만원보다는 25% 높아요. 같은 동 ELYSIA 1,453만원, 안성센트럴파밀리에 1,543만원, 신원아침도시 1,062만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우남퍼스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남퍼스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.우남퍼스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(486호, 1억 5,800만원~2억 8,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 63%이에요.우남퍼스트빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남퍼스트빌(석정동 343번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
우남퍼스트빌 매물 · 단지 정보 자세히