공기좋고 물좋고 룰루랄라
2026.09.11
동네가 너무 조용하고 공기 좋고 도심 근처 시골 라이프 즐기기 좋음 조금 외각이라 자차 없으면 힘들수 있지만 그것을 상쇄할 장점이 더 많음 점점…
울산광역시 울주군 서생면 72-8 · 2012년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 9,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 837만 → 지금 545만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 753만원
- 서생면 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 753만원
진하해도지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진하해도지 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 753만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 506만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,351만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,350만원(평당 753만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 11층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1억 9,350만원4건 | 753만원 | 1억 4,000만원5층 · 2026.08.26 | 2억 1,500만원11층 · 2023.12.04 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 1,600만원 2017.06.02 · 15층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.08.26 · 5층
- 비교 거래
- 23건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서생면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진하해도지 매매 평당가는 753만원이에요. 서생면 전체 596만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 진하비치 579만원, 오션펠리스 710만원, 동영비취 376만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
진하해도지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진하해도지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 진하 해도지 85㎡(전용 26평) 5층 1억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.18 진하 해도지 85㎡(전용 26평) 13층 2억, 2025.11.16 진하 해도지 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 14층 진하 해도지동의 2억, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 진하해도지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.12 진하 해도지 85㎡(전용 26평) 10층 1억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.08.26 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층 · 진하 해도지동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.4억1.7억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,350만원전용 평당 753만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 1,500만원11층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 진하 해도지동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 진하 해도지동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 진하 해도지동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 진하 해도지동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 진하 해도지동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,350만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 진하 해도지동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진하해도지 실거주 후기
실거주 후기서생면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서생면의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 40점, 교육 5점, 마트 40점, 병원 10점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 20건
치안
90
대중교통
40
교육
5
마트
40
병원
10
공원
80
조용한 동네 마음이 힐링되는 동네
2026.06.10사진 1장
조용합니다. 주변에 소음이 발생하는 장소가 없습니다. 숨어있는 멋잇는 풍경이 많습니다. 산책하며 소소한 행복을 느낄수 있습니다. 대중교통으로는…
조용하고 한적한 기가막힌 곳
2026.02.20
조용하고 한적하고 경치좋고 어촌의 생활을 함께 공유하고 즐길수 있는곳 개그맨 김영철씨의 고향 공기도 좋고 조용한 곳을 선호 하시는 분들이라면…
서생면 전체 시세와 단지 비교는 서생면 아파트 시세에서 보세요.
진하해도지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 울주군 서생면 72-8
- 도로명
- 진하5길 32
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진하해도지은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
서생면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서생초등학교
가까운 중학교500m서생중학교
- 초등학교서생초등학교500m직선거리
- 중학교서생중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
서생면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군서생면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진하해도지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다.
- 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,545만원 |
| 필요 현금취득세 213만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,098만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서생면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서생면 4곳서생면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 진하해도지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오션펠리스(평당 710만원), 가장 싼 곳은 동영비취(평당 376만원)이에요.
주변 매물 더 보기
진하해도지 자주 묻는 질문
진하해도지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 753만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 9,350만원이에요.진하해도지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요.진하해도지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 14층 진하 해도지동의 2억, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 1,500만원이에요.진하해도지 가격은 서생면에서 비싼 편인가요?
진하해도지 매매 평당가는 753만원이에요. 서생면 전체 596만원보다 26% 높아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 진하비치 579만원, 오션펠리스 710만원, 동영비취 376만원 중에서는 가장 높은 편이에요.진하해도지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진하해도지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다. 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진하해도지(서생면 72-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서생면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
진하해도지 매물 · 단지 정보 자세히