평화로운 생활
2026.06.30
각 단지들이 조용하고 집 내부 단열도 잘 됐습니다 다만 인근 인프라가 별로 없어 시내로 나가야만 한다는 점이 아쉽습니다 차가 있어야 이동이 편하…
경상남도 창원시의창구 서상동 11-5 · 1999년 준공 · 122세대 1개 동 · 전용 66.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,800만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,031만 → 지금 1,121만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,077만원
- 서상동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 1,077만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무학서문마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무학서문마을 전용면적은 2종(66.5~84.9㎡)이며 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 795만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 전용 20평(66.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,715만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 43만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(66.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.17 4층 2억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.5㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 2억 800만원6층 · 2026.06.27 | 2억 800만원4층 · 2025.01.17 | 1억 6,000만원4건 | 2건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 3 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 8,800만원4층 · 2026.08.28 | 2억 8,800만원4층 · 2026.08.28 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무학서문마을 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,121만원이 가장 높았고 2024년 2월 944만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,121만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,121만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,033만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2016.10.26 · 2층
- 최근 거래
- 2억 800만원 2026.06.27 · 6층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무학서문마을 매매 평당가는 1,077만원이에요. 서상동 전체 1,375만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 중동대동다숲 1,401만원, 서상 483만원 중에서는 중간 편이에요.
무학서문마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무학서문마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 무학서문마을 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 8,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 6층 2억 800만원, 2025.03.25 무학서문마을 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 66.5㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.06.27 66.5㎡(전용 20평) 6층의 2억 800만원이에요.
- 무학서문마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 2층 1억 6,000만원, 2026.02.20 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 무학서문마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.05 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 3층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2024.05.03 무학서문마을 66.5㎡(전용 20평) 3층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 800만원2026.06.27 계약 · 66.5㎡(전용 20평) · 6층
전용 20평(66.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 800만원4층 · 2025.01.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 6층 | 2억 800만원66.5㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.20 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 8층 | 2억 600만원66.5㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 1층 | 1억 8,000만원66.5㎡(전용 20평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 4층 | 2억 800만원66.5㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 11층 | 2억 400만원66.5㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 9층 | 1억 8,500만원66.5㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 66.5㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 9,000만원66.5㎡(전용 20평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무학서문마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무학서문마을 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평화로운 생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서상동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 65점, 마트 69점, 병원 70점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 54건
치안
83
대중교통
83
교육
65
마트
69
병원
70
공원
85
매우 좋은 입지조건
2026.08.26
원룸의 끝판왕이며, 방이 매우 크고 베란도 커서 나름 굉장히 안락하고 편안하게 지냈습니다. 그리고 여태까지 살아본 원룸중에 굉장히 조용하고 담배…
여긴 최악
2026.06.24
온갖 벌레가 다 나오고 보증금을 제때 돌려주지 않고, 시설 관리도 엉망인데다가 매우매우 집이 노후화되어 있다. 보안도 너무 허술한 데다가 여름애…
투름을 원한다면 한번쯤 살아보기 괜찮음
2026.02.09
근처에 초등학교 있음 조근은 걸어야하긴 하지만 그렇게 먼 거리는 아니라서 음식점 가기 괜찮은 다만 차가 있으면 더 편리하게 갈수있음 운동갈때 한…
서상동 전체 시세와 단지 비교는 서상동 아파트 시세에서 보세요.
무학서문마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 승강기 4대, 1999년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 129대, CCTV 23대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 122세대 (60~85㎡ 122)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.03.26
- 지번
- 창원시의창구 서상동 11-5
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 서상로12번길 83-15
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 129대 (지상 68 · 지하 61) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.09% · 건폐율 26.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)무학건설
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무학서문마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률226.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무학서문마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(122호, 9,550만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 700만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 700만원 | 74호 | 2억 800만원 | 51% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,600만원 | 48호 | 2억 8,800만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 122호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 700만원 기준 무학서문마을의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무학서문마을의 2026년 7월 관리비는 총 3,814만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 3,207원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,256만원(제세공과금 1,123만원 · 경비비 503만원 · 인건비 293만원 순), 개별사용료 1,558만원(전기료 1,117만원 · 수도료 388만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당3,207원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,256만원단지 전체 · 월
개별사용료1,558만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 89% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%184,955원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%127,692원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 제세공과금공용관리비 | 1,123만원 | 9만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,117만원 | 9만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 503만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 388만원 | 3만원 | 10% |
| 인건비공용관리비 | 293만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 172만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 5,966원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 51만원 | 4,174원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,459원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 1,248원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 50만원 | 4,092원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m중동초등학교
가까운 중학교700m창원여자중학교
가까운 고등학교700m창원과학고등학교
- 초등학교중동초등학교300m직선거리
- 초등학교창원초등학교500m직선거리
- 중학교창원여자중학교700m직선거리
- 고등학교창원과학고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구서상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무학서문마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,450만원(6건), 2025년 2억 700만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,450만원6건 | 1,023만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 700만원4건 | 1,028만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요.
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- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다.
- 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,360만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서상동 2곳서상동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 무학서문마을의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중동대동다숲(평당 1,401만원), 가장 싼 곳은 서상(평당 483만원)이에요.
중동대동다숲매물·실거주 후기 더 보기
무학서문마을 자주 묻는 질문
무학서문마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.무학서문마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요. 전용 20평(66.5㎡)은 1억 6,000만원이에요.무학서문마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 43만원이에요.무학서문마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.5㎡) 16건, 전용 26평(84.9㎡) 6건이에요. 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무학서문마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.06.27 66.5㎡(전용 20평) 6층의 2억 800만원이에요.무학서문마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무학서문마을 가격은 서상동에서 비싼 편인가요?
무학서문마을 매매 평당가는 1,077만원이에요. 서상동 전체 1,375만원보다 22% 낮아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 중동대동다숲 1,401만원, 서상 483만원 중에서는 중간 편이에요.무학서문마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무학서문마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다. 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.무학서문마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무학서문마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(122호, 9,550만원~1억 5,900만원). 전용 67㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 51%이에요.무학서문마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무학서문마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.무학서문마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무학서문마을(서상동 11-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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