고요한 시골
2026.09.15
아름다운 초록빛 시골길에 좁은 샛길 안에 어울리지 않는 거대한 빨간 벽돌집입니다. 그러나 오랜세월 자연과 어우러져 이제는 버건디 색에 가깝습니다…
경상남도 양산시 상북면 555 · 1991년 준공 · 138세대 2개 동 · 전용 54.1~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,500만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 306만 → 지금 286만
- 매매 평당가 · 전용
- 312만원
- 상북면 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 83.2㎡(전용 25평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 312만원
새진흥 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새진흥 전용면적은 4종(54.1~83.2㎡)이며 전용 25평(83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 312만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 33만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 8,500만원14층 · 2026.05.29 | 1억 500만원5층 · 2025.07.20 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 75.1㎡전용 23평 | 1건 | - | 6,500만원15층 · 2026.06.30 | 7,500만원11층 · 2025.09.26 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 54.1㎡전용 16평 | - | - | 4,900만원1층 · 2024.06.01 | 4,900만원1층 · 2024.06.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새진흥 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 376만원이 가장 높았고 2024년 10월 270만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
286만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 286만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 338만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2019.04.05 · 11층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.05.29 · 14층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상북면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새진흥 매매 평당가는 312만원이에요. 상북면 전체 388만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스양산 1,266만원, 대우마리나 417만원, 진일석계1 318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
새진흥 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새진흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 새진흥 75.1㎡(전용 23평) 15층 6,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 새진흥 83.2㎡(전용 25평) 14층 8,500만원, 2025.09.26 새진흥 75.1㎡(전용 23평) 11층 7,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 54.1㎡(전용 16평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.2㎡(전용 25평) 14층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.06.30 75.1㎡(전용 23평) 15층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 83.2㎡(전용 25평) 5층 1억 500만원이에요.
- 새진흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.26 새진흥 75.1㎡(전용 23평) 5층 5,000만원이에요.
- 새진흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 새진흥 83.2㎡(전용 25평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.27 새진흥 83.2㎡(전용 25평) 3층 보증금 2,000만원, 월 30만원, 2025.02.12 새진흥 70㎡(전용 21평) 4층 보증금 1,000만원, 월 27만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.05.29 계약 · 83.2㎡(전용 25평) · 14층 · 가동
전용 25평(83.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
6,800만8,400만1.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 500만원5층 · 2025.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 가동 | 83.2㎡(전용 25평) | 14층 | 8,500만원83.2㎡(전용 25평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 가동 | 83.2㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 500만원83.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 가동 | 83.2㎡(전용 25평) | 14층 | 8,400만원83.2㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 가동 | 83.2㎡(전용 25평) | 12층 | 6,800만원83.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 가동 | 83.2㎡(전용 25평) | 11층 | 8,500만원83.2㎡(전용 25평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새진흥 실거주 후기
실거주 후기상북면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상북면의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 45점, 교육 16점, 마트 32점, 병원 16점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 31건
치안
71
대중교통
45
교육
16
마트
32
병원
16
공원
71
상북~상복~
2026.05.19
시골이라 대중교통도 불편하고 학군도 안 좋고 마트나 백화점도 없지만 차로 20~30분만 가면 언양, 물금, 울산, 부산에 갈 수 있어 전원생활…
자연과 인접한 도심
2025.11.08
초등학교 중학교 고등학교는 반경 2.5킳 내에 위치해있으며 공원이 잘 조성되어있습니다. 편의점은 gs25. Cu. 세븐일레븐. 이마트24 등 많…
상북면 전체 시세와 단지 비교는 상북면 아파트 시세에서 보세요.
새진흥 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준새진흥 아파트는 138세대 · 2개 동 · 1989년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 자치관리(직영), 계단식, 주차 70대(세대당 0.51대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선, 3호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 138세대 (60㎡ 이하 138)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1989.04.27
- 지번
- 양산시 상북면 555
- 도로명
- 경상남도 양산시 반회서3길 28
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평) · 54㎡(전용 16평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 70대 · 세대당 0.51대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 3호선 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새진흥은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
상북면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m상북초등학교
가까운 중학교500m양주중학교
- 초등학교상북초등학교400m직선거리
- 중학교양주중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상북면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시상북면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새진흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,800만원(5건), 2025년 7,950만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,800만원5건 | 299만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,950만원4건 | 332만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상북면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상북면 15곳상북면에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 새진흥의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스양산(평당 1,266만원), 가장 싼 곳은 국민(평당 168만원)이에요.
두산위브더제니스양산+306%1,266만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.082024년 · 1,368세대 · 12개월 28건대우마리나+34%417만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.061994년 · 622세대 · 12개월 20건진일석계1+2%318만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091992년 · 12개월 10건동우강변타워1-2%305만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.071992년 · 12개월 4건진일석계2+29%402만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061992년 · 12개월 6건한영-3%302만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081992년 · 159세대 · 12개월 5건삼영-4%298만원전용 평당최근 3,450만원 · 26.081988년 · 110세대 · 12개월 5건일양하이츠타운+14%355만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.051992년 · 12개월 3건한성강변타운+10%342만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091992년 · 199세대 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
새진흥 자주 묻는 질문
새진흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 312만원이에요.새진흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 33만원이에요.새진흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.2㎡) 8건, 전용 23평(75.1㎡) 7건, 전용 16평(54.1㎡) 1건, 전용 21평(70㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새진흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.2㎡(전용 25평) 14층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.06.30 75.1㎡(전용 23평) 15층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 83.2㎡(전용 25평) 5층 1억 500만원이에요.새진흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새진흥 가격은 상북면에서 비싼 편인가요?
새진흥 매매 평당가는 312만원이에요. 상북면 전체 388만원보다 20% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스양산 1,266만원, 대우마리나 417만원, 진일석계1 318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.새진흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새진흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새진흥(상북면 555번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.새진흥 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새진흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상북면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
새진흥 매물 · 단지 정보 자세히