실속있눈집
2026.09.25
집내부 구조는 마음에들지만 자제는 싼티가 나네요. 관리비는 적당한것 같아요. 단지내 주차는 좀 부족합니다. 대중교통을 이용하기 위해서는 10분…
경기도 용인시처인구 삼가동 447-15 · 2025년 준공 · 1,950세대 13개 동 · 전용 59.6~84.7㎡
- 36개월 실거래
- 16건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
힐스테이트용인포레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트용인포레 전용면적은 2종(59.6~84.7㎡)이며 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 200만원 / 50만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2억 200만원·월 50만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,800만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.7㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 2억 200/50만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 59.6~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 5,800/40만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
힐스테이트용인포레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트용인포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 힐스테이트용인포레 84.5㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 7,200만원, 월 66만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.26 힐스테이트용인포레 84.7㎡(전용 26평) 26층 보증금 2억 200만원, 월 50만원, 2026.06.16 힐스테이트용인포레 84.5㎡(전용 26평) 29층 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트용인포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트용인포레 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실속있눈집", "청정지역", "세딸들 방하나씩 줬네요^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.4
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청정지역
2026.09.15
아직은 주변이 미완의 지역이라 대중교통은 조금 불편하나 환경이 좋고 산책이나 등산 여건이 있어 살기 매우좋음. 임대 조건도 좋은편이고 건물 내…
세딸들 방하나씩 줬네요^^
2026.07.15사진 3장
임대 아파트이지만 고급스럽스니다 조경이 멋지고 단지가 커서 한바퀴 도는것도 운동 됩니다 뒷산이 있어 운동하기 좋습니다 살기 좋은것 같아요…
힐스테이트용인포레 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
삼가동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용인행정타운두산위브2단지 | 4.6 | 9건 | 1,892만원 |
| 2용인행정타운두산위브1단지 | 4.6 | 5건 | 1,630만원 |
| 3늘푸른오스카빌1단지 | 4.3 | 9건 | 1,417만원 |
| 4늘푸른오스카빌2단지 | 4.3 | 9건 | 1,246만원 |
| 9힐스테이트용인포레 | 4.0 | 5건 | - |
| 5늘푸른오스카빌3단지 | 4.3 | 9건 | 1,323만원 |
| 6우남퍼스트빌 | 4.3 | 8건 | 1,442만원 |
| 7용인행정타운두산위브3단지 | 4.1 | 9건 | 1,669만원 |
| 8풍림 | 4.0 | 10건 | 1,323만원 |
| 10진우 | 3.9 | 10건 | 1,351만원 |
삼가동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼가동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼가동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 92점, 교육 47점, 마트 61점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 36건
치안
81
대중교통
92
교육
47
마트
61
병원
61
공원
78
삼가동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(84위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 15건삼가동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
삼가동 전체 시세와 단지 비교는 삼가동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트용인포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,648대, CCTV 692대, 전기차 충전기 51대예요.
- 세대수
- 1,950세대 (60~85㎡ 784 · 85~135㎡ 1,166)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2025.12.31
- 지번
- 용인시처인구 삼가동 447-15
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 중부대로 1168
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 4층
- 주차
- 2,648대 · 세대당 1.36대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 692대 · 전기차 충전기 51대
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트용인포레은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트용인포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 힐스테이트용인포레는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 38층입니다.
- 13개 동이 모두 38층입니다.
동 13개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 38층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 38층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 38층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 38층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 38층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 38층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 38층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 38층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 38층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 113동 | 38층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트용인포레의 2026년 9월 관리비는 총 42,204만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,101원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 16,990만원(인건비 6,528만원 · 청소비 4,950만원 · 경비비 3,281만원 순), 개별사용료 25,215만원(전기료 21,755만원 · 수도료 3,323만원 · 생활폐기물수수료 136만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,101원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,990만원단지 전체 · 월
개별사용료25,215만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 4% 높음17만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%87,126원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%129,305원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,755만원 | 11만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 6,528만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 4,950만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,323만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 3,281만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 942만원 | 4,829원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 754만원 | 3,868원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 184만원 | 942원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 175만원 | 898원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 136만원 | 698원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 176만원 | 903원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼가초등학교
- 초등학교삼가초등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구삼가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼가동 9곳
용인행정타운두산위브2단지1,892만원전용 평당최근 6억 4,750만원 · 26.112013년 · 624세대 · 12개월 54건★ 4.6 (9)
진우1,351만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.111999년 · 582세대 · 12개월 39건★ 3.9 (10)용인행정타운두산위브3단지1,669만원전용 평당최근 5억 · 26.112013년 · 470세대 · 12개월 37건★ 4.1 (9)풍림1,323만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.101998년 · 377세대 · 12개월 37건★ 4.0 (10)우남퍼스트빌1,442만원전용 평당최근 3억 8,250만원 · 26.112003년 · 451세대 · 12개월 20건★ 4.3 (8)늘푸른오스카빌1단지1,417만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.102004년 · 12개월 18건★ 4.3 (9)용인행정타운두산위브1단지1,630만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102013년 · 199세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)늘푸른오스카빌2단지1,246만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112004년 · 12개월 10건★ 4.3 (9)늘푸른오스카빌3단지1,323만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092004년 · 12개월 14건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트용인포레 자주 묻는 질문
힐스테이트용인포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.힐스테이트용인포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.7㎡) 12건, 전용 18평(59.6~60㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트용인포레(삼가동 447-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼가동은 살기 좋은 동네인가요?
삼가동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(84위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼가동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트용인포레 매물 · 단지 정보 자세히