힐스테이트용인포레 실거래가·시세

경기도 용인시처인구 삼가동 447-15 · 2025년 준공 · 1,950세대 13개 동 · 전용 59.6~84.7㎡

36개월 실거래: 16건
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 4건
월 관리비: 약 17만원; 세대당 평균 · 2026.07

힐스테이트용인포레 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

힐스테이트용인포레 전용면적은 2종(59.6~84.7㎡)이며 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 200만원 / 50만원16건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 2억 200만원·월 50만원이에요.

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전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,800만원·월 40만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.5~84.7㎡전용 26평대표	-	-	-	-	-	2억 200/50만원12건	매매 0 · 전세 0 · 월세 12
59.6~60㎡전용 18평	-	-	-	-	-	1억 5,800/40만원4건	매매 0 · 전세 0 · 월세 4

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

힐스테이트용인포레 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

힐스테이트용인포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 힐스테이트용인포레 84.5㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 7,200만원, 월 66만원이에요.

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그 앞은 2026.06.26 힐스테이트용인포레 84.7㎡(전용 26평) 26층 보증금 2억 200만원, 월 50만원, 2026.06.16 힐스테이트용인포레 84.5㎡(전용 26평) 29층 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.
최근 16건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

힐스테이트용인포레 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

힐스테이트용인포레 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "청정지역", "세딸들 방하나씩 줬네요^^", "큰집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

힐스테이트용인포레 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

힐스테이트용인포레 실거주자 사진 2 — 실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰

4.3후기 4건

단지

4.5

내부

4.0

인프라

4.3

교통

3.5

후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

청정지역

2026.09.15

아직은 주변이 미완의 지역이라 대중교통은 조금 불편하나 환경이 좋고 산책이나 등산 여건이 있어 살기 매우좋음. 임대 조건도 좋은편이고 건물 내…

세딸들 방하나씩 줬네요^^

2026.07.15사진 3장

임대 아파트이지만 고급스럽스니다 조경이 멋지고 단지가 커서 한바퀴 도는것도 운동 됩니다 뒷산이 있어 운동하기 좋습니다 살기 좋은것 같아요…

큰집

2026.07.15

맑은 공기 가득한고 산책로도 잘되있고 휘트니스도 있어 운동도 할수있고 맘까페도 있어 차도 마실수 있으며 모든 주차장이 실내라서 비 올때도 우…

힐스테이트용인포레 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

삼가동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1용인행정타운두산위브2단지	4.6	9건	1,874만원
2용인행정타운두산위브1단지	4.6	5건	1,607만원
3늘푸른오스카빌1단지	4.3	9건	1,413만원
4늘푸른오스카빌2단지	4.3	9건	1,246만원
6힐스테이트용인포레	4.3	4건	-

5늘푸른오스카빌3단지	4.3	9건	1,323만원
7용인행정타운두산위브3단지	4.1	9건	1,706만원
8우남퍼스트빌	4.1	7건	1,442만원
9풍림	4.0	10건	1,299만원
10진우	3.9	10건	1,378만원

삼가동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼가동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼가동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 63점, 병원 60점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 35건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

편해요

2026.09.18

인프라가 좋아요 번화가라 사람들이 많아서 밤에 돌아다녀도 무섭지 않아요 근데 조금은 시끄러울 수 있어서,,ㅎ 아무래도 밤에는ㅠ 강아지 산책하기…

이동하기 좋아요

2026.09.04

어디든 이동하기 편하구 대중교통이나 자차로 이동해도 가까워서 좋습니다 삼가동은 다른 곳 보다 아파트 단지 라서 가족 단위가많아서 안전하고 실제로…

자연친화적인아파트

2026.07.15

장점 - 주변에 산이 있고 축구장이 있어 운동하기좋다 화운사가 있어서 절에 가기 좋다 채광이 좋고 공기가좋다 삼가역과 버스정류장이 가깝다 서용인…

삼가동 전체 시세와 단지 비교는 삼가동 아파트 시세에서 보세요.

힐스테이트용인포레 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,648대, CCTV 692대, 전기차 충전기 51대예요.

세대수: 1,950세대 (60~85㎡ 784 · 85~135㎡ 1,166)
동수: 13개 동
사용승인: 2025.12.31
지번: 용인시처인구 삼가동 447-15
도로명: 경기 용인시 처인구 중부대로 1168
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
층수: 지상 38층 · 지하 4층
주차: 2,648대 · 세대당 1.36대
승강기: 40대
구조: 철골철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 임대
시공사: 현대엔지니어링(주)
보안·충전: CCTV 692대 · 전기차 충전기 51대
실거주 후기: 4건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

힐스테이트용인포레은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후1년2025년 준공

재건축 연한29년 남음2055년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

힐스테이트용인포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.

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힐스테이트용인포레는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 38층입니다.
13개 동이 모두 38층입니다.

동 13개와 주변 건물 28개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
101동	38층	4시간	4시간	7시간 · 종일
102동	38층	2시간	2시간	7시간 · 종일
103동	38층	1시간	4시간	6시간
104동	38층	0시간	3시간	5시간
105동	38층	4시간	5시간	6시간
106동	38층	0시간	1시간	5시간
107동	38층	1시간	3시간	5시간
108동	38층	2시간	3시간	6시간
109동	38층	4시간	4시간	7시간 · 종일
110동	38층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
111동	38층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	6시간
112동	38층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	6시간
113동	38층	6시간	6시간	6시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

힐스테이트용인포레의 2026년 7월 관리비는 총 33,415만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,663원)이에요.

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공용관리비 16,866만원(인건비 6,645만원 · 청소비 5,218만원 · 경비비 3,278만원 순), 개별사용료 16,549만원(전기료 13,362만원 · 수도료 3,051만원 · 생활폐기물수수료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균17만원2026.07 기준

㎡당1,663원관리비 부과면적 기준

공용관리비16,866만원단지 전체 · 월

개별사용료16,549만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 26% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 50%86,494원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 50%84,867원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	13,362만원	7만원	40%
인건비공용관리비	6,645만원	3만원	20%
청소비공용관리비	5,218만원	3만원	16%

경비비공용관리비	3,278만원	2만원	10%
수도료개별사용료	3,051만원	2만원	9%
승강기유지비공용관리비	942만원	4,829원	3%
시설유지비공용관리비	253만원	1,295원	1%
제사무비공용관리비	193만원	987원	1%
부대비용공용관리비	192만원	987원	1%
생활폐기물수수료개별사용료	126만원	648원	0%
그 외 7개 항목	156만원	799원	0%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼가동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m삼가초등학교

초등학교삼가초등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육1곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 22 (삼가동) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 22 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시처인구

삼가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼가동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 삼가동 9곳

용인행정타운두산위브2단지1,874만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 624세대 · 12개월 59건★ 4.6 (9)

힐스테이트용인포레 자주 묻는 질문

힐스테이트용인포레 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2억 200만원, 월 50만원이에요.

힐스테이트용인포레에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.7㎡) 12건, 전용 18평(59.6~60㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트용인포레(삼가동 447-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

힐스테이트용인포레 매물 · 단지 정보 자세히

힐스테이트용인포레 실거래가·시세

힐스테이트용인포레 시세

타입별 시세

힐스테이트용인포레 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

힐스테이트용인포레 실거주 후기

청정지역

세딸들 방하나씩 줬네요^^

큰집

삼가동 단지 실거주 평점 순위

삼가동 동네 점수와 후기

편해요

이동하기 좋아요

자연친화적인아파트

힐스테이트용인포레 단지 정보

재건축 여건

전기차 충전

단지 배치와 일조량

관리비

거리뷰와 위치

삼가동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육1곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

삼가동의 다른 아파트 단지

매물·실거주 후기 더 보기

힐스테이트용인포레 자주 묻는 질문

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