모든게 완벽합니다
2026.08.18
최고의 동네 아 다시 살고 싶네요 정말 돈 생기면 이동네 최고 입니다. 다시 돌아가서 살고 싶어요 ㅎㅎ 공원 최고고 뷰도 최고고 조용하고 먹거리…
경기도 화성시 동탄구 산척동 796 · 2020년 준공 · 740세대 7개 동 · 전용 52~60㎡
- 36개월 실거래
- 513건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,800만원
- 2025년 · 740호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴써밋 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴써밋 전용면적은 2종(52~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,747만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,747만원 / 23만원194건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 125건 중앙값 보증금 1억 1,217만원·월 23만원이에요.
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- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 9,747만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 1억 1,217/23만원125건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 328 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 9,747/20만원69건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 185 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
센트럴써밋 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 센트럴써밋 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 1,217만원, 월 23만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 센트럴써밋 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 6,217만원, 월 48만원, 2026.09.22 센트럴써밋 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,717만원, 월 62만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴써밋 실거주 후기
실거주 후기산척동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산척동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 51점, 교육 85점, 마트 76점, 병원 44점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 88건
치안
94
대중교통
51
교육
85
마트
76
병원
44
공원
99
잘모르겠음
2026.08.06
쿠팡이 바로 옆에 있습니다. 서울가는 버스가 ㅁㄴㅎ습니다. 병원은 많이 없습니다. 대중교통편합니다. 유치원이 크게 있습니다. 배달이 편합니다.…
발전가능성이 넘치는
2026.06.20
동탄2신도시 남쪽 지방이 개발되면서 아파트 상가 등이 늘어나면서 편이시설은 많아지지만 인구증가로 대중교통이 좀 어려워지는 단점이 있지만 비교작…
산척동 전체 시세와 단지 비교는 산척동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴써밋 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 762대, 2020년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 193대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 740세대 (60㎡ 이하 740)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.07.08
- 지번
- 화성시 동탄구 산척동 796
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄신리천로 786
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 762대 (옥내 747 · 옥외 15) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.08% · 건폐율 12.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 보안·충전
- CCTV 193대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴써밋은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 149.08%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률149.08%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 센트럴써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(740호, 2억 500만원~2억 7,800만원).
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- 면적별로는 52㎡ 2억 3,500만원, 60㎡ 2억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 3,500만원 | 276호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 7,100만원 | 464호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,800만원 | 740호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 7,100만원 기준 센트럴써밋의 연간 보유세는 약 26.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 185세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트럴써밋 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 센트럴써밋은 2301동부터 2307동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2301동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2302동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2303동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2304동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2305동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2306동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2307동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴써밋의 2026년 7월 관리비는 총 13,505만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 6,902만원(인건비 3,319만원 · 청소비 1,774만원 · 경비비 1,244만원 순), 개별사용료 6,603만원(전기료 3,991만원 · 수도료 1,302만원 · 급탕비 858만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,902만원단지 전체 · 월
개별사용료6,603만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%93,270원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%89,233원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,991만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,319만원 | 4만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 1,774만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,302만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,244만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 858만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 424만원 | 5,731원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 209만원 | 2,818원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 166만원 | 2,246원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 54만원 | 725원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 165만원 | 2,227원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산척동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m화성신동초등학교
가까운 중학교800m화성신동중학교
가까운 고등학교600m창의고등학교
- 초등학교화성신동초등학교800m직선거리
- 중학교화성신동중학교800m직선거리
- 중학교화성세정중학교800m직선거리
- 고등학교창의고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구산척동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴써밋 전월세 194건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(174건), 신규 9%(18건)이에요.
산척동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산척동 16곳동탄호수공원경기행복주택실거래 없음2020년 · 995세대화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)실거래 없음2020년★ 3.3 (1)
화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)실거래 없음2020년★ 4.7 (1)그린힐반도유보라아이비파크10(1단지)2,250만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 12개월 155건★ 4.7 (1)동탄더샵레이크에듀타운3,665만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,538세대 · 12개월 132건레이크힐반도유보라아이비파크10.22,022만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092018년 · 12개월 137건★ 3.7 (1)호수공원역센트럴시티3,578만원전용 평당최근 12억 · 26.092019년 · 1,080세대 · 12개월 114건중흥에스클래스에듀하이2,856만원전용 평당최근 7억 · 26.092019년 · 12개월 58건더레이크시티부영6단지2,865만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092018년 · 12개월 121건
화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)실거래 없음2020년★ 4.7 (1)그린힐반도유보라아이비파크10(1단지)2,250만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 12개월 155건★ 4.7 (1)동탄더샵레이크에듀타운3,665만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,538세대 · 12개월 132건레이크힐반도유보라아이비파크10.22,022만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092018년 · 12개월 137건★ 3.7 (1)호수공원역센트럴시티3,578만원전용 평당최근 12억 · 26.092019년 · 1,080세대 · 12개월 114건중흥에스클래스에듀하이2,856만원전용 평당최근 7억 · 26.092019년 · 12개월 58건더레이크시티부영6단지2,865만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092018년 · 12개월 121건매물·실거주 후기 더 보기
센트럴써밋 자주 묻는 질문
센트럴써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 194건 중앙값은 보증금 9,747만원, 월 23만원이에요.센트럴써밋에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 328건, 전용 16평(52㎡) 185건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴써밋 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 센트럴써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(740호, 2억 500만원~2억 7,800만원). 면적별로는 52㎡ 2억 3,500만원, 60㎡ 2억 7,100만원이에요.센트럴써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴써밋 전월세 194건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(174건), 신규 9%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴써밋(산척동 796번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산척동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
센트럴써밋 매물 · 단지 정보 자세히