롯데캐슬2단지
2026.09.18
단지 내 조경이 깔끔하고 관리가 잘 되어 있어 쾌적합니다. 시내,시외 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 인근에 마트와 다양한 생활…
경상남도 창원시의창구 사화동 706 · 2026년 준공 · 8개 동 · 전용 85~103㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 44건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 64건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
창원롯데캐슬포레스트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원롯데캐슬포레스트2단지 전용면적은 2종(85~103㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,750만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 153만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 153만원20건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 37건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요.
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- 전용 31평(103㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 195만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 5,000만원37건 | 1억/150만원17건 | 매매 0 · 전세 37 · 월세 17 |
| 103㎡전용 31평 | - | - | - | - | 5억 2,000만원7건 | 5,000/195만원3건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트 전세 거래는 2026년 3월 13건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(18건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.9건이에요.
4억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
창원롯데캐슬포레스트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 17층 5억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.09 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 25층 4억 6,000만원, 2026.09.09 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 25층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
- 창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2026.07.23 창원롯데캐슬포레스트2단지 103㎡(전용 31평) 3층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원롯데캐슬포레스트2단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "롯데캐슬2단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
사화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사화동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
사화
2026.09.18
계획도시답게 도로가 넓고 바둑판식으로 잘 정비되어 있어서 이동이 굉장히 편리합니다. 용지호수와 대상공원 등 녹지 공간이 풍부하여 도심 속에서도…
사화동 전체 시세와 단지 비교는 사화동 아파트 시세에서 보세요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 1,456대, 2026년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 518대, 전기차 충전기 76대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명곡초) 중학교(명곡중학교) 고등학교(창원공업고등학교) 대학교(창원대학교)이에요.
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2026.02.19
- 지번
- 창원시의창구 사화동 706
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 사화로 365
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 1,456대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.26% · 건폐율 12.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 518대 · 전기차 충전기 76대
- 인근 교육시설
- 초등학교(명곡초) 중학교(명곡중학교) 고등학교(창원공업고등학교) 대학교(창원대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(팔룡동 행정복지센터) 병원(파티마병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(뉴코아아울렛) 공원(사화공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원롯데캐슬포레스트2단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률194.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액창원롯데캐슬포레스트2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.23접수 마감 | 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 998세대 | 5억 2,690만원평당 2,050만원 | 28.02 : 1 | ▲ 35.4%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기76기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원롯데캐슬포레스트2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원롯데캐슬포레스트2단지는 201동부터 313동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 207동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 313동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분창원롯데캐슬포레스트2단지의 2026년 7월 관리비는 총 23,195만원(㎡당 2,029원)이에요.
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- 공용관리비 10,344만원(인건비 4,261만원 · 청소비 2,733만원 · 경비비 2,162만원 순), 개별사용료 12,851만원(전기료 9,368만원 · 수도료 2,916만원 · 건물보험료 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,029원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,344만원단지 전체 · 월
개별사용료12,851만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 45%10,344만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%12,851만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,368만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 4,261만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,916만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,733만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,162만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 418만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 386만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 253만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 197만원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 139만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 362만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m명곡초등학교
가까운 중학교700m명곡여자중학교
가까운 고등학교400m창원공업고등학교
- 초등학교명곡초등학교600m직선거리
- 초등학교명서초등학교1.3km직선거리
- 중학교명곡여자중학교700m직선거리
- 고등학교창원공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구사화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(63건)이에요.
사화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사화동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
창원롯데캐슬포레스트2단지 자주 묻는 질문
창원롯데캐슬포레스트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 5,000만원이에요.창원롯데캐슬포레스트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 153만원이에요.창원롯데캐슬포레스트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 54건, 전용 31평(103㎡) 10건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원롯데캐슬포레스트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(63건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원롯데캐슬포레스트2단지(사화동 706번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 매물 · 단지 정보 자세히