롯데캐슬2단지
2026.09.18
단지 내 조경이 깔끔하고 관리가 잘 되어 있어 쾌적합니다. 시내,시외 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 인근에 마트와 다양한 생활…
경상남도 창원시의창구 사화동 706 · 2026년 준공 · 8개 동 · 전용 85~103㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 45건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 66건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
창원롯데캐슬포레스트2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월창원롯데캐슬포레스트2단지 전용면적은 2종(85~103㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,750만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 155만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 155만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 9,000만원·월 153만원이에요.
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- 전용 31평(103㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 195만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 5,000만원38건 | 9,000/153만원18건 | 매매 0 · 전세 38 · 월세 18 |
| 103㎡전용 31평 | - | - | - | - | 5억 2,000만원7건 | 5,000/195만원3건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트 전세 거래는 2026년 3월 13건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(33건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.5건이에요.
5억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
창원롯데캐슬포레스트2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.06 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 28층 5억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 17층 5억, 2026.09.09 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 25층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
- 창원롯데캐슬포레스트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 27층 보증금 8,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.07.30 창원롯데캐슬포레스트2단지 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원롯데캐슬포레스트2단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "롯데캐슬2단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
사화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사화동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
사화동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 49건사화동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
사화동 전체 시세와 단지 비교는 사화동 아파트 시세에서 보세요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 1,456대, 2026년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 518대, 전기차 충전기 76대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명곡초) 중학교(명곡중학교) 고등학교(창원공업고등학교) 대학교(창원대학교)이에요.
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2026.02.19
- 지번
- 창원시의창구 사화동 706
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 사화로 365
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 1,456대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.26% · 건폐율 12.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 518대 · 전기차 충전기 76대
- 인근 교육시설
- 초등학교(명곡초) 중학교(명곡중학교) 고등학교(창원공업고등학교) 대학교(창원대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(팔룡동 행정복지센터) 병원(파티마병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(뉴코아아울렛) 공원(사화공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원롯데캐슬포레스트2단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률194.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액창원롯데캐슬포레스트2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.23접수 마감 | 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 998세대 | 5억 2,690만원평당 2,050만원 | 28.02 : 1 | ▲ 35.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기76기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원롯데캐슬포레스트2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원롯데캐슬포레스트2단지는 201동부터 313동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 207동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 313동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m명곡초등학교
가까운 중학교700m명곡여자중학교
가까운 고등학교400m창원공업고등학교
- 초등학교명곡초등학교600m직선거리
- 초등학교명서초등학교1.3km직선거리
- 중학교명곡여자중학교700m직선거리
- 고등학교창원공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구사화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(65건)이에요.
사화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사화동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
창원롯데캐슬포레스트2단지 자주 묻는 질문
창원롯데캐슬포레스트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 5,000만원이에요.창원롯데캐슬포레스트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 155만원이에요.창원롯데캐슬포레스트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 56건, 전용 31평(103㎡) 10건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원롯데캐슬포레스트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원롯데캐슬포레스트2단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(65건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원롯데캐슬포레스트2단지(사화동 706번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사화동은 살기 좋은 동네인가요?
사화동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
창원롯데캐슬포레스트2단지 매물 · 단지 정보 자세히