원조
2026.07.03
어릴때부터 살았는데 주변에 할건 없지만 삼척은 차타면 다 금방이라 괜찮았다 노년층분들도 많이 사시는데 전체적인 아파트 분위기도 좋고 엘리베이터에…
강원특별자치도 삼척시 사직동 319-1 · 1997년 준공 · 256세대 2개 동 · 전용 45.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.5~59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,000만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 342만 → 지금 386만
- 매매 평당가 · 전용
- 386만원
- 사직동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 59.9㎡(25평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 386만원
- 공시가격 중앙값
- 4,060만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
원조임대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원조임대 전용면적은 2종(45.4~59.9㎡)이며 25평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.5~59.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.22 11층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.9㎡25평형대표공급 85.9㎡ · 85타입 · 전용률 69.3% | 2건 | - | 7,000만원2층 · 2026.01.12 | 7,600만원11층 · 2024.11.22 | - | 500/40만원4건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 6 |
| 45.4㎡20평형공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 69.3% | 1건 | - | 5,000만원6층 · 2025.11.18 | 5,250만원9층 · 2024.11.26 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원조임대 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 401만원이 가장 높았고 2025년 4월 291만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
386만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 386만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 397만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 364만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,600만원 2024.11.22 · 11층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.01.12 · 2층
- 비교 거래
- 47건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원조임대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원조임대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.12 원조임대 59.9㎡(25평형) 2층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.10 원조임대 59.9㎡(25평형) 10층 7,200만원, 2025.11.18 원조임대 45.4㎡(20평형) 6층 5,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.9㎡(25평형) 10층 102동의 7,200만원, 최저가는 2025.11.18 45.4㎡(20평형) 6층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 59.9㎡(25평형) 11층 7,600만원이에요.
- 원조임대 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.10 원조임대 45.4㎡(20평형) 8층 3,000만원이에요.
- 원조임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 원조임대 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.31 원조임대 45.4㎡(20평형) 1층 보증금 917만원, 월 8만원, 2026.05.31 원조임대 59.5㎡(25평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.01.12 계약 · 59.9㎡(25평형) · 2층 · 102동
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,100만
5,600만6,750만7,200만7,600만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,600만원11층 · 2024.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 7,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 7,200만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 7,200만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 7,100만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 7,600만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | 101동 | 59.5㎡(25평형) | 8층 | 6,750만원59.5㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 5,600만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 7,100만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 6,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원조임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원조임대 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "원조", "구석구석", "가성비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
3.5
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구석구석
2025.12.16
버스는 모르겠구 차가있어서 타구다녓다 집은 넓게잘빠진거같구 거실이넓다 아이키우기도 좋다 생활여건은 차가있기때문에 다멀진않다 아이병언도 차타구…
가성비
2025.12.16
베란다가 있어서 빨래를 널 수 있어요. 고층은 봉황산과 장미공원이 보여서 전망이 나쁘지 않아요. 장미공원과 가까워서 산책하기 좋아요. 집앞에 놀…
원조임대 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
사직동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사직동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 28점, 마트 43점, 병원 28점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 7건
치안
86
대중교통
71
교육
28
마트
43
병원
28
공원
100
구석에 있는 동네
2025.12.16
장미공원과 가까워서 산책하기 좋고, 아침에는 번개시장이 열려서 해산물을 비교적 저렴하게 구매할 수 있어요. 시내와는 걸어서 20~30분정도 거리…
다뜻한동네
2025.09.18
이 동네같은 경우는 도보 10분 거리에 모든게 있습니다. 도보 10분 거리에 초.중.고등학교가 있고 도보 10분 거리에 편의점이 있고, 도보 1…
살기 좋은 동네
2024.10.30
산책을 나갈수 있는 공원이나 하천 주변 제방둑을 이용해 맑은 공기를 마쉬며 운동도 할수있고 사시사철 나무들 변화는 모습을 볼수 있고 밤이면 하늘…
사직동 전체 시세와 단지 비교는 사직동 아파트 시세에서 보세요.
원조임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원조임대 아파트는 256세대 · 2개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 155대(세대당 0.61대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 65타입은 공급 65.6㎡·전용 45.4㎡(전용률 69.3%), 85타입은 공급 85.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 69.3%), 83타입은 공급 83.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.8%)이에요.
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 삼척시 사직동 319-1
- 도로명
- 강원 삼척시 사직로4길 40-11
- 타입
- 65타입 전용 45.4㎡ · 85타입 전용 59.5㎡ · 83타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 155대 · 세대당 0.61대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원조임대은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원조임대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,060만원이에요(256호, 2,710만원~4,320만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2,950만원, 60㎡ 4,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 20평형 | 2,950만원 | 60호 | 5,000만원 | 59% |
| 60㎡ · 25평형 (59.5~59.9) | 4,250만원 | 196호 | 7,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,060만원 | 256호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,250만원 기준 원조임대의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2,950만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,250만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원조임대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 원조임대는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 20개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사직동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m진주초등학교
가까운 중학교400m삼일중학교
가까운 고등학교400m삼일고등학교
- 초등학교진주초등학교400m직선거리
- 중학교삼일중학교400m직선거리
- 고등학교삼일고등학교400m직선거리
- 고등학교삼척여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시사직동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원조임대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(7건), 2025년 5,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,500만원7건 | 375만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,000만원7건 | 364만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 7건이에요.
102동 8건101동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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원조임대 자주 묻는 질문
원조임대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.원조임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.원조임대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.5~59.9㎡) 15건, 20평형(전용 45.4㎡) 14건이에요. 25평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원조임대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.9㎡(25평형) 10층 102동의 7,200만원, 최저가는 2025.11.18 45.4㎡(20평형) 6층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 59.9㎡(25평형) 11층 7,600만원이에요.원조임대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원조임대 가격은 사직동에서 비싼 편인가요?
원조임대 매매 평당가는 386만원이에요. 사직동 전체 386만원과 같은 수준이에요. 삼척시 전체 663만원보다는 42% 낮아요.원조임대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원조임대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.원조임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원조임대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,060만원이에요(256호, 2,710만원~4,320만원). 전용 60㎡는 4,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 60%이에요.원조임대 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원조임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원조임대(사직동 319-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사직동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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