낡고 한적한 시골
2026.07.08
일단 장점은 생활에 필요한 상업시설과 의료시설이 갖춰져 있어서 인근 지역주민들도 자주 이용하는 생활 중심지 입니다. 또한 주변에 자연환경과 관광…
강원특별자치도 정선군 사북읍 435-5 · 1991년 준공 · 전용 39.3~39.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 15건
- 3,100만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 242만 → 지금 208만
- 매매 평당가 · 전용
- 261만원
- 사북읍 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,400만원
- 39.3㎡(전용 12평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 261만원
도사곡주공2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도사곡주공2 전용면적은 2종(39.3~39.7㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,113만원, 전용 평당가는 261만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 28만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3,100만원(평당 258만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.17 1층 4,400만원이에요.
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- 전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3,125만원(평당 263만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.20 1층 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 3,100만원15건 | 258만원 | 2,500만원4층 · 2026.09.17 | 4,400만원1층 · 2025.04.17 | - | - | 매매 42 · 전세 1 · 월세 0 |
| 39.3㎡전용 12평 | 3,125만원5건 | 263만원 | 3,000만원5층 · 2026.06.25 | 4,400만원1층 · 2024.08.20 | - | 1건 | 매매 23 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도사곡주공2 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 354만원이 가장 높았고 2026년 1월 167만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
208만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 208만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 354만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 258만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 292만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 243만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 286만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 282만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 167만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 315만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,400만원 2018.05.03 · 2층
- 최근 거래
- 2,500만원 2026.09.17 · 4층
- 비교 거래
- 131건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사북읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도사곡주공2 매매 평당가는 261만원이에요. 사북읍 전체 283만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 정선군 전체 418만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 영동 158만원, 사북선명 579만원, 도사곡주공1 206만원 중에서는 중간 편이에요.
도사곡주공2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도사곡주공2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 도사곡주공2 39.7㎡(전용 12평) 4층 2,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 도사곡주공2 39.7㎡(전용 12평) 3층 2,500만원, 2026.07.07 도사곡주공2 39.7㎡(전용 12평) 1층 4,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 39.7㎡(전용 12평) 1층 205동의 4,250만원, 최저가는 2026.04.28 39.7㎡(전용 12평) 5층의 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 39.3㎡(전용 12평) 1층 4,400만원이에요.
- 도사곡주공2 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.30 도사곡주공2 39.3㎡(전용 12평) 5층 1,500만원이에요.
- 도사곡주공2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.17 도사곡주공2 39.3㎡(전용 12평) 5층 보증금 300만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.01 도사곡주공2 39.3㎡(전용 12평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원, 2025.03.22 도사곡주공2 39.3㎡(전용 12평) 5층 보증금 700만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2,500만원2026.09.17 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 4층
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,125만
2,000만2,863만3,500만4,400만
12개월 중앙값3,100만원전용 평당 258만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가4,400만원1층 · 2025.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 2,500만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 2,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 4,250만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 3,100만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 3,400만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 3,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 2,000만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 2,900만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 202동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 2,700만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 206동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 2,000만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 205동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 3,400만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 202동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 3,800만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 3,780만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도사곡주공2 실거주 후기
실거주 후기사북읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사북읍의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 63점, 교육 31점, 마트 50점, 병원 56점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 16건
치안
69
대중교통
63
교육
31
마트
50
병원
56
공원
69
아무것도 없지만
2025.11.23
아무것도 없지만 그래도 살기 괜찮은 곳 시골 오지 지역이라 병원도 너무 약 하고 학교도 너무 약하고 당연히 학원도 생활 기반시설 그 무엇하나 인…
시골
2025.11.04
조용하고 맘 편히 생활하기 좋은 곳 시골 생활하고 싶으신 분들은 적극 추천합니다. 다만 밤 12시부터 운영하는 곳이 얼마 없으므로 배고프시먼 편…
사북읍 전체 시세와 단지 비교는 사북읍 아파트 시세에서 보세요.
도사곡주공2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 정선군 사북읍 435-5
- 도로명
- 도사곡길 21
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도사곡주공2은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
사북읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km사북초등학교
가까운 중학교600m사북중학교
가까운 고등학교600m사북고등학교
- 초등학교사북초등학교1.1km직선거리
- 중학교사북중학교600m직선거리
- 고등학교사북고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사북읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정선군사북읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정선군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도사곡주공2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,800만원(3건), 2024년 3,000만원(19건), 2025년 3,200만원(26건), 2026년 3,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,800만원3건 | 317만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,000만원19건 | 250만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,200만원26건 | 268만원 | 26건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,000만원17건 | 252만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 283만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 188만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 51%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 283만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 188만원 | -34% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(283만원), 가장 낮은 곳은 201동(258만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 20건 중 직거래 20건, 중개 거래 0건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(정선군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다.
- 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,170만원 |
| 필요 현금취득세 34만원 · 중개보수 19만원 포함 | 약 983만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사북읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사북읍 6곳사북읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 도사곡주공2의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 사북선명2차(평당 662만원), 가장 싼 곳은 영동(평당 158만원)이에요.
주변 매물 더 보기
도사곡주공2 자주 묻는 질문
도사곡주공2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 3,113만원, 전용 평당가는 261만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 3,100만원이에요.도사곡주공2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 28만원이에요.도사곡주공2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 43건, 전용 12평(39.3㎡) 28건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도사곡주공2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 39.7㎡(전용 12평) 1층 205동의 4,250만원, 최저가는 2026.04.28 39.7㎡(전용 12평) 5층의 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 39.3㎡(전용 12평) 1층 4,400만원이에요.도사곡주공2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도사곡주공2 가격은 사북읍에서 비싼 편인가요?
도사곡주공2 매매 평당가는 261만원이에요. 사북읍 전체 283만원보다 8% 낮아요. 정선군 전체 418만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 영동 158만원, 사북선명 579만원, 도사곡주공1 206만원 중에서는 중간 편이에요.도사곡주공2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 283만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 188만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 51%이에요.도사곡주공2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도사곡주공2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요. 비수도권(정선군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다. 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.도사곡주공2 전월세 갱신 비율은요?
매매 20건 중 직거래 20건, 중개 거래 0건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도사곡주공2(사북읍 435-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도사곡주공2 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도사곡주공2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.사북읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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