행복주택 짱
2026.09.10
관리 나름 잘하는 편이라 깔끔하게 살았음. 복도식이라 방음 잘 안되고 소방시설문제로 창문이 뚫려있어서 비오면 다 들어오는거 빼곤 어찌저찌 괜찮았…
대구광역시 동구 사복동 851 · 2017년 준공 · 전용 21.6~36.7㎡
- 36개월 실거래
- 357건
- 공시가격 중앙값
- 5,470만원
- 2026년 · 1,088호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 19건
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 전용면적은 3종(21.6~36.7㎡)이며 전용 7평(21.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,958만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,958만원 / 10만원102건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.6㎡)은 최근 12개월 월세 45건 중앙값 보증금 1,908만원·월 10만원이에요.
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- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 55건 중앙값 보증금 3,132만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.6㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1,908/10만원45건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 223 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,132/16만원55건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 129 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 36.7㎡(전용 11평) 4층 보증금 5,032만원, 월 6만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.10 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.6㎡(전용 7평) 4층 보증금 1,908만원, 월 10만원, 2026.06.16 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 36.7㎡(전용 11평) 12층 보증금 3,132만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.6㎡(전용 7평)~36.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 3.6, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복주택 짱", "집 완전 좋음", "역세권!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 19건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
3.6
교통
4.4
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집 완전 좋음
2026.04.29
내부 깔끔 조용함 진짜 살아보면 근처 지하철도 가깝고 대신 시내까지는 조금 거리가 있음 하지만 지하철타고 이동하면 아주 편함 금방 감 헬스장 밥…
역세권!
2026.02.10
아 이번에 집 앞에 지하철 한의대역이 생겨서 역세권이 되어버렸습니다. lh치고 너무 좋고요. 원룸식이지만 아파트형으로 되어있어서 편리하고 치안이…
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
사복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신엘에이치이노힐즈 | 4.3 | 11건 | 1,050만원 |
| 2대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 | 4.2 | 19건 | - |
| 3혁신도시서한e스테이 | 3.6 | 9건 | - |
사복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사복동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 79점, 교육 56점, 마트 93점, 병원 71점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
100
대중교통
79
교육
56
마트
93
병원
71
공원
100
고요한 동네
2026.02.10
시끄러운걸 싫어하시는 분들은 이 곳이 나을 듯 합니다. 그리고 지하철도 새로 생겨서 좋고 편리하고요 바로 앞에 버스정류장도 있어서 교통편은 좋은…
조용한동네
2026.01.22
동네가 조용합니다. 유령도시랄까 수도권에서 유배? 온 사람들이 혁신도시 단지에서 평일에 일하고 주말에 다 본가로 올라가서 휑합니다. 가게들도 1…
혁신도시
2025.09.12
사복동은 혁신도시가 위치해 있는 곳으로 대구 동쪽 끝이라고 봄 되요 경산과 인접해 있는 곳 혁신도시를 품고 있는 곳이죠 곳 수목워노 도 들어선다…
사복동 전체 시세와 단지 비교는 사복동 아파트 시세에서 보세요.
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 773대, 승강기 1대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,088세대
- 준공
- 2017년
- 지번
- 동구 사복동 851
- 도로명
- 대구 동구 메디밸리로 18
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 773대 (옥내 415 · 옥외 358) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.01.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.2% · 건폐율 21.16%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구신서혁신엘에이치천년나무10단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 157.2%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률157.2%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,470만원이에요(1,088호, 4,790만원~8,920만원).
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- 면적별로는 22㎡ 5,240만원, 27㎡ 6,280만원, 37㎡ 8,920만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 5,240만원 | 640호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,280만원 | 76호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 8,920만원 | 372호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,470만원 | 1,088호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 5,240만원 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 5,240만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지는 1001동부터 1006동까지 6개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 10층에서 19층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1002동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1003동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1004동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1005동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1006동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구숙천초등학교
- 초등학교대구숙천초등학교400m직선거리
- 초등학교대구송정초등학교1.5km직선거리
- 초등학교현흥초등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구사복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(36건), 신규 64%(63건)이에요.
사복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사복동 2곳
혁신도시서한e스테이매물·실거주 후기 더 보기
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 자주 묻는 질문
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 102건 중앙값은 보증금 2,958만원, 월 10만원이에요.대구신서혁신엘에이치천년나무10단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.6㎡) 223건, 전용 11평(36.7㎡) 129건, 전용 8평(26.6㎡) 5건이에요. 전용 7평(21.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,470만원이에요(1,088호, 4,790만원~8,920만원). 면적별로는 22㎡ 5,240만원, 27㎡ 6,280만원, 37㎡ 8,920만원이에요.대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(36건), 신규 64%(63건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구신서혁신엘에이치천년나무10단지(사복동 851번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 매물 · 단지 정보 자세히