편안하게 살기 좋은 아파트
2026.09.14
단지가 넓어서 사용하기 좋고 주민 편의에 도움을 많이 주고 관리비가 적게 나오며 상가가 있어서 뭐든지 다 할 수가 있어서 인천에 구석진 검단 가…
인천광역시 검단구 불로동 185-40 · 2007년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 59.8~84.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,325만 → 지금 1,014만
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 17건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신명스카이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신명스카이뷰 전용면적은 2종(59.8~84.7㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 828만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | - | - | 2억 3,000만원14층 · 2025.06.17 | 2억 4,000만원14층 · 2024.11.07 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 3 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 2억 6,000만원15층 · 2025.09.11 | 2억 6,000만원15층 · 2025.09.11 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신명스카이뷰 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 2억 7,900만원 2021.10.16 · 14층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2025.06.17 · 14층
- 비교 거래
- 29건 2017년 7월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신명스카이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신명스카이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.11 신명스카이뷰 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.17 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 14층 2억 3,000만원, 2025.06.16 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 5층 2억 2,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 신명스카이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.18 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원, 2024.09.10 신명스카이뷰 59.8㎡(전용 18평) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 신명스카이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.11 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.22 신명스카이뷰 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2024.06.11 신명스카이뷰 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2025.06.17 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 102동
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.1억2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,000만원14층 · 2024.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신명스카이뷰 실거주 후기
실거주 후기불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 41점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
89
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
41
공원
82
개발호재
2026.09.13
지하철이 들어온다는 이슈가 있어요. 근처에 대단위 아파트 건설중으로 완공되고 상가들이 좀 들어서면 괜찮아질 것같아요. 근처 황화산이 있어서 힐링…
불로동
2026.09.03
대중교통 편리 집 근방에 버스 정류장 위치 광역버스 지역버스 시간대별로 잘 다님 주변에 초등학교 중학교 유치원이 있음 검단신도시 생기면서 공원…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
신명스카이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 120대, 승강기 2대, 2007년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대, CCTV 29대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.04.20
- 지번
- 검단구 불로동 185-40
- 도로명
- 인천 검단구 검단로 867
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.9% · 건폐율 12.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신명건설
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신명스카이뷰은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 141.9%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률141.9%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신명스카이뷰는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 신명스카이뷰는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신명스카이뷰의 2026년 7월 관리비는 총 2,556만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,237원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,604만원(경비비 558만원 · 인건비 501만원 · 청소비 227만원 순), 개별사용료 952만원(전기료 726만원 · 수도료 169만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,237원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,604만원단지 전체 · 월
개별사용료952만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%133,662원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%79,301원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 726만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 558만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 501만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 227만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 169만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 168만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 4,840원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,500원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 26만원 | 2,196원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 25만원 | 2,083원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 67만원 | 5,578원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천목향초등학교
가까운 중학교500m불로중학교
가까운 고등학교2.7km인천원당고등학교
- 초등학교인천목향초등학교400m직선거리
- 초등학교감정초등학교400m직선거리
- 중학교불로중학교500m직선거리
- 고등학교인천원당고등학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신명스카이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 1건이에요.
102동 4건101동 1건
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 21곳월드1,040만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.091998년 · 1,699세대 · 12개월 69건검단대광로제비앙센트럴포레1,917만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 556세대 · 12개월 58건퀸스타운(동성)1,000만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 29건퀸스타운(길훈)934만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.091999년 · 12개월 22건퀸스타운(신명)1,007만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.081998년 · 12개월 23건불로e-편한세상1,307만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.082005년 · 12개월 20건삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)1,270만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 12개월 16건동부910만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081999년 · 534세대 · 12개월 12건신검단중앙역디에트르더에듀2,458만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092026년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
신명스카이뷰 자주 묻는 질문
신명스카이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요.신명스카이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.신명스카이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 13건, 전용 26평(84.7㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신명스카이뷰 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 6,000만원이에요.신명스카이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신명스카이뷰(불로동 185-40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
신명스카이뷰 매물 · 단지 정보 자세히