모든것이 있는 집
2025.11.15
집을 중심으로 모든 인프라가 완벽하게 조성되어 있고 시내 중심에 위치해 있습니다 대규모 재래시장과 그 유명한 깡통시장 광복동 남포동이 인근에.…
부산광역시 중구 부평동2가 77 · 1975년 준공 · 94세대 1개 동 · 전용 40~103.8㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 64.1~64.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 590만 → 지금 462만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 418만원
- 부평동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 103.8㎡(31평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 418만원
- 공시가격 중앙값
- 6,490만원
- 2026년 · 94호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
부평 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평 전용면적은 7종(40~103.8㎡)이며 19평형(전용 64.1~64.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 418만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 388만원), 전세가율은 약 92.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 19평형(전용 64.1~64.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 581만원이에요.
전세가율92.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.1~64.5㎡19평형대표공급 64.1㎡ · 64타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 1,450만원2층 · 2024.01.11 | 1억 1,450만원2층 · 2024.01.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 40㎡12평형공급 40㎡ · 40타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 97.2㎡29평형공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억 1,000만원2층 · 2025.11.21 | 1억 1,000만원2층 · 2025.11.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76㎡23평형공급 76㎡ · 76타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 2,500만원5층 · 2024.04.01 | 1억 2,500만원5층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 69.4㎡21평형공급 68.1㎡ · 68A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 103.8㎡31평형공급 103.8㎡ · 103B타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억 4,500만원3층 · 2026.03.06 | 1억 4,500만원3층 · 2026.03.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 68.1㎡21평형공급 68.1㎡ · 68A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2021.10.04 · 5층
- 최근 거래
- 1억 1,450만원 2024.01.11 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2017년 2월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부평 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.06 부평 103.8㎡(31평형) 3층 1억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.21 부평 97.2㎡(29평형) 2층 1억 1,000만원, 2024.04.01 부평 76㎡(23평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 103.8㎡(31평형) 3층의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.11.21 97.2㎡(29평형) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 부평 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 부평 68.1㎡(21평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.21 부평 40㎡(12평형) 7층 5,000만원, 2024.11.21 부평 40㎡(12평형) 7층 5,000만원이에요.
- 부평 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.15 부평 97.2㎡(29평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.25 부평 69.4㎡(21평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2024.09.25 부평 64.5㎡(19평형) 6층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,450만원2024.01.11 계약 · 64.1㎡(19평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,450만원2층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | - | 103.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 4,500만원103.8㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | - | 97.2㎡(29평형) | 2층 | 1억 1,000만원97.2㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 76㎡(23평형) | 5층 | 1억 2,500만원76㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 64.1㎡(19평형) | 2층 | 1억 1,450만원64.1㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든것이 있는 집", "교통편,시장권 좋음", "오래된... 하지만 정겨운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편,시장권 좋음
2025.10.06
일단 건물은 지은지 오래 되었지만 엄청 튼튼함. 배관 시설이 노후, 중간이 비어있고 세대들이 둘러쌓인 건물구조라 방음이 너무 안되고 소음이 너무…
오래된... 하지만 정겨운
2024.07.16사진 1장
부평동에 위치한 구옥 맨션으로 많이 오래된 맨션입니다. 작은 사이즈의 맨션은 아니고 큰 맨션입니다. 위치는 딱 보수동 사거리에 위치해있어서 남포…
부평 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
부평동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부평동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 83점, 병원 83점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
67
대중교통
83
교육
17
마트
83
병원
83
공원
67
부평시장인 사장님집
2026.08.12
장사하면서 생활하기엔 정말 만족스러운 곳이었습니다. 출퇴근시간이 거의 들지 않아 몸도 훨씬 덜 피곤했고, 잠만 자고 생활하기에도 전혀 불편함이…
부평시장 한가운데 핫한 동네
2026.01.12
여기서는 불편한거 없이 지냈어요 단점이라하면 해가 잘 안들어 오는게 문제지만 그렇다고 집에 곰팡이가 잘 피거나 그렇지도 않고 전체적으로 안쪽이라…
신혼부부가 살기 편한집
2025.11.15
모든 인프라가 잘갖춰져 있는 아파트입니다 교통이 너무 편하게 구성되어 있습니다 지하철도 멀지 않고 공원과 남포동 광복동 도심을 누비기 좋은 아…
부평동2가 전체 시세와 단지 비교는 부평동2가 아파트 시세에서 보세요.
부평 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평 아파트는 94세대 · 1개 동 · 1975년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1975년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 35타입은 공급 35.7㎡·전용 35.7㎡(전용률 100%), 40타입은 공급 40㎡·전용 40㎡(전용률 100%), 46타입은 공급 46.3㎡·전용 46.3㎡(전용률 100%), 48A타입은 공급 48.6㎡·전용 48.6㎡(전용률 100%), 49B타입은 공급 49.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1975년 8월
- 지번
- 중구 부평동2가 77
- 도로명
- 부산 중구 흑교로 34
- 타입
- 35타입 전용 35.7㎡ · 40타입 전용 40㎡ · 46타입 전용 46.3㎡ · 48A타입 전용 48.6㎡ · 49B타입 전용 49.3㎡ · 51타입 전용 51.2㎡ 외 13
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1975.08.09
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평은 1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후51년1975년 준공
재건축 연한도래2005년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(94호, 3,800만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3,800만원, 40㎡ 3,930만원, 46㎡ 4,815만원, 49㎡ 5,190만원 등 17개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 12평형 | 3,930만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 4,815만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 (48.6~49.3) | 5,190만원 | 12호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 5,455만원 | 2호 | - | - |
| 64㎡ · 19평형 (64.1~64.5) | 6,230만원 | 12호 | - | - |
| 68㎡ · 21평형 | 6,490만원 | 22호 | - | - |
| 69㎡ · 21평형 | 6,520만원 | 15호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 6,805만원 | 2호 | - | - |
| 76㎡ · 23평형 | 7,335만원 | 4호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 7,660만원 | 6호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 8,470만원 | 1호 | - | - |
| 97㎡ · 29평형 | 8,540만원 | 7호 | 1억 1,000만원 | 78% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 8,540만원 | 1호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 9,150만원 | 2호 | - | - |
| 104㎡ · 31평형 | 9,235만원 | 2호 | 1억 4,500만원 | 64% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 1억 1,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,490만원 | 94호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 6,230만원 기준 부평의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 40㎡12평형 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4,815만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5,190만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 51㎡전용 15평 | 5,455만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 64㎡전용 19평 | 6,230만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부평동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광일초등학교
가까운 중학교500m경남중학교
가까운 고등학교500m동주여자고등학교
- 초등학교광일초등학교400m직선거리
- 초등학교보수초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교500m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구부평동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 64.1~64.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 64.1~64.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
- 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,925만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부평동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부평동2가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
부평 자주 묻는 질문
부평 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 418만원이에요.부평 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 92.8%이에요.부평에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 64.1~64.5㎡) 3건, 12평형(전용 40㎡) 2건, 29평형(전용 97.2㎡) 2건, 23평형(전용 76㎡) 1건, 21평형(전용 69.4㎡) 1건, 31평형(전용 103.8㎡) 1건, 21평형(전용 68.1㎡) 1건이에요. 19평형(전용 64.1~64.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 103.8㎡(31평형) 3층의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.11.21 97.2㎡(29평형) 2층의 1억 1,000만원이에요.부평 가격은 부평동2가에서 비싼 편인가요?
부평 매매 평당가는 418만원이에요. 부평동2가 전체 418만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 994만원보다는 58% 낮아요.부평 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 64.1~64.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 64.1~64.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.부평 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(94호, 3,800만원~1억 1,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 51%이에요.부평 재건축은 언제 가능한가요?
1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부평 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평(부평동2가 77번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부평동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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